新浪乐居讯 刚刚!苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让6号公告挂出,将再次出让20宗地块,这几宗地块地理位置都比较优越,包括6宗商住用地、14宗纯住宅用地。相城区、吴中区等地都有涉及,其中姑苏区3宗、吴中区7宗、相城区6宗、高新区4宗,姑苏区3宗地块起拍楼面价均达到了21000元/㎡。

来看一下具体土拍详情↓↓↓

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  此次出让地块包括6宗商住用地、14宗纯住宅用地。其中姑苏区3宗、吴中区7宗、相城区6宗、高新区4宗。公告中20宗地块,除相城区80号地块,其余19宗地块均设限价。高新区82号狮山地块楼面价最高可至29800元/平,其次是姑苏区3宗地块楼面价最高可至29295元/平。

  此外,还需提醒的是本次出让的部分地块,针对不同情况,还有特别说明。

  苏地2017-WG-69号地块内需设置一所幼儿园,幼儿园用地面积不低于4050平方米,规模不低于3轨9班,方案报审时需提供教育部门意见,建成后须无偿移交属地政府,不动产权归属地政府所有。

  石湖板块的70号地块规划为超高层,要求竞买人必须为2017年度世界500强企业。这样以来,能够有拿地资格的就只有6家房企:绿地、万科、恒大、保利、万达和碧桂园。

  苏地2017-WG-74号地块要求竞买人或其实际控制人须为境内或境外上市公司。

  同时该地块的商业、住宅需同步开发建设。

  苏地2017-WG-76号地块A内两栋高层建筑的建设进度达到出正负零之后方可办理商品住宅预售许可。

  苏地2017-WG-80号地块出租人在出租房屋前将承租对象信息报备相城经济技术开发区管委会。

  地2017-WG-82号地块北侧有轨道交通5号线经过,项目须满足《苏州市轨道交通条例》,并征求轨道部门意见。

  苏地2017-WG-83号地块特别说明:地块一可设置计容建筑面积不超过37500平方米且不低于36500平方米的商业,且不可分割销售。商业中集中配建社区服务用房和农贸市场,可设置于地下一层。商业与住宅方案须同时报批、同时验收。

  以上地块出让价款包含国有建设用地使用权出让金和政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》特别说明条款。

 以下为公告原文:

苏州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

苏州市本级网挂[2017]6号

  经苏州市人民政府批准,苏州市国土资源局决定以挂牌方式出让20(幅)地块的国有土地使用权。

  现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

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  二、竞买资格:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和国家政策另有规定外,均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买,也可以联合竞买。非房地产公司竞得后,可获得该地块上房地产单项开发经营权。 个别地块对申请竞买人有一定的条件要求,具体详见特别说明。 根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》(苏信用办﹝2016﹞73号)要求,限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。 竞买人、竞买人直接绝对控股的子公司不得参与同一商住或住宅地块竞买;由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买。在提交网上竞买申请时,所有竞买人均须同步提供书面承诺。以个人名义报名的,须提供实际竞买单位委托书(该委托书须经公证处公证)。 竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定,并在竞得资格审查时提交书面承诺。 对于违反上述规定的竞买人,经认定构成违规参与竞买的,将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人,禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人,苏州市国土资源局有权取消其竞得资格,没收其所支付的全部保证金,并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。

  三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

  四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2017年12月29日至 2018年01月18日,到 网上 获取挂牌出让文件。

  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过苏州市本级国有建设用地使用权网上交易系统( http://jsyd.szgtj.gov.cn/)(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年01月19日起至2018年01月29日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2018年01月29日16时。

  竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

  本次公告地块限时竞价起始时间如下:

  1月30日10:00苏地2017-WG-66号地块

  1月30日11:00苏地2017-WG-67号地块

  1月30日12:00苏地2017-WG-68号地块

  1月30日13:00苏地2017-WG-69号地块

  1月30日14:00苏地2017-WG-70号地块

  1月30日15:00苏地2017-WG-71号地块

  1月30日16:00苏地2017-WG-72号地块

  1月30日17:00苏地2017-WG-73号地块

  1月30日18:00苏地2017-WG-74号地块

  1月31日09:00苏地2017-WG-75号地块

  1月31日10:00苏地2017-WG-76号地块

  1月31日11:00苏地2017-WG-77号地块

  1月31日12:00苏地2017-WG-78号地块

  1月31日13:00苏地2017-WG-79号地块

  1月31日13:30苏地2017-WG-80号地块

  1月31日14:00苏地2017-WG-81号地块

  1月31日15:00苏地2017-WG-82号地块

  1月31日16:00苏地2017-WG-83号地块

  1月31日17:00苏地2017-WG-84号地块

  1月31日18:00苏地2017-WG-85号地块