上周苏州住宅成交环比跌15% 单价18000双轻轨刚需盘夺标

2017-09-05 07:00:00|来源:乐居
摘要| 据CRIC统计的住宅TOP20,苏州魅力花园凭轻轨与装修交付双重优势,单周成交量超过了和昌·紫竹云山墅,成为8月第35周的住宅成交冠军。该盘到2号线蠡口站的直线距离与到4号线姚祥站均是1.2公里。

  新浪乐居讯(编辑 建宏)据新浪乐居数据监控中心显示,2017年第35周(8.28-9.3)苏州楼市商品房成交(含吴江)共计1947套,成交面积193413.75平方米,环比第34周增加107套,环比涨幅5.82%。截止2017年9月3日24时,苏州可售房源126489套,可售房源面积13707516.84平方米。【上周成交】

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  据新浪乐居数据监控中心统计,与前一周相比,上周(8.28-9.3)苏州住宅成交量1184套,环比减少208套,环比跌幅14.94%。其中吴江区上周成交347套夺冠,环比减少70套,跌幅16.79%;吴中区次之,上周成交249套,环比减少130套,跌幅34.31%; 相城区成交194套,环比增加10套,涨幅5.43%。

排名项目区域套数面积(平米)400电话
1苏州魅力花园相城区343340.85 400-610-8616,30723
2和昌·紫竹云山墅吴中区333484.37 400-610-8616,73149
3天房心著华庭新区293973.73 400-610-8616,92305
4南山柠檬花园·柠府新区232289.13 400-610-8616,63991
5万科伴湖花园吴中区222176.96 400-610-8616,75091
6建屋吴郡半岛吴中区212440.99 400-610-8616,20826
7独墅湖西玲珑花园吴中区212254.63 400-610-8616,72174
8恒基旭辉城新区201996.75 400-610-8616,11011
9路劲燕江澜相城区202738.33 400-610-8616,99268
10中航樾玺新区182191.76 400-610-8616,58609
11中锐星汇生活广场园区182089.52 400-610-8616,16203
12佳兆业·君汇上品相城区171979.57 400-610-8616,40003
13荷澜庭新区172708.46 400-610-8616,70843
14铂悦犀湖园区172910.03 400-610-8616,96960
15南山维拉吴中区151519.88 400-610-8616,99086
16一湾湖墅赏湖阁相城区141468.08 400-610-8616,80498
17中海珑湾相城区131477.37 400-610-8616,63214
18华润橡树湾花园四期相城区121382.7 400-610-8616,56172
19天著园区121175.11 400-610-8616,20803
20湖畔樾山相城区111182.35 400-610-8616,99138

  数据来源:CRIC(8.28-9.3住宅产品包括别墅,按成交套数排行) 

  轻轨与装修交付双重优势 万科旗下苏州魅力花园夺冠   

  据CRIC统计的住宅TOP20,苏州魅力花园凭轻轨与装修交付双重优势,单周成交量超过了和昌·紫竹云山墅,成为8月第35周的住宅成交冠军,后者则以1套之差屈居第二。苏州魅力花园位于轻轨2号线与4号线之间,该盘到2号线蠡口站的直线距离与到4号线姚祥站均是1.2公里。

苏州魅力花园与轻轨站点距离示意图

苏州魅力花园与轻轨站点距离示意图

  和昌·紫竹云山墅叠加别墅因价格实惠,深得改善客群所喜爱,目前已基本售完,三期产品尚在规划中。紧随其后的天房心著华庭是一个不折不扣的改善盘,该盘建筑面积120-160平米,成交均价29000-30000元/平,8月中旬开盘之初即去化超过200套房源。

  同时进入TOP5的还有南山柠檬花园·柠府万科伴湖花园南山柠檬花园·柠府洋房成交均价17500-18000元/平,与高层17000元/平的均价相差并不大。万科伴湖花园主推装修小高层,整体均价13500元/平,建筑面积105平米户型尤为抢手。

  北双湖2盘和北新区2盘已然成为TOP20的常客

  住宅成交TOP20虽然不乏天房心著华庭路劲燕江澜中锐星汇生活广场荷澜庭铂悦犀湖等高总价的改善盘,但不可否认的是刚需盘依然起到了决定的作用。北双湖的湖畔樾山一湾湖墅赏湖阁、北新区浒墅关的南山柠檬花园·柠府恒基旭辉城均有多次入榜记录,它们已然成为TOP20的常客。

数据来源:CRIC(按成交套数排行)

数据来源:CRIC(按成交套数排行)

  上周(8.28-9.3)苏州非住宅成交763套,环比增加315套,涨幅70.31%;成交面积55189.45平方米,依然是吴中区领先其他各区。然而非住宅成交榜的冠军并非吴中区楼盘,而是为新区绿地中央广场所摘得,姑苏区的苏州星光耀广场和苏州星健中心分列二三名。

 数据来源:CRIC(按成交套数排行)

数据来源:CRIC(按成交套数排行)

  和昌·紫竹云山墅虽然住宅成交冠军旁落,但是在一众别墅项目中仍然高居榜首,而8月11日首次开盘路劲燕江澜则夺得次席,该盘叠加总价仅240万/套起。下面就一起来看看第35周成交热盘的具体情况。


 

  苏州魅力花园在售装修高层27#、29#,建筑面积85、96平;24#建筑面积约127平,成交均价18000元/平。

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  和昌·紫竹云山墅叠加别墅售完,成交价格14000-17000元/平米。三期产品规划中,位于小区中央位置。

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  天房心著华庭高层新房源建筑面积120、140、160平米,成交均价约29000-30000元/平。

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  南山柠檬花园·柠府在售高层12、15、22#,建筑面积94、95、133平,价格约17000元/平。

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  万科伴湖花园14#3、4单元房源9月3日已加推,目前2#14#房源,建筑面积85平米、105平米。

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  以上就是第35周成交榜部分项目的情况,大家可以结合自己的实际需要,合理安排看房计划。

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