我被限购了吗?

在苏州如何落户?

总价180万刚需哪里可以买?

350万内改善有哪些选择?

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  自从苏州乐居买房交流群启动下午4-5点集中答疑以来,乐居君受到网友各种拷问。为了让其他网友也能对这些买房困惑豁然开朗,苏州新浪乐居决定将买房群具有代表性的问题和解答进行收集整理,于每周一集中推出。上周共收集到提问频率较高的问题13个,以下解答可供参考。

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  网友:总价180万以内,二手房也可以,除了相城,刚需哪里可以推荐下啊?

  答:吴中区的万科伴湖花园,单价1.2万,不过很远,在太湖那边。园区价格洼地,松泽家园二手房。吴江的四季风景花园,有100平左右的户型,总价180万以内,可选择性少,108没了,125的基本就底层。太湖新城那里的房子都挺好的,主要看个人喜好吧,升值潜力和配套都是一样的,只是户型、建筑风格不一样。

 网友:今年新区有哪些面积150平左右的改善型房源开盘?预算350w以内。

  答:天房心著华庭有140平的,各种配套都很好,还有招商学府1872、南山柠檬花园柠府、北辰旭辉壹号院、苏高新天之运、星悦湾名苑、路劲香港时光,这些盘都可以考虑。

  网友:买卖二手房需要交哪些税费?

  答:主要包括契税、印花税、测绘费、权属登记费及取证费、交易费、营业税和个人所得税,具体缴纳标准可参见乐居房产百科关于二手房知识的问答。

  http://baike.leju.com/show-686077.html?nofit=1

 网友:外地朋友没有社保,怎么买房?

  答:非本市(苏州全市)户籍居民家庭申请购买第1套住房时,需提交累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。更详细说明请查阅苏州2016限购令细则。

  http://www.zfxxgk.suzhou.gov.cn/sxqzf/szsrmzf/201610/t20161003_778826.html

 网友:白马涧的北辰旭辉壹号院怎么样?

  答:北辰旭辉壹号院周边环境蛮好,作为改善价格较低,性价比相对较高。项目目前仅剩装修洋房在售,建筑面积约130平四房,价格约17800元/平起,房源剩余约20套,一房一价。

  网友:独墅湖板块有推荐的盘吗?

  答:那里现在有建发独墅湾、泰禾金尊府、正荣国领、阳光城愉景湾在售,都是改善盘。可根据你的经济能力和实际需求选择。

  网友:吴江的万科公园里、相城的招商拾鲤、吴中的太湖汇景,这三个盘到底选哪个?

  答:三个盘配套都不够完善,价格相差无几。万科公园里附近有轨交4号线,交通相对便利;禹州招商拾锂有自带幼儿园规划;太湖汇景位于太湖度假区板块,环境较好。建议你根据自身的需求来决定。

  网友:木渎拾景香都的房子怎么样?

  答:刚需盘,目前房源不多,高层17000-18000元/平,洋房22000-23000元/平。项目离地铁1号线金枫路站和规划中的5号线花苑路站不远,交通还是比较方便的,周边商业的话,有大润发、华润万家等。

  网友:硕士研究生毕业苏州多长时间能落上户口啊?

  答:硕士研究生落户分两种情况,1是积分落户(积分够了随时可以落户),2是人才引进落户(档案在苏州,公司可以人才引进)。你可以针对自己的情况参考人社局网站上的相关政策。这是最新的苏州人才引进资料,你可以看一下

  http://suz.bqqm.com/zixun/b1642908.html

  网友:总价155到185万,苏州从性价比升值潜力和位置品质硬件,等多个维度,你感觉最好的三个新盘是哪三个?区域无要求,前期投资,后期自住。

  答:首开玖珑湾,恒基旭辉城,万宇名都花园吧。

  首开的位置在吴江太湖新城核心了,对面就是吴江中学,旁边有吾悦广场,苏州湾东地铁站,旁边都是住宅,居住环境很好,我感觉这个特别适合自住,不过太湖新城潜力也不错。

  万宇名都花园在相城中心地段,活力岛那一片。周围医院,商业,学校都有,离市区很近。

  新区浒关的恒基旭辉城离永旺和宜家都很近,新区实验小学就在项目旁边,主要是未来交通会变得便利起来,地铁3号线文昌路站就在它那,有轨电车它那也有站。

  网友:公积金贷过一次款买房,后面房子卖了,再买,还可以使用公积金贷款不?

  答:公积金只能用两次。

  网友:天地源拾锦香都在售情况及所划学区?

  答:天地源拾锦香都21#高层房源正常顺销,建筑面积86、125平米,均价约17000-18000元/平,目前所剩房源不多。位于7#10#11#12#13#的洋房建筑面积为129-140平米,剩余300多套,均价约22000-23000元/平。社区自带幼儿园以及华中师范大学附属南行中小学。

  网友:苏州轨交10号线的进展情况怎样?

  答:暂未开工,规划修编工作力争在2018年底前获国家相关部门批准。

  如果你有关于买房的疑惑,想了解苏州的楼市政策及在售楼盘情况等,欢迎加乐居君微信(suzhoulejujun),进入买房交流群和大家一起探讨。