苏州目前主要1字头房源分布图 哪里最值得买?

2018-03-14 11:48:41|来源:乐居
摘要| 今年苏州的金三银四显然冷清不少,各个房企基本没有大动作,周末开盘的楼盘数量也明显减少。

  新浪乐居讯  (编辑 付用梅)今年苏州的金三银四显然冷清不少,各个房企基本没有大动作,周末开盘的楼盘数量也明显减少,根据乐居数据统计,今年苏州有约33个纯新盘入市,其中只有4-5个预计入市价格为1字头,其他全部2W+。

  可见,从今年起刚需买房的选择范围基本是市场上正在售的1字头刚需盘,新盘价格因为地价的抬升水涨船高,可选的少之又少。

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  那么现在苏州1字头楼盘主要分布在哪里呢?见上图,基本包括吴中的甪直、木渎,新区的浒墅关、科技城,以及相城除高铁新城外区域,吴江城南版块。

  珍惜活力岛、浒墅关现在卖1万多的楼盘

  从价格来细分的话,这其中又有几个即将迈入2字头的版块,比如活力岛、浒墅关、换句话说就是1字头房源剩余不多即将消失,活力岛作为相城区的中心位置,还有1字头楼盘可选这本身就很难得。浒墅关版块由于高铁、轻轨、有轨电车、永旺和宜家的支撑,发展势头不错,目前仅有的几个1字头楼盘集体清仓,虽然乡镇风还略有些浓,但这毫不影响她下一步全面进2。

  如果预算略低一些 木渎是个好选择

  另外目前比较稳定的1字头刚需版块中,甪直、木渎、科技城整体均价大概在1.5-1.7万左右,同时这几个版块的市政配套等也相对好一些,其中木渎为最佳,这从木渎的地价就能看出一二,毕竟中铁等地块的楼面积已经近3万了,木渎自身的交通、商业配套已经比较成熟,同时还受到新区狮山版块的配套辐射,买房的价值相对较高。

  剩下的价格都不高 根据自己需要选择

  而剩余区域的1字头楼盘整体均价普遍偏低,一方面是远离市区,位置较偏;另一方面与区域内的配套直接相关。吴江城南由于目前正处于开发中,以及一些配套还没有完全实现,还有单价1.3-1.4万的楼盘可选;环太湖版块,一直是一个低价刚需盘的集中区,主要原因还是距离市区较远,而近期环太湖各项规划的出台,以及地铁的布局,配套在慢慢改善。

  下面来看看这里面十分值得购买的楼盘最新信息:

活力岛附近

苏州魅力花园在售装修高层25、26、28、29、30号楼,户型97、127平,价格约17000-18000元/平,房源剩余十几套。

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浒墅关

恒基旭辉城预计本周六(3月17日)加推最后一批房源,该批房源位于32#楼的128平米新品,目前正在预约,均价约17500元/平起,一共50套房源,具体一房一价。

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浒墅关

弘阳上水高层在售,房源位于1、2、3、4、5、9、13、20#,建筑面积为121平的房源,均价约18000元/平,剩余约20套;建筑面积为133平的房源,均价约18500元/平,剩余不到10套。

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浒墅关

南山柠檬花园柠府仅剩18#洋房在售,处于尾盘阶段,建筑面积为135平,均价约17500元/平。

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木渎

天地源拾锦香都21#高层房源建筑面积有115平米(200-207万/套)和125平米(215-222万/套),单价约17400-18000元/平,23#和25#还有少量低楼层房源在售;另有12#、13#、17#洋房在售,建筑面积有127平米和139平米,剩余300多套,均价约22000元/平;项目加推时间未定;二期还未开始建。

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木渎

苏州绿城春江明月二期A3和A6号楼将于4月中下旬加推,建筑面积89-136平,均价未定,项目位于:吴中区长江南路和七子路交汇处。

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以上楼盘中苏州魅力花园、浒墅关三盘基本都清盘了。

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