新浪乐居讯 时隔三月,吴江土拍再燃战火。今日,太湖新城地块刷新了吴江历史最高楼面价——15895元/平。与此同时,常熟五宗地块开槌,对比吴江就显得冷冷清清,但也拍出了1.2W+的楼面价。

  15895元/平!吴江楼面价被刷新!

  吴江太湖新城37号地块东临秋枫河,南临顾家荡路,靠近地铁4号线顾家荡站,周边有新城吾悦广场、万宝商业广场、财智金鹰商业中心等大型商业综合体,还有吴江中学、吴江公园和芦荡湖湿地公园。如此优质地块引来众多房企争抢,经历57轮的酣战后进入一次性报价,最终被港中旅以16.6亿元的总价成交,楼面价15895.33元/平,溢价48.15%,刷新了吴江历史最高成交楼面价。

  在37号地块没有成交之前,绿地在2016年4月竞得的WJ-J-2016-004-007号地块是楼面价最高地块,成交楼面价14076元/平。不过,11月28日开拍的39号地块享有最高起拍楼面价,为12483元/平,一次性报价区间为17915-19348元/平。届时,吴江的楼面价会不会再次被刷新?我们拭目以待。

  目前,太湖新城37号地块周边在售楼盘有湾上风华、首开玖珑湾和苏州湾天铂,前两者单价在17000元/平左右,“2字头”苏州湾天铂售价为21000-24000元/平。如此看来,37号地块未来的房价势必超过现有的新房价格。

  常熟土拍最高楼面价12021元/平 招商蛇口、江苏象屿首入常熟

  相比吴江太湖新城地块经历57轮报价,常熟土拍就冷清多了,抢得“最火”的一块地是虞山镇地块,仅有三轮报价,其余的均只有一两轮报价。小编大胆地猜测:火力都被吸引到了吴江?

  除了我们熟悉的面孔,中新、碧桂园、金地在此次常熟土拍中竞得地块外,招商蛇口和江苏象屿首入常熟。虞山镇地块拍出1.2W+的楼面价并不意外,虞山镇是常熟政治经济、文化中心,地价和房价自然也是紧跟经济发展。在今年5月4月的常熟土拍中,虞山镇红梅路地块拍出了常熟历史最高楼面价——15997元/平。