苏州楼市4月19盘推新 湖东最后一个高端改善剩最后一期

2018-03-28 10:25:00|来源:乐居
摘要| 据新浪乐居新房数据中心统计,2018年4月市区19个楼盘计划推新,较3月增加5个,其中包括6个延期开盘项目和4个纯新盘。

  新浪乐居讯(编辑 建宏)截止至目前,苏州楼市“金三”一共有8盘领证,其中7个住宅项目,共计2701套住宅房源入市。据新浪乐居新房数据中心统计,2018年4月市区19个楼盘计划推新,较3月增加5个,其中包括6个延期开盘项目和4个纯新盘。下面和乐居君一起来详细了解吧。

区域项目动态价格(元/平)房源信息400电话

姑苏区
北园府(新)4月首次开盘待定联排250-300平 400-610-8616,93484
园区苏州唐宁府4月拟加推待定洋房143、163平 400-610-8616,35435
路劲澜山澜4月初加推33000高层140、175平 400-610-8616,18646
中锐星奕湾花园4月加推26000-28000洋房88套房源 400-610-8616,34843
新区南山楠(新)预计4月中下旬开盘待定高层与洋房98-230平 400-610-8616,48159
星悦湾名苑预计4月加推26200二期装修高层 400-610-8616,34662
吴中区上坤狮山四季4月加推洋房待定洋房预约将启动 400-610-8616,77653
苏州绿城春江明月4月中下旬加推待定二期89-136平 400-610-8616,94440
梅香雅舍预计4月开盘12500-13500四幢小高层 400-610-8616,88229
太湖相王府4月中下旬加推13000-14000小高层308套房源 400-610-8616,18298
华丽家族太湖汇景4月初四期加推13200小高层93-140平 400-610-8616,24915
相城区雅居乐新乐府(新)预计4月底开盘待定3月31日示范区公开 400-610-8616,47927
吴江区正荣悦棠湾预计4月加推10000具体楼幢待定 400-610-8616,44773
吴越锦源4月底加推二期18000-240007#(21F、42套)楼 400-610-8616,19887
绿地江南华府4月加推16000-18000三期高层112-146平 400-610-8616,98793
华润凯旋名邸4月加推高层160008#、11#楼120、140平 400-610-8616,74675
首开玖珑湾4月开盘加推高层20000-2200021#楼190套房源 400-610-8616,63987
苏高新地产天城花园4月初加推12000-13500高层和洋房400-610-8616,82949
昆山市澄湖壹号院(新)3月底首次开盘待定洋房122平、叠加168-175平 400-610-8616,45927

  双吴11盘成4月推新主力 三大版块供应量较大

  通过以上表格,我们不难发现吴中区与吴江区推新项目达到了11个之多,成为苏州楼市4月的开盘主力,且都为老盘加推,无纯新盘入市。

  吴中区的加推项目全部来自于木渎和太湖度假区,地域特点明显。在木渎,上坤狮山四季主要针对改善客群,而苏州绿城春江明月供应以刚需户型为主,故两个楼盘并不存在竞争关系。

  太湖度假区则不然,4月该版块有太湖相王府华丽家族太湖汇景梅香雅舍等加推,三者无论是价格还是房源类型,都极其相近,届时或将上演一场“抢客大战”。

图为正荣悦棠湾效果图

图为正荣悦棠湾效果图

  尽管吴江区6个楼盘较为分散,但是太湖新城的华润凯旋名邸首开玖珑湾将迎来正面碰撞,版块热度持续。值得一提的是,正荣悦棠湾在售复式房源建筑面积107平,可以实现四房,均价仅10000元/平。

  此外,吴越锦源二期新品已获预售证,价格较前期实惠很多,原因在于房源类型不同,一期为小高层,二期新盘则全部是高层房源。

  园区湖东2盘加推解“房荒” 新区、相城新盘独撑大局

  据悉,全国第一个体育公园式购物中心——苏州奥体广场6月30日开业,为湖东的高大上发展道路添上浓重的一笔。而在我们的印象里,园区尤其湖东“房荒”已有相当长的一段时间了。不过,这一局面在4月份有所改变,湖东将分别有苏州唐宁府路劲澜山澜加推新房源。苏州唐宁府拟加推大户型洋房,建筑面积143-163平米,后者更是将一次性推出3幢装修高层,共计200套房源,有定居湖东愿望的购房者可重点关注。

图为苏州唐宁府社区实景

图为苏州唐宁府社区实景

  新区、相城区4月推盘量少,均不及园区,却都有吸睛之处。相城区仅有一个雅居乐新乐府入市,其为纯新项目,同时也是雅居乐地产在苏州打造的第一个作品。该盘无论是高层复式还是叠墅,建筑面积至少130平米以上,均以改善型为主,3月31日公开示范区。

  南山楠作为新区新盘,紧邻新区永旺梦乐城,南侧是宜家,北侧是汇融广场,楼面价14165元/平。在浒墅关新房供应锐减的情况下,南山楠的补仓上市无疑起到了解渴当地楼市的作用,同时其首次开盘价成为了人们关注最大的焦点。下面就一起来看看这些楼盘的情况吧。


  苏州唐宁府目前暂无房源在售,4月拟加推洋房,建筑面积143、163平米,具体时间待定,项目西北角的兆佳巷邻里中心已开始建设。

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  正荣悦棠湾平揽湖复式四房在售,房源位于12#、17#、18#,建筑面积为107平、122平、133平,均价10000元/平。现售楼处有购房优惠活动。

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  吴越锦源二期房源即将面市,预计4月中旬样板房开放,4月底7#(21F、42套)楼开盘、6月底11#(24F、48套)楼开盘,新品主力户型为B2:139平、 C2:164平。新房源已领预售证。目前在售装修小高层1、2、4、5、6、8、12#,建筑面积128、143、160、220平,价格约25000-29000元/平。

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  太湖相王府4月中下旬加推4幢小高层,建筑面积86、88、100、110平米,其中20#、46#为86、88平米小户型,42#、51#为100、110平米户型,约308套房源。

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  南山楠4月底开盘。高层户型主要为98、112、132平米,洋房主要为151、204、230多平米户型,目前价格尚未透露。

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  路劲澜山澜在售装修高层位于100#,均价约33000元/平。预计4月初加推101#、102#、105#,共200套高层房源,主力户型为140、175平米,价格待定。路劲澜山澜目前购房有优惠活动,交5万享8万。

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