苏州楼市9月30盘推新:双吴17个项目开盘 占全市57%

2018-08-29 07:00:00|来源:乐居
摘要| 据新浪乐居新房数据中心统计,2018年9月市区30个楼盘计划推新,其中包括10个纯新盘,金九银十正式拉开帷幕。

  新浪乐居讯(编辑 郑建宏)苏州楼市8月一共有17个住宅楼盘获领预售证,共计3917套住宅房源入市,备案价最低8006元/平,最高38400元/平。据新浪乐居新房数据中心统计,2018年9月市区30个楼盘计划推新,其中包括10个纯新盘,金九银十正式拉开帷幕。下面和乐居君一起来详细了解吧。

区域
项目动态价格(元/平)400咨询电话
姑苏区
北园府9月初加推联排别墅35000 400-610-8616,93484
泰禾华发姑苏院子9月加推7幢叠拼待定 400-610-8616,44430
园区中海上东区(新)9月底10月初首次开盘预计42000起 400-610-8616,72701
白塘壹号9月加推两幢洋房待定 400-610-8616,29819
新区禹洲嘉誉山(新)9月首次开盘推高层待定 400-610-8616,80937
合著花园(科技城金茂府)(新)9月首次开盘推小高层、高层待定 400-610-8616,18951
首开金茂熙悦(新)9月首次开盘推小高层、洋房待定 400-610-8616,42685
云栖麓9月二期开盘推高层25000 400-610-8616,49409
相城区中粮天悦悦茏雅苑(新)9月首次开盘推洋房、高层待定 400-610-8616,48545
雅居乐新乐府(新)9月首次开盘推高层复式、叠墅待定 400-610-8616,47927
湖畔樾山9月开盘推联排250万/套起 400-610-8616,99138
中赫玫瑰园9月底10月初推装修高层预计15000起 400-610-8616,12396
MOC芯城汇(住宅)9月底10月初加推待定 400-610-8616,45040
湖韵青城花园9月加推别墅17500 400-610-8616,34494
吴中区蔚蓝四季花园(新)9月首次开盘推洋房待定 400-610-8616,72478
金辉悠步临湖(新)9月初首次开盘待定 400-610-8616,74564
天地源拾锦香都9月加推洋房或高层20000-21000 400-610-8616,61898
姑苏正弘府9月初主推洋房和叠墅170-370万/套 400-610-8616,98288
花漫四季花园9月加推二期285套房源15000 400-610-8616,75364
华丽家族太湖汇景9月开盘推高层13200 400-610-8616,24915
星港湾壹号9月加推装修住宅25000-26000
400-610-8616,25818
歌林小镇9月底加推大户型房源23000 400-610-8616,54091
吴江区万科翡翠公园(新)9月首次开盘推叠墅、高层待定 400-610-8616,39889
禹洲雍泽府(新)9月首次开盘推新中式联排待定 400-610-8616,38508
华润悦府9月加推三期高层165万/套起 400-610-8616,13724
苏州朗诗滨湖绿郡9月加推42#、43#楼18000 400-610-8616,14335
绿地苏州ONE9月加推装修高层16300 400-610-8616,70468
三千邑9月加推高层17#楼15000-17000 400-610-8616,99891
绿地江南华府9月或10月加推13500 400-610-8616,98793
苏州湾天铂9月加推高层14#楼23000-26000 400-610-8616,67213
苏高新地产天城花园9月加推27#、28#、32#楼待定 400-610-8616,82949

  全市预计10新盘首次开盘 中海携上东区重返湖东

  9月,苏州市区一共有10个纯新盘首次入市,最为瞩目的当属中海上东区。自苏州唐宁府、路劲澜山澜之后,湖东就鲜有新盘入市,中海上东区是版块近三年来的首 个纯新盘,一经亮相即备受关注。

中海上东区效果图中海上东区效果图

  此外,中海上东区也是中海地产“上”系列首作,自然也吸引了众多中海国际社区老业主了解。该盘预计9月底10月初推出330套装修高层,据传价格42000元/平起。

  除了姑苏区外,其他各区9月都有新盘首开,仅新区就有3个纯新项目要推盘。据统计,新区金九将有合著花园(科技城金茂府)首开金茂熙悦禹洲嘉誉山首次入市,其中前二者均由金茂参与打造。中粮天悦悦茏雅苑雅居乐新乐府则是相城区的新盘代表,届时都将推出高层、洋房或叠墅产品。

科技城金茂府社区实景科技城金茂府社区实景

  吴中区和吴江区一直是苏州楼市成交量的大户,然而9月两区合计4个新盘入市,分别为万科翡翠公园禹洲雍泽府金辉悠步临湖蔚蓝四季花园。它们均由品牌房企开发建设,尽管不具有优越地段,却让购房者心怀期待。

  双吴16盘推新占全市57% 均具备超低单价刚需盘

  虽然吴中区和吴江区9月入市新盘数量少,但是推新项目达到了17个之多,占全市57%。吴中区共有8个楼盘9月推新,其中环太湖板块项目达到了4个之多,除了蔚蓝四季花园金辉悠步临湖等2个新盘外,还有花漫四季花园华丽家族太湖汇景,后两者均价都在15000元/平左右。值得一提的是,金辉悠步临湖是目前苏州仅有的几个现房销售楼盘之一,90平米能做到三房两厅两卫。

金辉悠步临湖 A户型金辉悠步临湖A户型 建筑面积90平

  相较之下,吴江区购房版块集中度高,在该区推新的项目当中,有4个来自吴江太湖新城,有3个来自运东版块,另有2个分别来自吴江城南与盛泽版块。吴江太湖新城8月就已成为苏州楼市主战场,在这里就不再赘述。绿地苏州ONE三千邑都有计划9月开盘,随着新盘——万科翡翠公园的加入,它们所在的运东版块价格战或将更为激烈,目前该版块价格约15000-17000元/平

万科翡翠公园下叠 地下室万科翡翠公园下叠样板房之地下室

  禹洲地产9月双盘齐开且均为新盘首次试水,分别是来自新区的禹洲嘉誉山和吴江盛泽镇的禹洲雍泽府,后者以改善型产品为主,一期新中式联排别墅将填补当地空白。

  部分版块看点:湖东老盘再加推、四大房企联手打造科技城新盘

  园区湖东除了大热的中海上东区外,白塘壹号也有意加推两幢洋房,该盘6月9日加推4幢高层和4幢洋房,当天即去化7成,成交均价33000-36000元/平。据售楼处称目前仅剩为数不多的房源,加推势在必行。

首开金茂熙悦沙盘首开金茂熙悦沙盘

  科技城项目——合著花园(科技城金茂府)由金茂、招商、首开、中粮四家房企联手打造,将与云栖麓一起对版块成交量价起到主力支撑。同属金茂旗下的首开金茂熙悦,亦将和禹洲嘉誉山一道使浒通版块成为新区的置业热门首选。

雅居乐新乐府效果图雅居乐新乐府效果图

  相城区楼盘相对较为分散,湖畔樾山与中赫玫瑰园可归为北双湖版块(中赫玫瑰园多次改案名),其余楼盘如MOC芯城汇(住宅)中粮天悦悦茏雅苑雅居乐新乐府分别位于高铁新城、活力岛及元和版块。

  下面一起来看看部分楼盘的最新动态吧。

  白塘壹号在售装修高层,建筑面积为140-155平,均价35000-37000元/平,剩余房源数6套左右。后期将加推两幢洋房,洋房建筑面积为140、154平。具体详询售楼处。

  云栖麓目前主推装修高层10、11#,在售120、137平户型,均价25000元/平。项目预计9月加推二期房源,具体时间待定,详情咨询售楼处。

  MOC芯城汇一期高层全部售完,二期加推时间预计为9月末,二期房源建筑面积为106、135、155平。具体详询MOC芯城汇售楼处。

  天地源拾锦香都在售洋房,8月24日加推12号楼东单元房源,另10号楼还有些房源,建筑面积131、141平米,均价约20000-21000元/平。项目预计9月加推洋房或高层(高层还有三幢待售),具体加推情况待定。 

  苏州湾天铂目前在售装修公 寓,建筑面积约40、45、52平,约13000元/平。项目预计9月份会加推高层14#,建筑面积约122平,具体时间待定,详情咨询售楼处。 

  铂悦犀湖现在售大平层,建筑面积186平,总价720-730万/套,剩余房源数为2套;建筑面积233平,总价825万/套,剩余房源数为1套。具体详询售楼处。 

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