万科操盘!高赠送!实探苏州东环南延旁低总价别墅

2018-10-12 07:00:00|来源:乐居

  新浪乐居讯  9月末,苏州楼市掀起开盘潮,多个新项目入市,不过吴江区入市的纯新盘仅一个,即万科翡翠公园

  万科翡翠公园位于吴江运东版块,周边在售楼盘有三千邑绿地苏州ONE,且附近有不少地块,如联发WJ-J-2018-018地块(楼面价10591元/平)、金科WJ-J-2018-019地块(楼面价9423元/平)等。

  项目已于9月26日首次开盘,推出5幢叠墅,去化约8成,下面就来看看这个楼盘有哪些特色?

项目介绍:

  万科翡翠公园万科、碧桂园、和昌3家房企联合开发,坐落于吴江区江陵东路与运东大道交汇处,楼面价约8700元/平。

  项目由19幢6层的叠墅、9幢34层的高层组成,共807户。

产品解读:

  万科翡翠公园产品为叠墅和高层,首次开盘的产品为叠墅。

  叠墅:

  叠墅建筑面积约112-130平,赠送面积约30平,得房率约85%(不含赠送面积)。   

  (下叠户型)

  下叠带挑高4.7米地下室,边户带南北双花园,地下室面积约70平;中间户带南花园,地下室面积约30平。

  来看一下122平下叠样板间实景:http://suzhou.leju.com/aerial/2018-09-27/10116450899478433294975.shtml

   

       南向两开间,客厅与书房打通,开间约7.1米

  据置业顾问透露,该户型实际交付时,客厅与书房中间有一堵墙,业主后期可以自行改造。

  地下室挑高4.7米,空间舒适度较好,不会有传统地下室的压抑感。

  地下室带采光井,位于样板房北面,保证地下室的采光。

 高层:

  万科翡翠公园高层全部装修交付,建筑面积77-110平,从户型面积来看比较适合刚需族。

  高层装修方面,采用全屋定制的精品材料,装修品牌包括立邦、圣象、方太、科勒、摩恩、欧神诺瓷砖等。

  高层房源预计将于2019年入市,预计价格约18000-19000元/平

社区规划:

  项目产品为叠墅和高层,叠墅分布在东南角,高层分布在北面与西面,且高层与叠墅之间,设计了中央景观轴。

  同时沿着中央景观轴,设置了五重景观乐园:百草科普园、萌宠乐园、全龄健身区、儿童活动区、中老年活动场地,可满足各年龄段业主的休闲、娱乐需求。

  万科翡翠公园西南角将新建一个幼儿园,由万科翡翠公园代建,规模为8轨24班,业主可从项目的西面的出入口直接到幼儿园,接送小孩上下学非常便捷。

  另设有约1100米夜 光跑道,沿途有地灯、边灯点缀,为喜欢夜跑的业主照亮道路。

  项目售楼处设有洽谈区、先锋艺术馆、儿童游乐区等多功能空间,布置温馨,后期售楼处将作为社区活动中心。

交通:

  万科翡翠公园位于江陵东路与运东大道交汇处,除了江陵东路、运东大道这2条主干道,周边还有S227省道、常台高速等,自驾出行方便。

  值得一提的是,东环南延二期工程,就在项目东北面,建成通车后,来往苏州市区只需15分钟车程。

  项目周边公共交通便捷,售楼处正对的运东大道上,就有优普电子公交站,目前已有公交线路713、760,业主出门即可乘坐公交。

  此外,项目西面约2公里处有轻轨4号线江陵西路站,可乘坐轻轨到苏州其他区域。

配套:

  万科翡翠公园周边配套齐全,2公里内的商业有华东商业城、欧德福超市,可满足业主日常生活购物需求。

  稍远距离可乘坐轻轨4号线至吾悦广场、石路、观前商圈,也可驱车至水秀天地、苏州中心等大型商超,商业丰富。

  项目自带幼儿园,北面有山湖花园小学,西面有吴江高级中学。

  万科翡翠公园西邻运河,享有约18万方运河文化公园的景观,西南方向约1.5公里处有三里桥生态公园,业主出门即可近距离接触自然。

综合评价:

       整体来看,万科翡翠公园外部交通、配套相对较为齐全,依托东环南延的交通优势,未来到其他区域会非常方便。装修高层的建筑面积,以及不到2万的价格,也比较适合刚需族,尤其是园区外溢的客群。

   

       万科翡翠公园在售叠墅,房源位于6、7、12、13、18#,建筑面积约112-130平,总价约220-330万/套。

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