TOP榜:各区在售小户型楼盘量排行 刚需族还有35个可选项

2018-08-09 07:00:00|来源:乐居
摘要| 在苏州刚需族还有多少选项?

  新浪乐居讯 (编辑 苗佳馨)随着苏州房价近几年的不断上涨、银行房贷利率的不断上升、苏州楼市未来新盘大多以改善型房源为主,这些现状无疑都在增加着刚需购房者买房的经济成本。刚需族首选的房源大多数以小户型低单价为主,而此类小户型住宅正是目前苏州房源储备量最少,后期补充量也最少的一类。

  那么苏州各区究竟还有多少个在售百平以下户型的楼盘呢?未来又有多少有小户型房源的楼盘入市呢?

  根据新浪乐居最新数据统计,苏州楼市目前有在售小户型房源的楼盘约30个,各区楼盘数为:吴中区10个、相城区9个、吴江区8个、高新区2个、园区1个;未来有小户型房源入市的楼盘约有5个,高新区占据3盘,吴中、吴江各占1盘。下面和小编一起来看看各区的详细信息吧!

  排名第一 吴中区    小户型楼盘中单价1字头房源占据大多数

(数据来源 新浪乐居)(数据来源 新浪乐居)

  吴中区共有10个楼盘有小户型房源在售,是目前苏州在售小户型楼盘最多的一个区域。10个楼盘中单价2万+的项目共有3个,均为装修房源,在售房源的建筑面积均在90平以上。

  值得一提的是,吴中区在售小户型楼盘中有6个楼盘单价在2万以下,其中华丽家族太湖汇景地处苏州的价格洼地——太湖度假区版块;南山维拉位于近园区的甪直版块;花漫四季花园位于临湖版块,同样位于临湖版块的金辉悠步临湖计划今年9月份入市,其项目最大的亮点便是现房销售》相关阅读,这些房源整体总价较低,比较适合刚需购房者购买。

 排名第二 相城区    90平以下三居室户型占5席 

(数据来源 新浪乐居)(数据来源 新浪乐居)

  相城区共有9个楼盘有小户型房源在售,其中7个楼盘建筑面积在90平以下,除去万宇名都花园姑苏裕沁庭锦苑,其余5个项目均为小3房设计,整体户型紧凑。

  相城区的9个在售小户型的楼盘中,仅有两个项目单价在2万以下,分别是禹洲招商拾鲤和嘉境天成,这同时也是目前相城区少有的几个1字头的项目,两项目或将成为刚需购房者率先争夺的对象。

 排名第三 吴江区    小户型房源单价低 仅8000元/平起

(数据来源 新浪乐居)(数据来源 新浪乐居)

  吴江区共有8个楼盘有小户型房源在售,在售小户型房源面积以90平以上居多,在售小户型单价普遍在2万以下。

  富都花园是目前苏州单价最低的一个楼盘,仅售8000元/平,但是位置相对偏远,位于吴江震泽镇;位于太湖新城版块的太湖新城天玺8月中旬预计加推一批装修高层,该楼盘是目前太湖新城版块内单价较低的一个项目。

排名第四、五   新区园区小户型紧缺 售价均在2万以上

(数据来源 新浪乐居)(数据来源 新浪乐居)

  园区目前在售小户型楼盘仅有一个,就是位于青剑湖版块的天著,园区目前在售的项目和即将入市的中海项目均以大户型房源为主,天著或许是目前刚需购房者入住园区最后的机会。

    目前,高新区共有2个楼盘有小户型房源在售,其中南山楠作为浒墅关第一个迈入2字头的楼盘,今年5月份首次开盘,其最小户型面积为98平,为项目中间户。虹锦湾地处科技城版块,目前该版块内普通住宅房源较少,仅有虹锦湾、望云山花园和即将入市的科技城金茂府。

  苏州将有5个有小户型在售的新盘入市 高新区独占3席

(数据来源 新浪乐居)(数据来源 新浪乐居)

  苏州楼市今年或将有5个楼盘有小户型房源的新盘入市,3盘为装修房源,根据楼面价,未来禹洲嘉誉山可能是在售小户型房源中价格最低的一个项目,而高新区科技城版块的科技城金茂府未来的入市将增加该区的的房源供应量,项目定位偏高端改善,或将成为科技城改善标杆大盘。

  综合来看:苏州在售有小户型房源的项目主要集中于吴中、相城和吴江区。吴中区和吴江区的小户型房源价位普遍偏低,比较适合刚需购房者;高新区、园区小户型房源较少,刚需购房者选择空间较小。

  下面来看部分楼盘的详细信息:

金辉悠步临湖预计8月底首次开盘,售楼处现已对外开放两个实体样板间,分别为A户型与B户型,建筑面积分别为90、110平米。项目准现房销售,毛坯交付,主推小高层及高层产品建筑面积约90-125平米。

 中赫玫瑰园目前在售独栋别墅,面积约440-550㎡,总价约1000-2000万/套,剩余房源数为60套。项目预计9月底10月初推出装修高层,建筑面积为88-140平。

太湖新城天玺预计8月加推高层12号楼,主力户型90、100平,具体时间待定。项目在售叠墅,建筑面积约122、131平,总价180万/套起,详情咨询售楼处。

 半岛印象花园预计8月公开样板间,小高层98、130平,具体时间待定。项目售楼处已于7月27日公开,详情咨询售楼处。

合著花园(科技城金茂府)预计8月4日公开高层样板间,建筑面积95、160平,其中160平为复式样板间,详情咨询售楼处。

 禹洲·嘉誉山项目现售楼处已公开,项目位于新区中环旁,真山路与真北路交汇处。坐拥大阳山、真山、 树山等城市山景资源,中环直达永旺、宜家。一期主推建筑面积约为89-107平的住宅,具体详情咨询售楼处。

  以上是最新的小户型在售楼盘的TOP榜,更多精彩敬请期待。

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