苏州楼市10月19盘推新:新房抢开!超5成为纯新盘

2018-09-28 07:00:00|来源:乐居
摘要| 据新浪乐居新房数据中心统计,2018年10月市区19个楼盘计划推新,其中包括10个纯新盘。

  新浪乐居讯(编辑 郑建宏)苏州楼市9月一共有24个住宅楼盘获领预售证,共计8379套住宅房源入市,备案价最低8660元/平,最高44448元/平,推盘的节奏明显加快。据新浪乐居新房数据中心统计,2018年10月市区19个楼盘计划推新,其中包括10个纯新盘。下面和乐居君一起来详细了解吧。

区域项目动态价格(元/平)400咨询电话
姑苏区姑苏樾(新)10月底首次开盘待定 400-610-8616,38953
园区中海上东区(新)10月底首次开盘预计42000起 400-610-8616,72701
白塘壹号10月初加推两幢洋房预计35000起 400-610-8616,29819
新区禹洲嘉誉山10月加推新品待定 400-610-8616,80937
云栖麓10月开盘推二期高层待定 400-610-8616,49409
首开金茂熙悦(新)10月首次开盘待定 400-610-8616,42685
旭辉宽阅雅苑(新)10月首次开盘待定 400-610-8616,98235
新澎湃国际社区(新)10月首次开盘待定 400-610-8616,92586
万科翡翠四季(新)10月中下旬首次开盘待定 400-610-8616,66476
苏州绿地瞰湖生活广场(新)10月中旬开盘待定 400-610-8616,73066
相城区MOC芯城汇(住宅)10月中旬加推二期待定 400-610-8616,45040
吴中区观澜府(新)10月下旬首次开盘待定 400-610-8616,23375
首开如院10月加推新品26000-31000 400-610-8616,47669
南山维拉10月底11月初加推小户型15000 400-610-8616,99086
歌林小镇10月中旬加推大户型23000 400-610-8616,54091
吴江区禹洲雍泽府(新)10月首次开盘推联排待定 400-610-8616,38508
新城伟业悦隽平澜府(新)10月首次开盘待定 400-610-8616,47495
苏州朗诗滨湖绿郡10月中下旬加推18000 400-610-8616,14335
苏州湾天铂10月加推高层大户型20000 400-610-8616,67213

  新区7盘推新 北新区三大纯新盘集中入市

  10月,新区无疑是苏州的热点区域。据统计,该区域一共有8个楼盘计划推新,其中有5个纯新盘。5个纯新盘中包括了有“浒关十三太保”之称的首开金茂熙悦旭辉宽阅雅苑新澎湃国际社区,同片区的禹洲嘉誉山首次开盘取得“开门红”,计划下月加推新品,届时北新区或将迎来大爆发。

首开金茂熙悦沙盘图首开金茂熙悦沙盘图

  万科翡翠四季苏州绿地瞰湖生活广场都位于科技城,两者均计划于10月首次开盘,而该版块的合著花园(科技城金茂府)9月29日首次开盘,云栖麓10月加推二期高层,意味着该版块亦将成为苏州楼市“金九银十”的置业热点。

  双吴地区8盘推新 占全市47%较金九有所下滑

  吴中区与吴江区10月共计8盘推新,占全市47%较金九有所下滑,新盘数也只有3个,楼市热度不及新区。

蔚蓝四季花园效果图蔚蓝四季花园效果图

  值得一提的是,吴中区的蔚蓝四季花园园9月21日首次开盘去化率高达8成,9月28日紧急加推200套房源,这或将对近邻的观澜府形成业绩压力。我们结合9月开盘的金辉悠步临湖花漫四季花园,不难发现环太湖版块是吴中区现阶段的热门置业区域。

禹洲雍泽府实景图禹洲雍泽府实景图

  吴江区开盘数环比9月减少了6个之多,而且4个推新项目中包括了顺延的禹洲雍泽府苏州朗诗滨湖绿郡苏州湾天铂。被新区抢尽风头的双吴,或许还能靠南山维拉等1字头项目挽回一些颜面。据悉,南山维拉二期10月底11月初加推小户型,建筑面积93、95、97平米,预计均价15000元/平。

南山维拉二期C2户型 95平米南山维拉二期C2户型 95平米

  姑苏相城各有一盘入市 园区湖东或迎下半年首次开盘

  继北园府之后,姑苏区再迎来一个新盘——姑苏樾入市,该项目作为苏城难得一见的纯洋房社区,总高6层,多开间朝南,极具吸睛效果。相城区在中粮天悦悦茏雅苑雅居乐新乐府9月底首次开盘之后,进入“营销空歇期”,10月仅MOC芯城汇(住宅)加推二期,高铁新城的房荒警报或将解除。

姑苏樾效果图姑苏樾效果图

  园区湖东自苏州唐宁府路劲澜山澜之后便再无新盘面市,空档期已长达三年,中海上东区作为版块纯新盘,一经亮相即备受关注。中海上东区8月初就已经开启了VIP预约申请,早已集聚了超高人气,面对湖东如此之多的改善型需求,项目首次开盘推出的330套高层143平米房源自然已经面临着“僧多粥少”的局面。

1中海上东区预约现场人气

  下面一起来看看部分楼盘的最新动态吧。

  首开金茂熙悦已公开4个户型样板间 ,小高层99、127、143平,洋房99平四室,可预约参观。项目预计10月首次开盘,详情咨询售楼处。 

  南山维拉10月底11月初加推小户型,建筑面积93、95、97平米,预计均价15000元/平。项目二期高层19#、25#、33#房源,建筑面积95、99平米,现已全部售完。具体详询售楼处。

  MOC芯城汇(住宅)一期高层全部售完,二期加推时间预计为9月末,二期房源建筑面积为106、135、155平。具体详询MOC芯城汇售楼处。

  旭辉宽阅雅苑预计10月首次开盘推小高层住宅,示范区已于9月1日公开,产品为17F小高层,主力面积98-141平,全装修交付。项目位于文昌路与大同路交汇处,正在预约,具体详询售楼处。

  苏州湾天铂预计10月会加推高层14#(总高18层),建筑面积约122平,房源共计108套,预计均价20000元/平,毛坯交付。具体详询售楼处。 

  云栖麓一期房源已售完,预计10月加推二期,建筑面积95、120平,具体时间视预售证发放时间而定,详情咨询售楼处。 

  欲知更多房产信息,请关注苏州乐居君,这里会有你需要的一手房源资讯。

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