经工业园区人民政府批准,苏州工业园区国土房产局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

  二、竞买人资格要求和主要开发经营要求

  1、 中华人民共和国境内外的公司、企业和个人,符合条件的,除法律另有规定者外,均可参加竞买,可独立竞买,也可联合竞买。非房地产公司竞得的,如需要,请按有关规定申请获得房地产开发资质。

  2、苏园土挂(2016)01号地块西地块带地上建筑物及构筑物出让,评估价值为人民币11626.82万元,地块竞得人在支付首期土地出让金的同时还须另行支付人民币11626.82万元给园区政府指定单位。

  3、原摩天轮公园经营管理单位的正式工作人员(已签署劳动合同并在合同期内)须由苏园土挂(2016)01号地块竞得人全部接收。

  4、苏园土挂(2016)01号地块西地块上建筑建成后,全部计算容积率建筑面积须由竞得人长期持有,不得分割出售;东地块内酒店式公寓面积不得超过总计算容积率面积的40%,剩余计算容积率建筑面积须由竞得人长期持有,不得分割出售。

  5、苏园土挂(2016)01号地块东地块上建筑建成后一年内,地块竞得人须为该地块上项目引入一家上市公司总部。

  6、苏园土挂(2016)01号地块东地块方案应达到绿色建筑二星级标准。

  7、苏园土挂(2016)01号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂(2016)01号地块履约保证金为7280万元。

  以上要求详见挂牌文件。

  三、报名和挂牌地点和时间

  报名和挂牌地点:苏州工业园区现代大道999号现代大厦5楼苏州工业园区土地储备中心。

  报名时间:自2016年2月16日9:00起至2016年2月25日16:00止。

  挂牌时间(不含拍卖时间):自2016年2月16日9:00起至2016年2月26日14:00止。

  挂牌期间,土地储备中心接受报价时间:

  上午 9:00~12:00

  下午 14:00~17:00(至2016年2月25日16:00止)

  拍卖时间: 2016年2月26日14:00

  本次土地挂牌,以挂牌地块为单位,至挂牌应价截止时间(2016年2月25日14:00),如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的,出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式,挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时,园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人,该地块的土地拍卖竞价出让将于2016年2月26日下午14:00进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏州大道东128号档案大厦1楼报告厅举行。

  四、挂牌出让地块起报总价组成

  苏园土挂(2016)01号地块土地出让总价款(起报总价)为净地价,土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

  五、挂牌竞价方式

  竞价采取书面应价方式,每次应价不低于上一次应价,苏园土挂(2016)01号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。

  六、地块竞得人确定办法

  至挂牌应价截止时间,若仅有一个竞买人应价,即确定该竞买人为地块竞得人,其应价即为竞得价格;若有二个或二个以上竞买人持续竞价的,地块转入拍卖程序,以总地价增价方式进行自由竞价,出价最高者为地块竞得人,其最高最终有效应价为竞得价格。

  七、咨询及挂牌出让文件索取

  苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询,敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。

  联系人:邱峰

  联系电话:0512-66680519,18963668805

  传真:0512-66680599 邮政编码:215028

  电子信箱:qiufeng@sipac.gov.cn

  网址:http://www.sipac.gov.cn

  如有变动, 请以公告为准。

  特此公告

  苏州工业园区国土房产局 

  二〇一六年一月二十七日