TOP榜:尹山湖住宅物业费排行出炉 最高4.36元/月/平

2018-06-13 14:21:20|来源:苏州新浪乐居来源:乐居号
摘要|

       新浪乐居讯(编辑 郑建宏)好房子“三分建七分管”,购房者在选购楼盘时过多关注学区、交通、配套,往往都容易忽视物业。买房是一时的冲动,而居住却是长期的体验。物业公司的管理水平,直接影响着居住品质的好坏。

  品牌物业能为业主创造和保持一个安全、舒适、文明的生活环境,同时也决定了小区的专业设施和公共设备能保持完好。此外,日常生活中的各种软性配套,例如物业管家服务,其水平的高低也直接决定小区业主的生活品质。因此,好的物业决定了业主们的生活品质,物业服务也成为了住宅小区最为重要的标准之一。

物业贴心服务提高居住品质物业贴心服务提高居住品质

  本期乐居君就对吴中区尹山湖版块小区的物业费进行了全面的调查,并形成“尹山湖物业费排行榜TOP10”榜单。通过盘点,我们可以清晰地了解当下尹山湖版块物业费处于一个怎样的价格水平。

(数据来源:乐居、售楼处、业主)

  据乐居统计资料,尹山湖版块一共有15个普通住宅小区,其中包括在售的4个楼盘。榜单中,除了御湖湾、天鸿尹山湖韵佳苑外,其余小区均使用开发商自己的物业。值得一提的是,合景叠翠峰、首开屹墅的物业也是开发商辖下物业公司。榜单中的宁骏物业为合景泰富地产属下机构;首开集团所辖的六家大型物业公司均为国家物业管理一级资质企业,就包括有首开屹墅的燕侨物业。

  根据榜单中的物业费比较,我们可以发现一些有趣信息。比如在售楼盘的物业费普遍高于已经交付的小区,亚洲十大豪宅泰禾金尊府物业费甚至高达4.36元/月/平米,是部分小区物业费的两倍还要多。因为按照惯例,物业费的高低不仅与物业服务质量以及服务的标准成正比,还包括了建材、公共环境等方面的因素,如中央空调的日常维护需要特殊物资,其采购和更换都将直接导致物业费的上升。泰禾金尊府豪 华装修交付,据相关人员透露,该盘装修标准约5000元/平,大金中央空调、科勒洁具、方太厨具等,一应俱全。这是不是意味着泰禾物业还要提供高出同行一倍的标准服务呢?

物业需要定期维护公共设施与绿化

  为了与旗下高端住宅相匹配,泰禾在物业服务的打造上同样不遗余力,以高端专业的服务水准及创新的服务手段,推出了独具泰禾特色的5A“贴身管家”服务、豪宅私享家庭服务、准业主“VIP1+1”服务等众多新型模式,赢得了业主们的一致好评。另据最新揭晓的“2018中国物业服务百强企业”榜单,泰禾物业荣获第39名。

  保利悦都和一期的保利观湖国际物业费收费一样,2.50元/月/平米,尽管在尹山湖版块排名第四,却实属平民化正常消费范围,更何况保利物业荣膺“2018中国物业服务百强企业榜”第5名,全因其持续的优异表现,得到业主和评选机构的肯定。

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  物业费在尹山湖版块处于中等水平的御湖湾,在物业服务上却差强人意,让业主认为没得到相应价值的服务。业主以延交物业费的方式来督促物业整改,物业仍然消极应对,导致小区门禁如同虚设,外人进出自如,给业主人身、财产安全带来很大隐患,生活居住品质大大降低。这就明确一个事实:购房者打算入手二手房时,同样要对小区物业服务的好坏进行判断。

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