东环南延+西环南延!吴江这个1.7万高层进入苏州内环

2017-12-22 07:00:00|来源:乐居

  新浪乐居讯 (编辑 付用梅)提到吴江买房的热门版块,太湖新城版块绝对是很多人的首先想到的,毕竟地铁4号线贯穿其中,且版块内楼盘比较集中。

  相比之下, 吴江城北的运东版块存在感就低很多,似乎成了被遗忘的区域, 但你一定不知道,此地却是将来苏州内环的连通之地!东环南延目前正处于建设中,西环南延已正式通车,而今年9月吴江城北的江陵路将进行快速化改也提上日程,这意味着东、西两条快速路即将连通,今天小编给大家介绍的绿地苏州ONE就处于江陵东路上,直接晋级成为苏州内环盘。

项目简介:

  绿地苏州ONE是由绿地香港打造的高端住宅项目,项目处于吴江经济开发区江陵东路与庞北路交汇处,占地面积69217平米,建筑面积173043平米,规划为高层和洋房产品。

(项目效果图)(项目效果图)

一:交通出行

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  从两个项目周边主干道来看,主要有江陵路、交通路、庞北路等,另外还有常台高速,沪常高速等城际道路,项目距离吴江互通约1公里多,上高速很方便;往西约5公里就是苏州湾大桥,可以转西环南延和苏震桃公路。

  划重点:从上图可以很明显的看到,东环南延和西环南延将来会跟江陵快速路连通,形成苏州内环,绿地苏州ONE的交通将会得到大大提升!东环南延预计2019年建成通车,江陵路快速化改造工程计划2018年初开工建设。

  公共交通方面,项目西侧3公里处为地铁4号线江陵西路站,自驾约9分钟,公交4站路;公交线路方面,目前只有一个江陵东路庞北路西公交站,途径线路有吴江708路等10余条公交线路。

二:周边配套

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  项目周边配套总体而言不算很丰富,多集中在江陵东路北侧,有欧德福超市、华东商业城、农副产品批发市场等,能够满足基本的生活需要,距离都在1000米之内,步行可以到达。目前来看,缺乏大型商业综合体,想要全家休闲购物还需要驾车前往城区。

  学校方面,项目对面就是阳光小学和阳光幼儿园,接送孩子很方便,中学是项目东南方向的吴江开发区实验初级中学,后期项目西南方向,将规划建设一所集小学和初中的九年制学校,处于运河以西。就医方便主要依靠城区内的吴江第一人民医院。

(小区内部会所实景)(小区会所实景)

  虽然外部配套一般,这里小编要重点提一下项目自带的私人会所,包括恒温泳池、全器械健身房、瑜伽室、耐思书吧和远程医疗服务,其中远程医疗服务不常见于小区中,这里的医疗属于医疗补充,业主平时血脂、血糖、心电图检测都可以完成,同时还可以预约上海、北京和国外大型医院的看病绿色通道,算是小区内部的一大贴心配套。

三:户型点评

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  (绿地苏州ONE高层100平户型)

  从上面高层100平米主力户型来看,整个户型较为方正,南向三开间朝南,客厅带景观阳台,两个卧室都有飘窗,采光和通风得到保证;室内动静分离,东侧为活动区,西侧为休息区;主卧自带卫浴和衣帽间,私密性比较高;厨房为L型设计,使用方便。

  不足:卫生间没有做成干湿分离结构,入户就是餐厅,略显尴尬。

四:小区规划

(绿地苏州ONE小区规划)(绿地苏州ONE小区规划)

  绿地苏州ONE规划为高层和洋房产品,由6幢27层的高层和10幢9层的洋房组成,共有1554户,整体搭配比较简单。

  小区内容积率都为2.0-2.2,绿化率35%,整个小区人车分流,保证了小区内的安全性;在景观设计上,小区里有20多个主题花园,具体包括花园式叠水景致、分龄化儿童区、见阶见坡的绿化景观设计。另外小区私人会所包含游泳池、健身房和瑜伽馆等,可供业主平时使用。

五:房企资质

(绿地房企排名)(绿地房企排名)

  绿地集团在2017中国房地产开发企业500强榜单中排第4名,绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团,创立于1992年总部设立于上海,在中国A股实现整体上市并控股多家香港上市公司,连续六年入榜世界企业500强,实力强悍,品牌影响力较大。

  项目物业公司为上海高力国际物业,是总公司在美国的五星级物业,曾获得2010-2013亚太区最佳物业顾问奖,至于实际服务质量有待将来的业主见证。

  综合点评:绿地苏州ONE作为吴江城北版块少有的在售项目,由于周边配套一般,虽然定位偏高,品牌质量过硬,但价格还是1字头,具备一定的性价比,此外,随着东环南延和江陵快速路的改造完成,将来交通会很便利,与苏州主城区的距离大大拉近, 成功对接苏州内环。

绿地苏州ONE目前高层在售,房源位于4#,建筑面积为100、115平,均价17000-18000元/平,房源剩余40套。花园洋房在售,房源位于9#、14#,建筑面积为119、129、135平,均价19000-20000元/平,房源剩余20套。

了解项目更多信息请点击上方免费咨询按钮。

标签: 乐居原创

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