成交榜:华润年前红?2盘分别入围住宅与别墅前三

2018-02-06 07:00:00|来源:乐居
摘要| 上周的住宅成交情况出乎大家意料,冠军楼盘是独墅湖畔的正荣国领。该盘早在2017年就已接近尾盘状态,其为何会突然成交大爆发,登顶一周住宅销冠?对此乐居君深感意外,不禁猜想这会不会是之前房价严控下的集中签约?

  新浪乐居讯(编辑 建宏)2018年第4周(1.29-2.4)苏州楼市商品房成交(含吴江)共计2209套,住宅成交量1398套,环比涨幅24.05%。其中吴中区成交485套,环比增加80套,涨幅19.75%;吴江区上周成交325套,环比跌幅13.56%,位居全市第二。关注乐居君微信(suzhoulejujun)加置业群

 (住宅排行TOP20 数据来源:CRIC) (住宅排行TOP20 数据来源:CRIC)

  上周的住宅成交情况出乎大家意料,冠军楼盘是独墅湖畔的正荣国领。该盘早在2017年就已接近尾盘状态,其为何会突然成交大爆发,登顶一周住宅销冠?对此乐居君深感意外,据正荣业主透露,可能是之前房价严控下的集中签约。

  正荣国领目前可售房源有1套联排别墅,建筑面积300多平米,总价800万/套,另还有部分房源预售证申办中。该盘总占地面积约10万平米,整体容积率仅为1.3,项目产品以别墅为主,辅以部分高层、洋房及商墅,高层与洋房建筑面积以140-200平米居多,最小100平米起。 

<span id=正荣国领社区实景

  尽管主推装修高层的苏州魅力花园、MOC芯城汇成交排名有些下滑,但是人气依旧不减,通过其TOP榜单排名可见一斑。而之前的“上榜常客”,如吴江区的苏州湾天铂华润悦府东枫丹壹號及吴中区的融创苏州壹号院阳光城丽景湾等已连续数周在列,情况相类似的楼盘还有新区的恒基旭辉城

  值得一提的是,华润悦府东上周成交48套,成为住宅成交榜的季军,其高层全部在售,成交均价13500元/平。除了品牌影响力之外,价格起到了至关重要的作用。

(非住宅排行TOP10 数据来源:CRIC)(非住宅排行TOP10 数据来源:CRIC)

  全市非住宅成交811套,环比增加310套,涨幅61.88%,成交面积37875.19平方米。同时个盘也交出了一份靓丽的“成绩单”。除了阳光城平江悦一周成交123套之外,更让人惊叹的是丽丰时代商业广场同期成交了233套夺冠,超出了第二名110套之多!日均成交33套!

(别墅成交TOP5 数据来源:CRIC)(别墅成交TOP5 数据来源:CRIC)

  别墅成交方面,阳光城愉景湾正荣国领华润金悦湾等楼盘位列前三甲,而它们均来自吴中区独墅湖版块。其中,华润金悦湾日前加推1幢叠加别墅13#房源,现认购叠墅享96折优惠。

  下面一起来了解一下其中的几个楼盘。

  华润金悦湾2幢高层18#、19#与1幢叠加别墅13#已加推,现认购高层98折优惠,叠墅96折优惠。叠墅中的上叠约361万/套,中叠约368万/套,下叠约410万/套;高层住宅价格23000-24000元/平。叠加别墅13#、11#、15#、17#,建筑面积143-200平米;高层18#、19#、12#、16#,建筑面积110-135平米。

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  苏州湾天铂在售房源价格维持不变,洋房建筑面积138-175平,均价21000-24000元/平;21#、22#高层建筑面积94-140平,均价约18000元/平。

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  阳光城丽景湾售楼处除夕至初六放假期间有专人值班,初七开始正常营业;目前还剩1幢高层住宅、2幢公 寓待售,预计春节后开盘。目前大地块的高层19#、20#与4幢叠墅9#、10#、15#、16#均有房源在售,其中高层建筑面积93-118平米,成交均价17000元/平,叠墅建筑面积110-130平米,成交均价18000-19000元/平。

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  恒基旭辉城在售小高层19#,建筑面积125平,成交均价约18000元/平,剩余房源已不多;另在售洋房,户型面积为115平、142平,均价约20000元/平,其中115平的房源剩余40套,140平的房源剩余6-7套,项目清盘中,预约交1000元享受总房款0.5的折扣。

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  正荣国领联排别墅可售房源剩1套,建筑面积300多平米,总价800万/套,另还有部分房源预售证申办中;双拼别墅剩余房源3套,建筑面积540-560平米,总价1500万/套起,具体一房一价。

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  华润悦府东高层全部在售,高层均价为13500元/平;洋房除5#之外其余房源全部在售,均价为14500元/平。

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  以上就是苏州2018年第5周的成交情况,更多楼市资讯请继续关注新浪乐居。

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