苏州楼市4月19盘推新 湖东最后一个高端改善剩最后一期

  新浪乐居讯(编辑 建宏)截止至目前，苏州楼市“金三”一共有8盘领证，其中7个住宅项目，共计2701套住宅房源入市。据新浪乐居新房数据中心统计，2018年4月市区19个楼盘计划推新，较3月增加5个，其中包括6个延期开盘项目和4个纯新盘。下面和乐居君一起来详细了解吧。

  双吴11盘成4月推新主力 三大版块供应量较大

  通过以上表格，我们不难发现吴中区与吴江区推新项目达到了11个之多，成为苏州楼市4月的开盘主力，且都为老盘加推，无纯新盘入市。

  吴中区的加推项目全部来自于木渎和太湖度假区，地域特点明显。在木渎，上坤狮山四季主要针对改善客群，而苏州绿城春江明月供应以刚需户型为主，故两个楼盘并不存在竞争关系。

  太湖度假区则不然，4月该版块有太湖相王府、华丽家族太湖汇景、梅香雅舍等加推，三者无论是价格还是房源类型，都极其相近，届时或将上演一场“抢客大战”。

图为正荣悦棠湾效果图

  尽管吴江区6个楼盘较为分散，但是太湖新城的华润凯旋名邸与首开玖珑湾将迎来正面碰撞，版块热度持续。值得一提的是，正荣悦棠湾在售复式房源建筑面积107平，可以实现四房，均价仅10000元/平。

  此外，吴越锦源二期新品已获预售证，价格较前期实惠很多，原因在于房源类型不同，一期为小高层，二期新盘则全部是高层房源。

  园区湖东2盘加推解“房荒” 新区、相城新盘独撑大局

  据悉，全国第一个体育公园式购物中心——苏州奥体广场6月30日开业，为湖东的高大上发展道路添上浓重的一笔。而在我们的印象里，园区尤其湖东“房荒”已有相当长的一段时间了。不过，这一局面在4月份有所改变，湖东将分别有苏州唐宁府、路劲澜山澜加推新房源。苏州唐宁府拟加推大户型洋房，建筑面积143-163平米，后者更是将一次性推出3幢装修高层，共计200套房源，有定居湖东愿望的购房者可重点关注。

图为苏州唐宁府社区实景

  新区、相城区4月推盘量少，均不及园区，却都有吸睛之处。相城区仅有一个雅居乐新乐府入市，其为纯新项目，同时也是雅居乐地产在苏州打造的第一个作品。该盘无论是高层复式还是叠墅，建筑面积至少130平米以上，均以改善型为主，3月31日公开示范区。

  南山楠作为新区新盘，紧邻新区永旺梦乐城，南侧是宜家，北侧是汇融广场，楼面价14165元/平。在浒墅关新房供应锐减的情况下，南山楠的补仓上市无疑起到了解渴当地楼市的作用，同时其首次开盘价成为了人们关注最大的焦点。下面就一起来看看这些楼盘的情况吧。

  苏州唐宁府目前暂无房源在售，4月拟加推洋房，建筑面积143、163平米，具体时间待定，项目西北角的兆佳巷邻里中心已开始建设。

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  正荣悦棠湾平揽湖复式四房在售，房源位于12#、17#、18#，建筑面积为107平、122平、133平，均价10000元/平。现售楼处有购房优惠活动。

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  吴越锦源二期房源即将面市，预计4月中旬样板房开放，4月底7#(21F、42套)楼开盘、6月底11#(24F、48套)楼开盘，新品主力户型为B2：139平、 C2：164平。新房源已领预售证。目前在售装修小高层1、2、4、5、6、8、12#，建筑面积128、143、160、220平，价格约25000-29000元/平。

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  太湖相王府4月中下旬加推4幢小高层，建筑面积86、88、100、110平米，其中20#、46#为86、88平米小户型，42#、51#为100、110平米户型，约308套房源。

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  南山楠4月底开盘。高层户型主要为98、112、132平米，洋房主要为151、204、230多平米户型，目前价格尚未透露。

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  路劲澜山澜在售装修高层位于100#，均价约33000元/平。预计4月初加推101#、102#、105#，共200套高层房源，主力户型为140、175平米，价格待定。路劲澜山澜目前购房有优惠活动，交5万享8万。

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