新浪乐居讯(编辑 郁思佳)20年前的我们只知道观前街这一个商业广场,那现在再问你苏州有哪些地标性商业广场,你能说出几个?恐怕一时半会儿数不完吧。如今,苏州商业综合体发展版图以“一核四城”为多中心,五大区内都有各自的地标性商业综合体,如新区的绿宝广场,吴中区的大运城等等。商业综合体带动经济发展的同时,也是楼盘的配套设施之一,很多人也希望能在商业综合体附近置业,享受便捷的生活条件。

  近日,乐居君在五大区内各选取了两个地标性商业综合体,整理了附近的房价地图,一起来看看吧。

1

1

1

1

  园区地标性商业广场周边房价最高 

  在有限的数据中,我们不难发现,园区的地标性商业广场附近的楼盘均价是最高的。园区永旺梦乐城周边有苏州唐宁府和路劲澜山澜这两个楼盘,均价为33500-39000元/平;园区圆融广场周边的丰隆城市中心和协鑫广场均价为29000-40000元/平。姑苏区万达广场周边的房价仅次于前两者,仅朗诗·人民路8号一个楼盘,房源价格跨度较大,售价约为21000-38000元/平。

  我们还可以看到,半数地标性商业广场周边楼盘均价是“2”字开头,仅有两处楼盘的均价“1”字打头,分别是吴中区大运城周边的苏高新大成郡、正荣华府、和雍锦园和花样城,均价为17000-20000元/平,相城区圆融广场周边的金辉优步水岸和中海珑湾,均价为17375-19000元/平,相城区圆融广场周边的楼盘均价相对最低。

  周边楼盘均价基本高于本区均价

1


  结合今年8月份最新五大区房价地图来看,这八个地标性商业广场附近的楼盘均价基本高于所在区域均价。商业广场作为楼盘配套设施中的一环,它的存在能够影响周边房价。

  差距最大的是高新区绿宝广场周边的房价,高于高新区平均房价近12000元/平。其次,姑苏区万达广场附近的楼盘均价也和本区域均价相差较大,周边仅有的朗诗·人民路8号中的房源价格跨度较大,有低于姑苏区均价一万元的公 寓,也有高于姑苏区均价近七千元的科技住宅。同样的,园区圆融广场周边房价跨度也很大,最高的高于园区均价7108元/平。

  纵观五大区,最接近本区域均价的地标性商业广场周边房价在吴中区的大运城附近,周边房价与吴中区均价的差距为423-2048元/平,其次是新区梦之城周边的房价,比新区均价高229-4062元/平。同时,吴中区大运城也是五大区中仅有的一处周边房价低于本区域均价的地标性商业广场。

  所以,地标性商业广场周边房价不一定会比本区域均价高。

1扫码了解更多楼市资讯