湖东前地王现状如何?10幢装修洋房年后加推

2017-12-27 10:20:00|来源:乐居

  新浪乐居讯(编辑 蒋维)苏州园区体育公园版块各项配套齐全,不少房企扎根于此,目前版块内主要在售的苏州唐宁府产品为大户型洋房和高层,正是园区市场较受欢迎的产品。

  苏州唐宁府一期房源基本售完,剩余少量几套,二期洋房预计于2018年推出,项目定位高端改善,下面小编就从周边配套、小区规划等几个因素解读这个项目。

项目简介:

  苏州唐宁府位于园区方洲路南、钟南街东(儿童医院北侧),在2015年7月的土拍中,由海亮竞得,楼面价15992元/平。项目主要分两期开发,全部装修交付,一期共8幢洋房、10幢高层,二期共16幢洋房。

一、交通出行

  项目自驾方便,横向有主干道现代大道、中新大道,纵向有中环东线、星塘街。公共交通出行有轻轨1号线钟南街站,距项目直线距离约1.5公里。

  周边公交站台众多,有儿童医院站、星汇学校西站、方洲路钟南街站等,途径公交线路较多,去往苏州各区域都比较便捷。

二、周边配套

   距离项目比较近的大型商业有永旺梦乐城、在建的体育中心,稍远距离可驱车3公里左右到湖东CBD,享受久光、圆融等配套。另外项目西北侧目前有正在建设中的佳兆巷邻里中心,建设完成后,业主的一些简单生活需求可以满足。

  苏州唐宁府周边学校众多,包括公立学校和私立学校,北面一街之隔就是苏州工业园区星汇学校,还有方洲小学、苏州外国语学校、新加坡国际学校等。且项目二期地块的西边,规划有幼儿园用地,目前还未开始动工。

  项目另一优势就是紧靠三级甲等医院——苏州儿童医院,医院占地面积近6万平方米,一期工程建筑面积13.3万平方米。

三、户型分析

(洋房E1户型163平)

       整个户型方正,做到了四开间朝南,横向约15.3米。阔景阳台连接客厅、次卧,南向两个卧室带飘窗,增加采光和使用面积。入户玄关设计,预留了一定的收纳空间,方便换鞋。

      客餐厅一体化,空间开阔,通透性较好。东面卧室的入户门正对客厅,可能有噪音干扰,且与其他卧室之间隔着客厅,没有做到动静分离。

四、小区规划

      项目分两期开发,一期房源已售完,目前处于外立面施工以及内部装修阶段。2018年将推出二期剩余10幢洋房,房源位于1-10#,建筑面积约143、163平。

       苏州唐宁府东面和西面设有两个出入口,人车分流,车位配比做到了1:1.4,地面只有少量的访客车位。

       售楼处后期将是高端会所,配有恒温游泳池,健身房、壁球室、瑜伽室、台球室,商务洽谈区,以及儿童游乐园、娱乐室,会所不对外开放,完全是业主私享

       装修标准方面,项目带地暖和中央空调,且打造三大健康系统:净水处理系统、空气过滤系统、除甲醛系统。

房企和物业资质:

       海亮集团有限公司创办于1989年8月,集团总部位于浙江省诸暨市。在2017年房企500强排名中,海亮地产位列第128名。在苏州,海亮还有香榭里、长桥府等项目。

       苏州唐宁府选用绿城物业,在物业百强名单中排名第2,服务优质。

       苏州唐宁府目前在售洋房17#,建筑面积163平,售价41000-42000元/平,房源仅剩1套。后期将加推洋房,时间待定,具体详询苏州唐宁府售楼处。

       在2017年9月28日的土拍中,项目周边苏园土挂(2017)1号地块由中海竞得,楼面价23231元/平,且该地块住宅设置设置房屋销售基准限价为42000元/平。从目前的售价来说,苏州唐宁府还是比较有优势的,有意向的购房者可致电售楼处详细咨询。

标签: 乐居原创

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起