500强接连撤出苏州 !“世界工厂”园区到底怎么了?

2018-01-10 14:25:00|来源:乐居
摘要| 继三星、希捷之后又一家日东电工撤离,这几个案例是不是意味着园区开始走向没落?陆院长的“饱和论”一语成箴?其实不然。园区正在进行产业转型和升级,一些劳动密集型产业正被淘汰。

  新浪乐居讯(编辑 郑建宏)早在去年10月的一次经济论坛上,著名经济学家、中国科学院院长陆大道登台演讲,发表了其个人观点:全国各地的新区新城已经“饱和”。事实真是如此吗?

日东电工苏州公司(图片来源网络)日东电工苏州公司(图片来源网络)

  1月7日,世界500强日东电工苏州工厂宣布将于1月份停产,2月份开始解除合同,正式退出中国市场。而这家日企的苏州工厂恰好是位于苏州工业园区,堪称国家级开发区中的佼佼者。

  其实这两年撤出苏州的世界级名企不止日东电工一家,从耐克到苹果供应商苏州联建,再到诺基亚、紫兴纸业和希捷及三星,越来越多的工厂在逐一关闭。是不是意味着园区开始走向没落?陆院长的“饱和论”一语成箴?其实不然园区正在进行产业转型和升级,一些劳动密集型产业正被淘汰,华为企业服务研发基地、苹果苏州研发中心将进驻园区桑田岛,全是知名高新技术企业!

华为桑田岛基地效果图(图片来源网络)

华为桑田岛基地效果图(图片来源网络)

  目前华为及其配套企业集聚的人才达3000多人,待桑田岛研发基地全部建成后,仅华为自身就将集聚1.2万名人才,如果加上其配套产业链,提供的职位数量将相当可观。

  无独有偶,2017年4月,园区在寸土寸金的沪宁城铁园区站北侧辟出1.5平方公里的成片土地,规划建设总部基地。据园区党工委副书记、管委会副主任吴宏介绍,该基地不同于常规的“先盖楼后招商”模式,而是鼓励符合条件的企业购地自建总部大楼。目前,基地已规划60多栋独立办公楼宇,未来每栋都将成为税收“亿元楼”。

图片来源网络

总部基地效果图(图片来源网络)

  园区迎来了华为、苹果等智能科技型名企,又有那么多栋税收“亿元楼”,同时还在建立多所名牌大学研究院,将来的发展方向仍然很明朗且后劲十足。

  未来几年,园区的价值将会集聚在高端产业上,那么园区和园区附近区域仍然是一个热门的居住选择。住在园区倍有面子!在园区买房的人,你们就偷着乐吧。

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  目前,园区的房价多在3-4万元/平,工薪阶层就算付得起首付款,也要月月吃土才能还房贷,压力巨大。咱们可不能为了面子,伤了里子!今天乐居君就为大家推荐园区3万元/平以下的房子,还嫌贵的话,近园区也有2万元/平以下的房子。它们同时都有一个共同点就是全部装修交付

  中锐星奕湾花园在售洋房1、3、7、8#,建筑面积125㎡、131㎡、142㎡,均价约26000-28000元/㎡;小高层9#,建筑面积142㎡,均价约25000元/㎡。现场有团购优惠交3万享6万,同时1#现有优惠活动交3万享10万。

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  天著在售装修小高层,建筑面积为79、87、88、108、125、130平,房源位于12#、13#、21#、40#、55#、56#,均价26000元/平。

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  中锐星奕湾花园和天著是园区少有的价格低于3万元/平装修楼盘,而近园区的甪直镇及昆山城西分别有阳光城丽景湾、印象花园,也都是装修交付。

  阳光城丽景湾高层1#、2#在售,建筑面积为93-118平米,成交均价约16000-16500元/平。叠墅房源只剩4-5套,建筑面积110-130平米,成交均价约17000-18000元/平。洋房已全部售完。

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  丽景湾生活广场高层1#、2#在售,建筑面积为93-118平米,成交均价约16000-16500元/平。

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  印象花园已加推59、60#装修小高层,建筑面积90、105平米,价格约为15500元/平,并公开建筑面积为90平米的两种小高层样板间。同时在售33#、34#、35#装修小高层,建筑面积89、109平,均价15000元/平。

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  以上就是园区包括其周边的装修楼盘情况,总体价格比较实惠,适合刚需入手,更多楼市资讯请继续关注新浪乐居。

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