在“金九”低调收尾后,原本期待“银十”能有所突破。不料在刚刚结束的国庆黄金周,苏州楼市就像入秋后的天气,清凉冷淡。

  延续九月热销狂潮 再创逆市飘红传奇

  据网络统计数据显示:10月1日-8日,苏州(含吴江)商品房共计成交290套,其中住宅成交138套,同比下跌94.34%。

  而放眼全市,泰禾华发·姑苏院子,却依旧延续9月火爆热销状态,在整个国庆8天假期内劲销破亿,赢领苏城,树立古城豪宅标杆!

  备受购房者青睐 苏州古城院居情怀

  泰禾华发·姑苏院子,新中式低密藏品院墅,备受购房者的青睐,国庆假期间更有全国各地购房者“飞来”赏院,来自北京的王先生在详细了解泰禾华发·姑苏院子后,大为动心,立刻介绍朋友一起购买,他说自己非常喜欢泰禾“院子系”产品,而且喜欢苏州古城这种不可复制的深厚历史文化底蕴,再者苏州整体发展迅速,相对园区、高新区的同等价格,在那儿只能买到高层产品,而在这里能够买一套有院子的房子,绝对是值得每一位置业者拥有的!

  苏州豪宅新格局 姑苏成就价值标杆

  谈及苏州豪宅市场,金鸡湖和独墅湖的“双湖板块”以及狮子山片区的“狮山板块”可谓顶豪颇多,曾经荟聚了一批豪宅开发商及品牌标杆项目,然而随着近几年的市场消化及板块土地供应紧俏,两大豪宅板块供应量急剧下降,逐渐成为曾经的苏州豪宅供应区。

  而追溯近来古城区内土拍情况,仁恒以38722元/㎡竞得相门仓街地块荣膺姑苏区地王,绿都地产集团以总价近20亿元竞得2地块,且楼面价均破3万元/㎡。高地价频出,各大开发商群雄逐鹿,古城土地价值日益凸显。

  2017年9月最新房价地图

  (数据来源:苏州楼市)

  古城恒中心 苏州价格制高点

  古城恒为中心,苏州核心地位稳固。在“一核四城”发展战略上,古城自始至终都是苏州发展的根基。古城新规划的发布,昭示着古城将在政治、经济、文化等方面全面崛起,古城核心优势日益显著。

  无论城市如何扩张,中心永远都是中心,这一点从来不会改变。拿首都北京来说,北京市将通州打造城市副中心,但政务、产业、教育、医疗等资源仍驻守首都,北京的房价仍然是通州区的几倍。而在“魔都”上海,浦东作为上海经济最繁华区域,如同工业园区之于苏州,但上海房价最贵的依然是静安、黄浦等城市中心的核心区域。随着苏州入选全国首批城市设计试点城市,作为苏州的十字轴心,在城市不断外扩的局面下,古城的枢纽核心地位更加凸显,现在乃至未来古城的房价仍是苏州的制高点!

  回归古城正当时 错过不再

  古城内随着近年来土拍地块的逐渐启动,各个项目房源充足;此外苏州古城的复兴计划全面落实,不断完善公共交通体系,同时对整体产业转型升级,全面提升古城文化传承、旅游休闲、特色商业和产业发展,加强苏式居住等各方面功能,古城将迎来全新时代。加之优质丰富的医疗教育资源的集聚,以及独特的文化底蕴,古城将成为不可复制的改善宜居首选之地。

  从土地价格体系来看,古城稀缺价值不言而喻,进入卖一套少一套的黄金收藏时代。目前是抢占古城最佳时机。未来房价飙升在即不宜等,多等一年,同样价格只能买到城市外围,公共资源配套如交通、商业、医疗、教育,乃至就业机会和创业环境等天差地别。届时再想入主城心,会付出更高的成本代价,而且地段远不及当初。古城置业最佳时机,回归古城正当此时,错过不再。

  古城心低密院居 姑苏院子改善首选

  院落,几千年来中国人的居住梦想,所谓“民间多富宅,城中多贵院”,院子一直是中国富贵阶层的居住符号,也是中国人骨子里挥之不去的情结。古城一院难求,稀缺院居,弥足珍贵!与其择园区、新区高层,不及院居古城心。论古城里的庭院深深,显赫地段,规制礼序,当属姑苏院子最姑苏。

  姑苏院子坐落古城心,方寸之间,留园、虎丘、阊门运河、寒山寺等人文古迹咫尺林立。汲取苏州唐宋坊巷肌理与古典园林精髓,以“一街两园三堂五坊十八巷”缔造“阁院、叠院、独院”三重院落格局,乃世所罕见城心低密院墅。让流传千年的坊巷院落、围合生活在古城内复兴,再现沉潜于苏州人心底的院落居住梦想。

  院子御用品牌泰禾物业,以金钥匙国际物业联盟服务为标准,为业主提供航空头等舱服务,仪仗队级安防制度、中国古典茶艺服务、量身定制私享服务,象征着苏州古城生活的最高品质规格,成全更多人的姑苏梦。改善宜居首选,回归古城,正当此院。

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