上周苏州住宅成交排行:单价1.2万起 相城4盘冲进前五名

2017-10-23 16:23:56|来源:乐居
摘要| 上周(10.15-10.22)苏州住宅成交量1921套,环比增加391套,环比涨幅25.56%。其中相城区成交量增加最猛,涨幅在52.63%左右。

  新浪乐居讯(编辑 付用梅)上周(10.15-10.22)苏州住宅成交量1921套,环比增加391套,环比涨幅25.56%。其中相城区成交量增加最猛,涨幅在52.63%左右。【往周成交】

(数据来源:CRIC)(数据来源:CRIC)

  从上周市区住宅成交来看,相城区依然稳占前列,中粮祥云国际再次夺冠,成交套数相比前周增加11套,作为地处相城正中心版块,还距离地铁2号线蠡口站步行约600米的刚需盘,价格具备很大优势,高层均价17500元/平;此外像绿地都会雅苑、湖畔樾山和万科北宸之光都是目前相城主流刚需盘的代表,且都自带商业配套;此外吴中区的阳光城愉景湾夺得亚军,项目目前清盘中,装修高层均价22000元/平,而斜对面的泰禾金尊府备案单价已经破3 万,且为毛坯房,反观阳光城愉景湾价格优势就很明显了。

(数据来源:CRIC)(数据来源:CRIC)

  从上周市区非住宅成交来看,丽丰时代广场、星光耀广场以及大运城领先,都是位于苏州快速路附近的楼盘,地段一向是不限购类房产的重要考量因素,其中园区的悦东区目前均价16000-17000元/平,是胜浦版块少见的挑高装修酒店式公 寓,目前还有购房折扣。

(数据来源:CRIC)(数据来源:CRIC)

  从上周的别墅成交情况来看,冠军还是吴中区的阳光城愉景湾,项目叠墅清盘中,上叠总价350万/套,下叠总价410万/套左右,整体均价在2字头,距离地铁2号线独墅湖南较近地段不错;第二名合昌紫竹云山墅也是别墅成交榜的常客,得益于13000-14000元/平的超低单价,目前叠墅已经售完,三期处于规划中。

  以下是上周成交榜“优等生”的具体信息:

 

中粮祥云国际在售毛坯高层4#、18#、24#,建筑面积为106-131平米,均价17500元/平米。

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阳光城愉景湾叠墅只有1#2#房源,其余售完,上叠总价350万/套左右,下叠总价410万/套,售完即结案;装修高层56#剩下最后1套一楼房源,价格22000元/平。

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都会雅苑已于10月20日加推高层14、15#,建筑面积约115-130平,成交价格约16000-18000元/平。

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湖畔樾山在售高层8#、小高层85#、洋房7#,建筑面积约89-134平,整体均价12000-16000元/平。

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苏州魅力花园在售高层28、30#,建筑面积约85-127平,成交价17000-18000元/平。

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阳光城丽景湾预计11月加推高层1、2#,建筑面积为90-115平米,价格约15000-16000元/平。洋房1#8#13#房源已售完,叠墅房源只剩4-5套,成交均价约20000元/平。

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以上楼盘都是目前热卖刚需盘代表,具备较高性价比。

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