昨日,吴江土拍创下历史,3宗住宅地未开拍即进入一次性报价区间,汾湖宅地竟有80多家房企参与竞拍,这些着实令不少震惊了不少网友和购房者。甚至有业内人士认为,以后汾湖的房价可能会飙上2万+!

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  乐居君也只能感叹,吴江太可怕,我要回市区。那么,今天,乐居君为大家带来苏州市区最新房价地图,还是看看市区的房价压压惊吧。

  吴中区:在售房源较多 木渎、甪直性价比可观

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  目前吴中区均价为19406元/平,较上月变动不大。吴中区目前在售项目较多,房源充足,木渎板块近期也有不少新盘入市,吴中区整体成交量也较为可观。

  目前,吴中区高价盘多集中于双湖板块,其中较为代表性的建发独墅湾目前在售高层房源,均价在22000-26000元/平,而叠墅产品预计5、6份加推;隔壁的阳光城愉景湾装修高层均价为22000-24000元/平,叠墅产品价格在350-460万/套之间;而万科湖西玲珑均价则为23000元/平。双湖板块由于近园区,近些年来,价格翻倍,目前已成为吴中区均价最高的板块。

  而同样近园区的甪直板块,当前房价仍然较为亲民,这也是甪直板块性价比较高的原因。销量一直火热的阳光城丽景湾目前高层均价为14500-15000元/平,叠墅价格为17000-20000元/平;中梁独墅御湖目前则无房源在售;上月末首次开盘的中梁首府壹号院案场房源不多,均价为18000-20000元/平。

  而吴中区另一刚需板块—木渎,随着国瑞熙墅、蓝光和雍锦园等高端盘的入市,让购房者们看到了木渎巨大的潜力,这些高端盘虽属于木渎,却靠近狮山,完全可享有狮山的商业配套,总的看来,木渎的性价比也是不错的。除此,木渎目前目前还有苏胥湾(均价17000-19000元/平)、正荣华府(均价18000元/平)等单价在2万以下的楼盘,而纯新盘绿城春江明月也将要入市,想要于木渎置业的购房者选择性还是很大的。

  相城区:目前五区均价最低 高价地项目蓄势待发

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  相城均价为17812元/平,为市区5区最低,目前主力板块仍为活力岛和高铁新城。其中高铁新城板块的金辉优步水岸几次开盘都吸引了大量购房者,目前案场已无房源在售。同一板块的中海珑湾目前均价为17000元/平。

  而一直做为相城区扛把子的活力岛板块,近期则显得后劲不足,虽然业内一直看好活力岛的发展,但近来活力岛的表现仅仅差强人意。目前水漾花城正在加推最后一批产品,均价20000元/平;万科北宸之光均价18000-19000元/平。

  虽然目前相城区房价较低,但相城在去年多场大型土拍中出让了大量地块,而去年出让的高价地或也将于今年入市。像位于漕湖的恒大珺睿庭、黄埭的恒大·悦珑湾、黄桥的东原·千浔、望亭的正荣悦玲珑、阳澄湖的路劲燕江澜等等。所以,想要于相城区置业的购房者们还是早点行动吧!

  高新区:北新区房源紧张 科技城最高楼面价项目或月底开盘

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  新区目前均价突破2万大关,为21384元/平。狮山板块价格居高不下,龙湖狮山原著洋房均价36000-40000元/平,高层价格31000-35000元/平,不过据龙湖的置业顾问透露,狮山原著的房源所剩不多了;新盘狮山当代MOMΛ均价27000-28000元/平。

  新区目前最为刚需的板块的当属通安,热销一年的正荣悦岚山目前已接近结案,处于清盘状态,均价8000元/平。

  此外,浒墅关板块的弘阳上水均价16000元/平起,恒基旭辉城高层均价17000元/平。科技城目前在售房源较少,刷新科技城最高楼面价记录的景瑞无双预计4月底开盘。而大阳山附近的万科遇见山在售创新别墅,均价360-480万/套。

 姑苏区:贵!

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  姑苏区目前均价32999元/平,价格居高不下。其中泰禾华发姑苏院子叠加产品均价550-750万/套,预计6、7月份或有新产品加推;海胥澜庭二期价格32000-42000元/平;仁恒公园世纪高层34000元/平起;姑苏金茂府预计今年年底交付,均价33000元/平;朗诗人民路8号在售公寓和高层,具体一房一价。

  园区:贼贵!

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  园区的均价终于打败姑苏区,重回苏州第一,目前均价为33221元/平,当然,无论园区和姑苏区谁打败谁,反正乐居君也买不起。

  独墅湖高教区的铂悦犀湖湖景房40000-42000元/平;湖东的星公元名邸小高层均价37000元/平,洋房38000-39000元/平,白塘壹号均价36000元/平,苏州唐宁府均价35500-38000元/平;位于车坊的中锐星逸湾花园高层23000元/平,洋房25000元/平。

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