在苏州买房选哪层最好?别被开发商的价格策略套路了!

2018-01-11 12:08:39|来源:乐居
摘要| 中间层贵的道理是什么呢。

  新浪乐居讯  相信每一个买房的你,都经历了各种比较、掂量和思考,而到了选房这一步基本是心里认定要买这个盘了,对于选哪一个楼层,是刷卡前的最后一个纠结点。

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  首先是很多人的通病,忌讳这个忌讳那个,4层、13层、14层、18层和顶底层基本是被嫌弃最多的楼层。对于数字迷信重度患者来说,可能7层、8层都难以幸免,还有七上八下这么一说,甚至还有根据五行来选楼层的,信了你的邪!

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  比较有实际根据的还是顶、底层:

  顶层通常会有隔热没做好产生的冬冷夏热,还有安全问题

  底层在苏州的话最明显的就是湿气重,容易受蚊虫攻击,采光通风相对差一点

  说到这就要讲一讲不同楼层的价格问题,刚才说的顶底层,在价格上其实有很明显的优势,一般而言开发商定价都是:中间楼层最贵,高层和低层相对便宜。因为几乎所有楼盘卖到最后剩的就是顶层和底层的房子,所以肯定是有优惠的。

  而最贵的中间层,是多数人的心头好,但是买最贵的那一层就万事大吉了吗?也不见得,主要还是看整个小区的建筑类型和设计布局,不然即使买到了最贵楼层,前面就是一栋50多层的高层,你试试一天能享受几个小时的光照吧,(湖东的雅戈尔太阳城、太湖新城的苏州湾壹号等都有50层+的住宅楼)

  之前还有网友说中间层贵是有道理的,因为电梯基本都停在中间层,搭乘方便,我想说他应该没听说过电梯有个返基站的功能。

  讲真,选择楼层还是根据自身的需要,只买对的不买贵的,家里有老人孩子又不介意楼层的,完全可以选择;顶层也同样,没准儿还有赠阁楼呢。在预算允许的情况下,那可以尽量选择中间偏上一点的楼层,这种高度基本能做到采光通风良好,视野不错,不存在湿气和噪音干扰,也不存在水压不足、空气稀薄等问题,至于扬灰层的顾虑,大家见下图:

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  下面给大家推荐几个价格不算高,位置很不错的装修盘:

苏州魅力花园装修高层持销,在售23、24、25、26、27、28、29、30#,建筑面积约85、96、103、127平,价格约17500-18500元/平。

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天地源太湖颐景目前主推3#房源,装修交付,现有团购优惠,折后均价20000-21000元/平,剩余房源10套左右。

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阳光城丽景湾高层1#、2#在售,建筑面积为93-118平米,成交均价约16000-16500元/平。

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胥江城市花园在售批次高层住宅2019年4月30日交房,房源位于25#,建筑面积115、120平,所有剩余房源10-20套,均价16000-16500元/平。

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MOC芯城汇目前剩余一期尾房在售,房源约十余套,均价24000-25000元/平。

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各位来说说你当初是怎么选楼层的,给即将买房的小白参考下吧!

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