2018苏州首场土拍古城地价4W+ 多个区域地价超房价!

2018-01-09 17:43:00|来源:乐居
摘要| 2018年1月8-9日,苏州第一场土拍如约而至!在出让的20宗地块中,包含了11宗宅地。就各宅地区域分布来看,姑苏区4宗,相城区1宗,新区6宗,姑苏区与新区成了这场土拍的供地大户。

  新浪乐居讯(编辑 郑建宏)2018年1月8-9日,苏州第一场土拍如约而至!在出让的20宗地块中,包含了11宗宅地。就各宅地区域分布来看,姑苏区4宗,相城区1宗,新区6宗,姑苏区与新区成了这场土拍的供地大户。下面来重点看看这几块地:

新区和姑苏区是供地大户

新区和姑苏区是供地大户

1月土拍成交概况表1月土拍成交概况表(部分)

  从土拍结果来看,姑苏区此次诞下了苏州新地王,楼面价达到了43167元/平,距离45000元/平最高限价仅一步之遥!该地块位于姑苏区北园路南、档案馆东,总面积37909.1平方米。

中铁建新地王与北园府实际位置

中铁建新地王与北园府实际位置

  位于新地王东侧不远处的北园府,其是由苏州城投地产打造的新中式低密院墅,楼面价仅12600元/平,较新地王低了30567元/平。北园府目前还是新盘待售状态,距离拙政园仅1.2公里,地段位置优势明显,新地王的诞生或能使该盘的市场热度增加。项目近期信息如下:

  北园府预计3月份推出联排别墅及双拼别墅,预计联排别墅建筑面积230-270平米,双拼别墅建筑面积330平米左右。

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  另外,金科集团在本次土拍中也表现不俗,以总价28.55亿元击败其他竞争对手,摘得姑苏区苏地2017-WG-48号地块,楼面价为20124元/平,溢价率为21.25%。

姑苏区金阊新城成交地块

姑苏区金阊新城成交地块

  该地块位于姑苏区永方路以东、合兴路以南,附近在售的恒基旭辉水漾花城、佳兆业君汇上品及招商公园1872相距3公里左右。这三个楼盘目前价格16000-20000元/平,相较金科地块而言,比其楼面价还要低。

  恒基旭辉水漾花城高层在售,建筑面积为90、123、144平,均价为20000元/平。其中,建筑面积90平的房源剩余20多套;123平的房源剩余10多套,144平的房源剩余15套。

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  佳兆业君汇上品主推高层1、4、5#,主推建筑面积约118平边户,均价16000元/平。在售洋房,建筑面积115平,价格约17000-18000元/平。

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  招商公园1872在售装修高层20、22#,建筑面积为97、115、143平,均价为19000元/平;在售毛坯洋房12#,建筑面积约143、165平,整体均价约19500元/平,高层和洋房共剩余60套左右。毛坯洋房11#已开放预约,预计均价19500元/平。

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  虽然此次土拍浒墅关并没有惊人的高楼面价诞生,但是远洋地产+禹洲、恒基集团、里城投 资等多家开发商组团布局浒墅关,楼面价也多超过了13000元/平。其中恒基集团竞得苏地2017-WG-60号地块,地块与恒基旭辉城隔路相望。

恒基集团拍得苏地60号地块位于恒基旭辉城对面苏地2017-WG-60号地块周边情况

  恒基旭辉城在售小高层19#,建筑面积125平,均价18000-19000元/平,房源剩余18套;另在售洋房,户型面积为115平、142平,均价约20000元/平,预约交1000元享受总房款0.5的折扣。其中115平的房源剩余40套,140平的房源剩余6-7套,项目清盘中。

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  新区唯 一一块高价地为2017-WG-57号地块,该地块被南山地产竞得,成交楼面价达21342.6元/平,溢价率为42.3%。

 苏地2017-WG-57号地块与金地名悦相距2.3公里苏地2017-WG-57号地块与金地名悦相距2.3公里

  该地块位于高新区枫桥街道景山路南、长江路东,在售的金地名悦位于地块西南方位约2.3公里,目前价格20000-22000元/平,与该地块21342.6元/平的楼面价相当。

  金地名悦在售高层和洋房,高层19#在售,建筑面积94、97平,均价约20000元/平。金地名悦另在售洋房18#,建筑面积128平,均价约22000元/平。

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  以上就是苏州2018年首场土拍的成交情况,更多楼市资讯请继续关注新浪乐居。

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