姑苏区重点学校旁楼盘价格:平江中学旁地价已超4万!

2018-05-17 07:00:00|来源:乐居
摘要| 这两天,苏州各区的学区划分政策陆续出炉,姑苏区尽管教育资源相当丰富,好多学校都是有着百年办学经验的老校,但是施教区的公布依然牵动着许多家长的心,同时也触动了购房者的神经。

  苏州各区学区附近楼盘价格汇总

  苏州园区重点学校旁新房价格一览:星海小学最贵 5万起!

  高新区学区划分出炉:新区一中旁洋房单价近3万

  新浪乐居讯(编辑 建宏)这两天,苏州各区的学区划分政策陆续出炉,姑苏区尽管教育资源相当丰富,好多学校都是有着百年办学经验的老校,但是施教区的公布依然牵动着许多家长的心,同时也触动了购房者的神经。相关阅读>>>苏州学校施教区继续公布,姑苏区学区划分出炉!

  相当部分的购房者置业姑苏区就是冲着孩子的教育而来,自然很关注心仪的楼盘未来学区归属。乐居君根据姑苏区公布的施教区范围整理了几个重点学校附近的在售楼盘,一起来了解一下。

  注意:附近楼盘不代表具体新房的学区归属,仅供参考。

  2018姑苏区重点小学施教区内在售盘/地块:

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  2018姑苏区重点中学施教区内在售盘/地块:

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  通过以上两张表格,我们可以看出姑苏区的在售楼盘数量少,待售新盘、尚未开发项目合计亦不过6个,其中包括中铁建苏地2017-WG-47号地块,楼面价高达43167元/平,堪称苏州新“地王”!

  苏州市胥江实验中学校施教区所涉项目最多

  就各个学校的施教区所涉楼盘或地块数而言,苏州市胥江实验中学校无疑是最多的一所学校,包括有仁恒公园世纪海胥澜庭华发公园首府、华发苏地2017-WG-45号地块(楼面价20369元/平)、绿景苏地2017-WG-46号地块(楼面价23323元/平)。

  胥涛路1号的中海凤凰熙岸在该校施教区,而位于劳动路上的仁恒公园世纪海胥澜庭与之相距不远,甚至仅相隔一条胥台路,我们由此可以预见这两个楼盘以后也是胥江实验中学校学区。

  该校施教区包括了桐泾南路(510号到底),因此桐泾公园附近小区都可以享受其学位,华发公园首府位于桐泾公园北,自然也不例外。

  华发还有一储备地块位于解放西路西、酒厂路南,项目规划已出炉,总建筑面积9718.29平米,由两幢住宅组成,分别为一幢6层洋房和一幢8层小高层,体量较小。洋房建筑高度为17.85米,小高层建筑高度为23.85米。周边有梅亭苑、康馨花园等小区,均在胥江实验中学校施教区。

  绿景苏地2017-WG-46号地块位于姑苏区西环路西、酒厂路北,在华发地块北面,与西环新村一路之隔,后者学区为胥江实验中学校。项目占地面积10043.9平米,容积率1.8,建筑面积约18079.02平米,最终成交楼面价23323元/平。项目的地段属性,决定了未来不出意外的话,学区也将归属胥江实验中学校

  苏州新地王或坐拥小学中学双重点组合学区

  北园府不仅在苏州市敬文实验小学校施教区范围,也在苏州市平江中学校施教区范围,其作为一纯别墅楼盘,未来学区如若不调整,小业主们也将在该校就读。该盘楼面价12600元/平,与之相距不远的中铁建苏地2017-WG-47号地块楼面价高达43167元/平,两者相差2倍多,不出意外也将坐拥这双重点组合学区

  草桥中学校为金科姑苏区新项目增添“成色

  苏州市草桥中学校施教区范围包括虎丘街道金光村,金科于今年1月8日竞得的苏地2017-WG-48号地块恰好在附近,具体位于姑苏区永方路以东、合兴路以南。该地块占地面积56745.7平,容积率2.5,建筑面积约141864.25平,最后成交楼面价20125元/平,溢价率21.2%。下面一起来看看目前在售楼盘的动态吧。

  朗诗人民路8号目前3#、4#高层房源在售,主推建筑面积195平米,周末清盘特惠活动,一口价销售,134、166平米仅剩2-3套房源,成交均价34000-38000元/平,后期无加推计划。

  绿都姑苏雅集主要在售别墅建筑面积约420平米,总价约1800-2000万/套,另外还有2套建筑面积350平米房源,总价约1200万/套。

  仁恒公园世纪在售装修高层7#、8#、9#、14#、19#,建筑面积约140、170、185平,140平均价约35000-37000元/平,170、185平均价约37000-40000元/平。6#、13#105平米房源已售完。

  海胥澜庭装修高层日前已加推8#建筑面积128平米房源,其余12、13、15、16、18、19、23#正常在售,建筑面积约108、143、169平米,其中125平米房源已售完,成交均价36000元/平。

  华发公园首府样板房公开时间预计5月底6月初,目前在紧张施工中,首次开盘时间待定。项目紧邻桐泾公园,产品为叠加别墅和复式小高层,建筑面积132-260平。

  以上是姑苏区部分学校的学区划分情况,欲知更多敬请关注苏州新浪乐居。

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