苏州楼市8月16盘推新:吴江太湖新城版块6盘成主力

2018-07-25 07:00:00|来源:乐居
摘要| 据新浪乐居新房数据中心统计,2018年8月苏州市区16个楼盘计划推新,其中包括3个纯新盘。

  新浪乐居讯(编辑 郑建宏)苏州楼市7月一共有5个住宅楼盘获领预售证,共计678套住宅房源入市,备案价最低8655元/平,最高35800元/平。据新浪乐居新房数据中心统计,2018年8月市区16个楼盘计划推新,其中包括3个纯新盘。下面和乐居君一起来详细了解吧。

区域项目动态价格(元/平)400咨询电话
姑苏区北园府预计8月加推联排别墅34700 400-610-8616,93484
吴中区姑苏正弘府8、9月推洋房、叠加别墅170-370万/套 400-610-8616,98288
中旅水泊堂前预计8月加推别墅145、180平23000 400-610-8616,63741
保利悦公馆(新)预计8月首次开盘待定 400-610-8616,86283
华丽家族太湖汇景预计7月底8月初开盘13200 400-610-8616,24915
相城区中赫玫瑰园预计8月加推湖景高层1000-2000万/套 400-610-8616,12396
湖畔樾山预计8月加推170-220平别墅250-410万/套 400-610-8616,99138
湖韵青城花园预计8月加推别墅190-290平17500 400-610-8616,34494
MOC芯城汇(住宅)预计8、9月加推二期住宅23000 400-610-8616,45040
九龙仓天灏(新)预计8月开盘待定 400-610-8616,39552
吴江区苏州湾天铂预计8、9月加推高层14号楼23000-26000 400-610-8616,67213
枫丹壹號预计8月最后一幢小高层开盘21000 400-610-8616,78608
太湖新城天玺预计7月底或8月初加推高层13500-14000 400-610-8616,58798
旭辉吴门府预计8月加推22000-25000 400-610-8616,69733
华润悦府预计8月三期高层开盘15500-16000 400-610-8616,13724
苏州朗诗滨湖绿郡预计8月底加推42号楼17500-18000 400-610-8616,14335
常熟市瑧湾雅筑(新)预计7月底8月初开盘待定 400-610-8616,24826

  双吴10盘推新 项目数占全市六成

  吴江区和吴中区8月合计10盘推新,成为苏州楼市当月的主要供应区域。仅吴江太湖新城及其周边就有苏州湾天铂枫丹壹號华润悦府苏州朗诗滨湖绿郡旭辉吴门府太湖新城天玺等六个楼盘加推,其中枫丹壹號最后一幢小高层开盘,建筑面积约125、133平,多为改善型户型。

枫丹壹號社区实景枫丹壹號社区实景

  吴中区8月主推改善型产品的楼盘有姑苏正弘府、中旅水泊堂前,备受刚需购房者关注的华丽家族太湖汇景、主推非住宅产品的保利悦公馆都将同期开盘。

保利悦公馆社区俯瞰保利悦公馆社区俯瞰

  值得一提的是,保利悦公馆虽然主推非住宅产品,但是作为保利置业在苏州首发的城市小公馆,建筑面积约49-70平米的“双子塔座”,空间灵活多变,具自住、商办等多种功能。项目房源共计969套,备案价约14930-22750.01元/平

  相城区5盘推新 虎丘湿地公园纯新盘或迎首次开盘

  相比7月仅1盘加推,相城区8月5盘推新,开盘项目数居全市第二。就具体项目而言,包括了高铁新城的MOC芯城汇(住宅)、北双湖的湖畔樾山等热门楼盘。

MOC芯城汇效果图MOC芯城汇效果图

  在虎丘湿地公园附近,九龙仓天灏的入市将缓解该版块可选房源不多的尴尬局面,项目建筑类型为多层、小高层和别墅。据了解,虎丘湿地公园附近现有招商公园1872、东原千浔在售,两盘现所推产品都是洋房、复式、叠墅,目标客户以改善型客户为主。

九龙仓天灏俯瞰效果图九龙仓天灏俯瞰效果图

  园区新区或缺席8月开盘 姑苏区仅一别墅盘加推联排

  园区和新区或将缺席8月开盘,而姑苏区也仅有北园府有8月加推计划。北园府已于6月26日首次开盘,推出30套联排别墅全部售完,成交均价34700元/平米。目前该盘售楼处已公开,预计8月加推联排别墅,房源建筑面积250-300平米,地上三层,地下两层。虽然新区没有项目开盘,但是浒墅关又将有一新盘面世,苏悦湾8月中旬公开售楼处和样板间。

  下面就一起看看其中几个热盘的最新动态吧。

  姑苏正弘府已于周末开盘,共加推18套别墅和100套小高层,别墅建筑面积为145平左右,总价320-370万/套;小高层建筑面积为110-115平,总价160-240万/套。具体详询售楼处。

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  湖畔樾山目前无房源在售,预计8月份加推170-220平别墅房源。具体详情咨询售楼处。

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  MOC芯城汇一期高层全部售完,二期加推时间预计为8月末9月初。具体详询MOC芯城汇售楼处。

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  太湖新城天玺目前在售叠墅,建筑面积约131、122平,总价约180万/套起。项目10、11#高层已售完,成交价约13500-14000元/平,预计7月底或8月初加推高层12号楼,具体时间待定,详情咨询售楼处。

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  旭辉吴门府已于7月21日开盘,总共130套房源,目前剩10套叠墅。开盘房源为叠墅3、4、6、9、10#,建筑面积约170平,成交价约25000元/平。洋房28#,建筑面积142平,成交价格约22000元/平。

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