苏高新科技城地块规划出炉 楼面单价14970将建20幢住宅

2018-07-12 14:05:27|来源:乐居
摘要| 项目共规划20栋住宅,共1542户。

  新浪乐居讯(编辑 蒋维)7月11日,苏州高新区管委会公布了苏地2017-WG-85号地块项目规划方案公示,该地块在2018年2月2日的土拍中,被苏高新以总价275148万元竞得,楼面价14970元/平,溢价率22.21%。

  ▲(规划图一)

      项目公示内容:

  建筑密度:13.86 %

  容积率:2.2

  绿地率:30 %

  机动车停车位:1858个     

  总户数:1542户

 ▲(鸟瞰图)

  苏高新苏地2017-WG-85号地块共规划有20幢建筑,产品为小高层和高层,其中1、2、3、4、5#层高为11层;6、7、8、9、10#层高为18层;12、18#层高为22层;11、13、15、19、20#层高为25层。

 ▲(总平面图)

  小区共4个出入口,科广路有车行和人行出入口,天佑路有人行出入口,另外步青路有次入口。

  ▲(沿天佑路透视图)

  从规划公示图中的各楼幢的立面图和平面图来看,各住宅楼的1楼层高为3.2米,其余楼层层高为2.95米。

  ▲(11层1、2、3、5#平面图)

  规划图中显示了不同楼层的平面图,主要户型为四室两厅两卫、三室两厅两卫和三室两厅一卫。

  11层的小高层,一梯两户(电梯双开门),四室两厅两卫设计。

  18层的高层,两梯两户,四室两厅两卫设计,卧室无飘窗。

  22层的高层,一梯两户,三室两厅一卫设计。

  24层的高层,边户为三室两厅两卫设计,中间户为三室两厅一卫设计。

  25层的高层,一梯两户,三室两厅一卫设计。

▲(区位图)

  苏高新地块位于科广路南、天佑路西,与云栖麓仅一路之隔,附近楼盘还有中航越玺、景瑞无双科技城金茂府等。

  最后来看一下附近楼盘的动态:

  云栖麓已于7月7日加推8#,18套95平小户型房源全部售完,成交均价约25000-26000元/平。项目预计近期加推8、10、11#,建筑面积段为95-137平米,预计价格23000元/平起。

  景瑞无双在售装修小高层,建筑面积约143平,价格约29000-31000元/平;另在售别墅,主力户型176平,总价约560万/套。

  科技城金茂府由金茂、招商、首开、中粮四家央企联手打造,预计9月份首次开盘。

  中航樾玺目前别墅剩7套,建筑面积390平的双拼别墅,约890-980万元/套舰级社区。

       目前科技城版块在售普通住宅的楼盘主要为云栖麓虹锦湾,随着苏高新地块和科技城金茂府的入市,版块内将来普通住宅可选择性增多。

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