“双吴”撑起苏州楼市半边天!住宅成交占64%原因何在

2018-04-10 14:50:00|来源:乐居
摘要| 据金刚石房地产云数据系统显示,2018年1月1日至4月10日苏州市区成交普通住宅11807套,成交面积1369154.63平米,成交均价19503.08元/平米。其中,吴江区同期成交4458套,吴中区同期成交3063套,两区合计7521套。

  新浪乐居讯(编辑 建宏)据金刚石房地产云数据系统显示,2018年1月1日至4月10日苏州市区成交普通住宅11807套,成交面积1369154.63平米,成交均价19503.08元/平米。其中,吴江区同期成交4458套,吴中区同期成交3063套,两区合计7521套,占全市成交总量的64%,具体详见下表。

(数据来源:金刚石房地产云数据系统)

(数据来源:金刚石房地产云数据系统)

  通过以上数据,我们不难发现双吴成交量大,除了区域供应量大外,价格也是购房者非常重要的参考因素。吴中区住宅成交均价20040.65元/平米,仅比全市住宅成交均价19503.08元/平米高537.57元;吴江区住宅成交均价15474.6元/平,更是比全市均价低了4028.48元。

  到这里,我们就有必要提一下吴中区环太湖版块的万科伴湖花园与吴江区城南版块的万科苏高新 四季风景花园,尤其是万科苏高新 四季风景花园3月14日一幢装修高层34号楼获领预售证,共272套房源,备案价12156-14641元/平,短时间内就全部售完,目前仅剩几套洋房在售,建筑面积108、125平米,均价14100-14600元/平。

  万科伴湖花园装修小高层成交均价12000-13000元/平,因前期认购客户量大,去化率良好,目前仅剩最后20套房源在售,后期无加推计划。位于太湖度假区的太湖相王府4月6日加推新房源,当天即被认购9成,成交均价13200元/平。

  在双吴不仅仅只是这些刚需项目卖得好,太湖新城两片区的改善盘也同样取得了不俗的销售业绩。吴中太湖新城的融创苏州壹号院3月25日加推三期最后一幢装修高层20号楼,建筑面积127-143平米,适合改善型购房者;吴江太湖新城的枫丹壹號可售房源仅剩10套,预计4月底加推两幢小高层,共192套房源及48套洋房。

苏高新天城花园开盘海报苏高新地产天城花园开盘海报

  据最新消息,吴江城南版块的苏高新地产天城花园今晚8点开盘,单价11200起,高层房源建筑面积88-143平米。预计接下去的4、5月,吴江区住宅成交或将更上一个台阶。下面就一起来看看吴中区和吴江区都有哪些值得关注的楼盘。


  吴中区环太湖版块万科伴湖花园目前仅剩14#最后20套高层房源在售,户型建筑面积85平米,成交均价12000-13000元/平,后期无加推计划。现有购房优惠活动。

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  吴江太湖新城版块枫丹壹號在售洋房、小高层,建筑面积约125、133、126、143、175平,洋房均价22000元/平,小高层均价19000,剩余房源数为10套。四月末将加推两幢小高层,共192套,建筑面积为125、133平;加推洋房48套,建筑面积126、143、175平。

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  吴中太湖新城版块融创苏州壹号院已加推三期最后一幢高层20#,20#出地面33层,共128套房源,建筑面积约127、142、143平米,主力户型为D户型142平米,成交均价25000元/平。

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  吴江城南版块苏高新地产天成花园40#高层在售,房源不多,建筑面积119平、103平,其中103平只剩顶楼,均价12000-13200元/平左右;目前高层和洋房预约中,4月10日晚加推高层和洋房,高层位于38、39#,均价12000-14000元/平;洋房位于29、30#,均价12000元/平。

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  吴江城南版块万科苏高新四季风景花园清盘中,仅剩几套洋房在售,建筑面积108、125平米,均价14100-14600元/平。

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  以上就是苏州“双吴”地区2018年关注度较高的楼盘,更多楼市资讯请继续关注新浪乐居。

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