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  新浪乐居讯 不知不觉2017年已经过去一半,回顾整个6月份,苏州二手房以6421套的总成交套数为6月划上了句号,环比5月下降1.49%。相较于不俗的成交量,那么现在苏州二手房的价位处于什么水平呢?经乐居君的统计发现,在苏州1W8以下的小区还有129家!其中相城区24家,吴中区21家,姑苏区29家,新区22家,园区仅8家。

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为了让各位更直观地感受到

自家的小区房价是涨了还是跌了

本站统计了苏州六大区近500个小区的二手房价格。

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  园区二手房成交量最多 其次是吴中区

  经乐居君统计,刚刚过去的6月,苏州市区二手房成交量和挂牌均价均小幅下降。从成交套数占比情况来看,6月份成交套数中,工业园区夺冠,成交量达1773套,占比高达27.61%,吴中区获得亚军,成交1191套,占比为18.55%,姑苏区获得第三,成交1186套,占比为18.47%,吴江区占比为15.09%,高新区和相城区占比较小,分别为11.03%和9.25%。

  由数据可知,园区二手房的成交量已经明显领先于苏州其他几个区域。一位从事湖东二手房的经纪人告诉乐居君,园区之所以成交量高主要涉及两方面原因:一是园区库存本来就少,使得二手房需求增长;二是园区的区域优势日趋壮大,也吸引越来越多的人来园区置业,从而促进了二手房的市场。

  二手房价格半年时间普涨2.69%

  各区房价中,工业园区和姑苏区挂牌均价为29034元/ 和21857元/ ,高新区挂牌均价为20543元/ ,吴中区和相城区的挂牌均价为18035元/ 和17523元/ ,吴江区挂牌均价为13914元/ 。

  通过对比2017年1月份与2017年6月份的小区价格,半年时间内苏州二手房普涨2.69%,其中,吴中区的二手房涨幅最高,区域平均涨幅3.45%;园区湖东区域的涨幅最低, 区域平均涨幅1.50%。整体来看,当前苏州的二手房市场符合稳步上升的市场基调。

  综合小区性价比、交通配套等方面的考虑,周边配套以及是否靠近地铁也成为购房者所关心的问题,因此不同地区的二手房还是会存在较大价格差异,即使在同一片区域内价格也不可一概而论。

  附:

  1、以上统计数据来自新浪二手房、我爱我家。

  2、以上全部数值均为交易平均值,价格仅供参考而非市场指导价。

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