苏州第二座纯正金茂装修盘 实探全龄户型究竟长啥样?

2018-09-14 07:00:00|来源:乐居

  新浪乐居讯(编辑 郑建宏)中国金茂(原名方兴地产)已布局约30座核心城市,以“府、悦、墅、山、湖、湾”六大高端系列产品引领全国豪宅市场。

姑苏金茂府社区实景

  姑苏金茂府社区实景

  2012年底,中国金茂落子苏州古城,打造全球第三座金茂府,首次开盘当天240套房源即被抢购一空。截止到今年6月,该项目所有高层住宅、沿街商业全部售完。作为中国金茂进驻苏州的始发之作,姑苏金茂府从拿地开始到开发销售等环节,也均由中国金茂全程操盘。姑苏金茂府成为苏州的品质典范楼盘,除了品质因素外,很大程度上归功于金茂团队协作。

姑苏金茂府社区实景

  姑苏金茂府社区实景

  迄今为止,中国金茂在苏州不仅有姑苏金茂府,还有科技城金茂府、首开金茂熙悦、苏悦湾、姑苏金茂悦等不同系列产品。其中,姑苏金茂悦作为中国金茂在苏州的第一个“悦系”代表作,也将由金茂全权操盘,足见开发商对该项目的重视程度。关于姑苏金茂悦,乐居君还想和大家说以下这几个方面。

姑苏金茂悦夜景

姑苏金茂悦夜景

地理位置

  姑苏金茂悦位于吴中区木渎镇金枫南路西侧、竹窝路南侧,毗邻中环西线、苏福快速路以及长江路南延段,3公里范围内有轻轨1号线、5号线站点。

项目位置图

  项目位置图

项目周边道路和公交车站项目周边道路和公交车站

  项目原为苏地2017-WG-73号地块,由金茂于今年2月1日以12亿元竞得,楼面价16270元/平,总面积为33715平方米,最大容积率为2.2。

产品亮点

  姑苏金茂悦作为苏州城西全新装修住宅产品,有姑苏金茂府珠玉在前,项目只有在细节方面狠下功夫,才能取得购房者的认可。据乐居君实地探访获悉,房屋交付时,开发商将为业主提供全屋实木地板、中央空调、中空隔音窗户、内嵌式百叶窗、各式各样的收纳空间等,一应俱全,细节处理确实到位。下面我们逐项来看一下吧。

  整体装修展示:

  【用材】

中央空调及窗户

  中央空调及窗户

  卧室、书房窗户都是中空玻璃并带内嵌式百叶窗可省去后期软装窗帘;每个空间都有两个中央空调出风口,尤其主卧中央空调出风口设计美观,讲究与吊顶的相协调。

开关面板与墙纸等用材

  开关面板与墙纸等用材

  室内选用罗格朗开关面板、日立中央空调(一拖四或一拖五,视空间大小和数量而定),其中开关面板安装位置的选择,均以方便使用为第一原则。墙纸颜色和材质以实际交付为准,浴霸品牌也不是交付标准。

  【智能安全系统】

小夜灯与紧急按钮

  小夜灯与紧急按钮

  过道安装有一人体红外感应灯,业主半夜上卫生间都不用开灯;客厅墙角(门帘下方)有一紧急报警按钮,既隐蔽,又方便使用。当老人、小孩独自在家时,该紧急按钮可以为他们提供额外的安全保障。

入户门与密码锁及人脸识别系统

入户门与密码锁及人脸识别系统

  入户门为浙江金大品牌,加上松下(Panasonic) 智能指纹密码锁、人脸识别系统、高级门槛石及全屋实木复合地板,进门即显尊贵。指纹密码锁又可杜绝忘带钥匙的尴尬,既安全又便利。

  【收纳空间】

玄关柜与衣帽间等

  玄关柜与衣帽间等

  和首开金茂熙悦不同,姑苏金茂悦没有预留私人订制的收纳空间。各个收纳空间在交付基本做好,比如入户玄关上柜和鞋柜、主卧衣帽间、主卧飘窗两侧分设有嵌入式书架,均能更大限度的满足业主的收纳需求。

  【美观度】

主卧背景墙

主卧背景墙

  无对称,不中华, 中式对称之美在我们身边无处不在,给人以庄重、大气、和谐之感,是国人独有的生活美学。在姑苏金茂悦,无论是客厅背景墙,还是主卧背景墙,都会发现这样的对称之美。

  厨卫细节展示:

  【厨房】

厨盆和龙头

  厨盆和龙头

  厨房龙头水嘴可以拔出使用,360°无死角清洗;厨盆、厨盆龙头为摩恩一线品牌,品质有保障。

燃气灶具与油烟机

  燃气灶具与油烟机

  方太油烟机特制的油槽(上图红框处),方便清洁;不锈钢挂钩也一并交付,经久耐用。

厨房灶台背板与烟道包管

  厨房背板与烟道包管

  厨房背板与烟道包管不再是传统的瓷砖铺贴,全部采用304不锈钢材料,清洁简单且耐用美观。

方太嵌入式蒸箱

方太嵌入式蒸箱

  此外,乐居君看到下橱柜的燃气灶下方位置有一方太嵌入式蒸箱,它将与橱柜一并交付,满足业主日常烹饪需求。

  【卫生间】

淋浴房与浴室柜

  淋浴房与浴室柜

  无论主卫,还是客卫,淋浴房花洒全部是高仪花洒;浴室柜每一格大小不一方便分类放置各种沐浴、洗发护肤用品,避免杂乱无序;淋浴房地面使用了防滑地板,两边的沟道使得下水快,使滑倒的可能性降至最低。

浴室台盆和龙头

  浴室台盆和龙头

  洗脸台盆为科勒台上盆,配以仿大理石台面和高仪水龙头,高端大方又方便擦拭水渍。

科勒坐便器

  科勒坐便器

  科勒座便器为4.0升五级旋风绿能冲水系统,强劲冲水;设计精巧,确保坐感舒适的前提下节约更多的卫浴空间;科勒座便器水箱上方为预留位置,方便业主自行安装烘干架,下方也预留了一五孔插座。

小区规划

  通过以上的描述不难看出,姑苏金茂悦的内部细节近乎完美,那外部环境又如何呢?让乐居君带大家一起来了解一下。

项目沙盘

项目沙盘(南入口和楼幢编号)

  根据规划公示,姑苏金茂悦容积率为2.2 ,共6幢小高层,3幢高层。1#、9#20层,2#、6#、10#、12#共17层;7#24层、11#12层。小区共设有4个出入口,3个位于北面竹窝路,1个位于南面兴福堂路。

项目沙盘布局和设施

项目沙盘布局和设施

  根据沙盘不难发现,姑苏金茂悦在景观上投入很大,不仅有环小区健身跑道,还栽种有种类多样的植物(建议大家到姑苏金茂府参观),分别融入科技、绿色、音乐、艺术等元素,力求打造别具一格的中庭空间。

售楼处夜景

售楼处夜景

示范区园林景观

示范区园林景观

  目前,姑苏金茂悦已对外公开实景示范区、三种户型样板间,建筑面积分别为97、110、134平米,其中不乏创新的“全生命周期户型”。下面我们就以该种户型为例分析。

户型和样板间

  姑苏金茂悦的A户型,建筑面积134平米,可打造成4室2厅2卫,空间格局布置很实用。它十分适合有一步到位的购房需求的客户,能满足一个家庭人员结构发生不同变化时,对于居室数量、空间等不同的需求。

A户型

A户型

  户型点评:

  ▲该户型南北通透,室内通风效果佳;三开间朝南,飘窗与景观阳台的设计,保证各功能区的光线充足。

  ▲就整体布局而言,套内动静分明,主人家庭聚会与老人小孩休憩互不干扰。

  ▲客餐厅分别与南阳台、厨房相连,空间感强。

  ▲主卧带卫浴和衣帽间,可满足室内的功能性、舒适性、私密性和美观性。

  ▲次卧、儿童房空间足够摆放衣柜,增加收纳空间。

A户型134平米样板间客厅

A户型134平米样板间客厅

A户型其他功能区

A户型其他功能区

高档装修的入户大堂

高档装修的入户大堂

  姑苏金茂悦向我们展示了住宅内部装修的精致,让业主放心入住。同样在入户大堂、中庭园林景观等方面,开发商也花费了一番心思,入户大堂摆设有沙发、茶几、绿植,在灯光照射下散发着不一样的光彩,让业主有一种非常温馨的归家感。

周边配套

周边配套分布

周边配套分布

  姑苏金茂悦在住宅细节打造上、社区景观布局上,都一丝不苟,力争做到内部居住舒适度的最高级,那么项目外部配套是否也同样出彩呢?答案是肯定的。

  ●交通:

  从上图我们不难发现,姑苏金茂悦约3公里范围有两条轻轨线,分别有1号线金枫路站、3号线花苑路站,最近的地铁站约1.9公里。自驾出行的话,我们从小区沿金枫南路向北行驶,可分别到达中环西线入口、苏福快速路入口,快速去往全市各区。

  ●商业:

周边商业周边商业

  姑苏金茂悦周边3公里范围有天虹商场、悠方购物中心、大运城、大润发,沿苏福路往东3.4公里可到沃尔玛山姆会员店,另有惠润邻里中心与项目仅一河之隔,日前已经开工建设,以上大型商超、卖场可满足小区业主绝大部分购物需求。

  ●其他:

  此外,木渎人民医院、木渎实验中学、木渎中心小学、木渎古镇、灵岩山、木渎高级中学与姑苏金茂悦距离最远也仅5.8公里左右,小业主们可以就近完成15年全龄教育。

  以上就是姑苏金茂悦目前情况,另据了解,项目首次开盘预计将有62套98平米房源入市,可谓非常稀缺,有意的购房者不妨亲临现场了解。

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