2018年1月8日,为期两天的苏州新年第一拍拉开帷幕,本次土拍共20宗地块,含11宗宅地。1月8日共计拍出12宗地块,含7块宅地,并诞生了“苏州新地王”,看看都花落谁家?


地王的诞生,苏州地价破4w刷新记录


2018新年第一拍的亮点无疑都在这块地身上——苏地2017-WG-47号


不仅是本次土拍最高起拍楼面价担当:30000元/平

还是最高限制楼面价担当:45000元/平


地块位于姑苏区北园路南、档案馆东

附近是拙政园、狮子林、苏州博物馆……


优秀的地理位置果然引得众房企争抢,1月8日上午12时18分,经过41轮报价,中铁建9.82亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-47号地块。


成交楼面价为43167元/平破4w!

超过2016年仁恒38351元/平拿下的干将路地块

“苏州新地王”诞生!


要么不拿地,要么出手就是地王


其实中铁建自2016年入驻苏州以来共计拿地两次,要么不拿地,要么出手就是地王。


第一次是2016年拿下的园区地王

第二次是苏州地王,即今天刚拍出的47号地!


园区地王:

2016年12月20日大型土拍中,中铁建以总价77亿元,27757元/平的楼面价拿下了月亮湾地块,溢价率53%。于此,已在江苏开发25个项目的中铁建华东公司,正式进驻苏州。


在中铁建公布的财务报表存货数据中,资料显示,中国铁建苏园土挂4号地项目施工周期为2017年8月到2020年8月,预计总投资额为130.8亿。


金科、绿景、华发、南山、禹洲均斩获地块


除了地王的诞生,金科、绿景、华发等房企也各斩获姑苏区地块1宗。南山斩获新区57号热门地块,远洋地产和禹洲联合底价拿下58号地块。一边是新地王,一边是底价成交,土拍继续冰火两重天!

经过7轮报价,苏州铧福创盛置业有限公司(华发)1.16亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-45号地块,楼面价为20369元/平,溢价率为22.2%。


经过16轮报价破红线,进入一次报价由苏州新兴地产有限公司(绿景集团)4.22亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-46号地块,楼面价为23323.2元/平,溢价率为39.9%。


经过19轮报价,金科集团苏州百俊房地产开发有限公司28.55亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-48号地块,楼面价为20124元/平,溢价率为21.25%。


经过33轮报价,深圳市绿建实业发展有限公司(南山地产)23.86亿元摘得高新区苏地2017-WG-57号地块,楼面价为21342.6元/平,溢价率为42.3%。


经过1轮报价,北京远乾置业有限公司、上海康泰房地产开发有限公司(远洋地产+禹洲)10.32亿元底价摘得高新区苏地2017-WG-58号地块,楼面价为13500元/平,溢价率为0%。