2018年1~9月苏州别墅项目TOP10榜单出炉

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  克而瑞苏州机构数据统计:2018年1~9月苏州(含吴江)别墅成交96.50万㎡,同比基本持平;成交套数4710套,同比下滑1.9%;成交均价为24949元/㎡,同比上涨8.8%。

  从成交金额来看,2018年1-9月苏州市区别墅金额榜TOP5均突破10亿。世茂铜雀台以19.63亿的成交金额夺得金额榜冠军席位,吸金表现抢眼。项目位于双湖板块,苏州纯低密度别墅区。目前在售户型面积约335-785㎡,产品规划有双拼、联排、独栋别墅,总价1200万/套起。铂悦犀湖、建发独墅湾则以14.55亿、13.53亿的成绩包揽金额榜二三名。

  从成交面积来看,建发独墅湾以5.75万㎡的成交量领跑面积榜,项目位于吴中区尹山湖板块,独墅湖南边,紧邻45万方独墅湖生态公园,坐享环境资源。于9月19日加推新品非毛坯高层房源,建面130平、140平、180平,价格24000-27000元/平。项目离园区较近,产品整体性价比较高,去化较好。

  从成交套数来看,碧桂园十里江南以379套的成交套数,在套数榜中占据榜首。除此以外中航·樾园、中粮本源等楼盘成交量也较好。

  新区  

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  纵观新区榜单,泉山39°以8.14亿、3.94万㎡、213套的成绩持续领跑新区别墅市场,占据金额、面积、套数榜冠军。该项目生态环境较好,作为纯别墅社区居住舒适度高,成交持续火热,目前剩余3套别墅在售,建筑面积328㎡,均价20000-24000元/㎡。后期将加推公寓。万科遇见山以2.28万㎡、113套的成交表现占据面积榜、套数榜亚军。此外,景瑞无双、荷澜庭、北辰旭辉壹号院等楼盘也跻身于榜单前列。

 园区  

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  纵观园区榜单,世茂铜雀台凭借19.63亿、5.45万㎡的成交表现,夺得金额、面积榜之首位。世茂铜雀台位于双湖板块的豪宅区,坐拥湖景资源,由品牌房企开发,品质较高。铂悦犀湖和万科大家紧随其后,位居榜单TOP3之列,成交较好。

  吴中区

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  纵观吴中区榜单,建发独墅湾以13.53亿、5.75万㎡的成交表现强势夺魁,中航·樾园则以359套的成交套数占据套数榜头名。该项目位于木渎、天平山板块,2公里生活圈内涵盖木渎、新区两大商圈,在售叠加别墅房源,120㎡、140㎡、160㎡,均价约23000-25000元/㎡。

  除此之外,世茂石湖湾、和昌紫竹云山墅等盘也跻身在榜单之中。

 相城区  

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  纵观相城区榜单,路劲燕江澜以8.70亿元、4.23万㎡、232套的成绩在相城区1-9月别墅榜单之中遥遥领先,持续占据冠军席位。路劲燕江澜,路劲精耕苏州十四载澜系别墅作品,北双湖板块唯一湖岸线纯别墅住区,享有盛泽湖一线湖景线,周边湿地公园、月季公园、紫薇公园三大公园环绕,入市以来备受购房者青睐。目前在售联排和叠加别墅,房源160套左右,总价260-360万/套,其中联排别墅面积有179㎡和195㎡,叠加别墅面积有235㎡、189㎡、134㎡、124㎡、126㎡、113㎡。

  除此以外,姑苏铭著、巴黎春天、一湾湖墅、当代万国墅MOMΛ等项目成交量也较好。

  姑苏区  

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  纵观姑苏区榜单,姑苏院子成交金额6.14亿、成交面积1.50万㎡、成交套数109套,在姑苏区1-9月别墅榜中拔得头筹。该项目今年表现十分强劲,整体成交金额和成交量较去年有较大提升。姑苏院子9月8日推出,已加推186套新房源,价格530万-760万/套之间,面积122-330平。目前案场在售产品有独院和装修叠墅下叠。其中在售独院户型面积280-380㎡,总价900-1300万元/套。

  吴江区  

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  纵观吴江区榜单,碧桂园十里江南以8.02亿元、4.45万㎡、379套的成绩夺得吴江别墅金额、面积、套数榜冠军,项目位于吴江汾湖板块,临近淀山湖,适合上海周边和旅游投资。目前已无房源在售。

  中粮本源7.55亿、3.90万㎡、250套的成绩位列三榜亚军,该项目为纯欧式特色别墅,位于吴江区的同里板块,在同里古镇旁边,北面是九里湖,南面是同里湖,东边是平原森林公园。已加推76套双拼别墅房源,总价400万元/套起,建面为205-365平,均为一线和二线滨湖双拼。

  此外,绿地旭辉吴门府、绿地太湖东岸花园、绿地海铂宫爵等楼盘也位居榜单前列。

  项目属性:别墅

  统计时间:2018年1月1日-9月30日

  统计区域:苏州市区(含吴江)

  数据类型:网签数据