三千亿是什么概念?东环南延旁这个装修高层告诉你

2017-12-26 15:49:29|来源:乐居

  新浪乐居讯 (编辑 付用梅)上周小编刚刚给各位介绍了吴江的运东版块,一个即将对接苏州内环的区域,今天小编给各位介绍的楼盘三千邑,位于连接西环南延和东环南延的江陵路上。

  东环南延目前正处于建设中,西环南延已正式通车,而今年9月吴江城北的江陵路将进行快速化改也提上日程,这意味着东、西两条快速路即将连通,又一个苏州内环沿线盘将诞生。

项目简介:

  三千邑是由碧桂园、招商蛇口、新城控股三家开发商联合开发的项目,案名为三千邑,邑是指城市、都城的意思,而三家房企又都是千亿身家,刚好谐音“三千亿” ,是不是很妙!小区位于吴江经济技术开发区江陵东路689号,占地面积133083平米,建筑面积332708平米,共分三期开发,其中一期规划为高层、洋房和复式洋房三种产品,二期、三期尚未开发。

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一:交通出行

  亮点:东环南延和西环南延将来会跟江陵快速路连通,形成苏州内环,三千邑的交通将会得到大大提升!东环南延预计2019年建成通车,江陵路快速化改造工程计划2018年初开工建设。

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  从项目周边主干道来看,主要有江陵路、交通路、庞北路等,另外还有常台高速,沪常高速等城际道路,项目距离吴江互通约1.6公里多,上高速很方便;往西约5公里就是苏州湾大桥,可以转西环南延和苏震桃公路。

  公共交通方面,项目西侧往西2.5公里为地铁4号线江陵西路站,后期将与上海地铁17号线朱家角站连通;公交线路方面,目前有阳光嘉园南门、江陵东路庞北路西公交站,途径线路有吴江708路等10余条公交线路。

二:周边配套

  从项目周边配套来看,项目东北方向1000米内,有150万方的华东商业城,2000平米的欧德福超市和华东农副产品批发市场,买蔬菜水果性价比非常高,能够满足业主的基本生活需求;往南700米为五星级的海悦花园大酒店、运东商业广场,开发区行政管委会和部分银行等;往西2公里内还有万客隆、新天地等商业配套。

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  学校方面,项目对面就是山湖花园幼儿园和小学,接送孩子很方便,后期项目西南方向,将规划建设一所集小学和初中的九年制学校,处于运河以西。就医则主要依靠城区内的吴江第一人民医院。

(周边配套实景)(周边配套实景)

三:户型点评

(三千邑复式洋房105平户型)(三千邑复式洋房105平户型)

  从上图复式洋房主力户型来看,整个户型较为方正,入户设置玄关,保证了室内生活的私密性;三开间朝南,保证了室内的采光;主卧套房设计,自带卫浴和衣帽间,主人生活私密性较高;卫生间为干湿分离设计;北侧厨房L型设计,使用方便。 

  不足:主卧卫生间换气窗位于卫浴上方,且有一面墙阻挡,整个卧室的通透性比较差。

四:小区规划

(三千邑小区规划)(三千邑小区规划)

  三千邑整个小区占地44万方,规划为三期,共计3365户。目前开发在售的为一期产品,一期2019年7月30号交房,规划有高层、洋房和复式洋房,其中1#、2#、6#为复式房源,3#、8#、10#为装修高层,5#、7#、9#为洋房房源,洋房层高为9-11层,高层层高为27层。

(小区实景)(小区实景)

  小区内容积率都为2.5,绿化率30%,整个小区人车分流,只有部分访客车位;在景观设计上,小区里有11个景观花园,由多种乔木景观组成,做到了一步一景,另外还有迷你篮球场、羽毛球场,全龄段儿童游乐场所和中老年休息区等,小区内的有氧健康跑道,沿线设置了LED灯和音乐播放器,可以让业主在小区内完成日常跑步锻炼。

五:房企资质

(新城、招商、碧桂园三家房企排名)(新城、招商、碧桂园三家房企排名)

  通过2017年房企百强榜单可以看到,碧桂园、招商蛇口、新城控股全部进去全国前20名,其中碧桂园位列第3名,招商蛇口位列第15名,新城控股紧随其后占据第16名,可以说三家千亿房企的实力都属上乘,那么三千邑则是这三者强强联合的作品,牌品和实力很有保证。

  同时在苏州这三家房企开发的项目也不在少数,例如碧桂园十里江南、碧桂园天誉,招商雍雅苑、招商学府1872,大家熟知的新城吾悦广场、和最近大热的MOC芯城汇等。

综合点评:

       三千邑作为三家千亿房企联合开发的项目,在品牌实力上有足够保障,但也不排除由于开发商涉及较多,后期有可能产生问题的相互推诿,但总体来说强强联合产生更加优质的效果才是大概率事件,同时随着后期江陵路高架连通东环与西环,项目的区位优势将会得到凸显。

三千邑(千邑悦庭)在售高层房源位于3#、8#,建筑面积93平,均价约16500-17000元/平,剩余80套;在售洋房房源位于7#,建筑面积105平,均价约18500-19000元/平,剩余20套。位于1#、2#、6#的复式洋房房源在售,建筑面积104、128平,均价约17000元/平起,房源剩余100多套。

了解项目更多信息请点击上方免费咨询按钮。

标签: 乐居原创

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