苏州楼市11月17盘推新:超8成为纯新盘!新区占6席

2018-10-31 07:00:00|来源:乐居
摘要| 据新浪乐居新房数据中心统计,2018年11月市区17个楼盘计划推新,其中纯新盘达14个,占比达82%。

  新浪乐居讯(编辑 郑建宏)苏州楼市10月一共有19个住宅项目获领预售证,新增6953套房源,备案价最低12360元/平,最高58400元/平,相城某盘更是一次性领证1800套房源。据新浪乐居新房数据中心统计,2018年11月市区17个楼盘计划推新,其中纯新盘达14个,占比达82%。下面和乐居君一起来详细了解吧。

区域项目动态价格(元/平)400咨询电话
姑苏区
姑苏樾(新)11月首次开盘待定400-610-8616,38953

金科仁恒浅棠平江(新)11月中旬首次开盘待定 400-610-8616,24141
园区中海上东区(新)11月首次开盘预计42000起400-610-8616,72701
新区首开金茂熙悦11月加推新楼幢27000400-610-8616,42685

苏悦湾(新)11月初首次开盘待定 400-610-8616,44401

洛克公园(新)11月首次开盘待定 400-610-8616,17295

新澎湃国际社区(新)11月首次开盘待定 400-610-8616,92586

璞玥风华(新)11月中下旬首次开盘待定 400-610-8616,59819

苏州绿地瞰湖生活广场(新)11月中上旬开盘待定 400-610-8616,73066
相城区九龙仓天灏(新)11月首次开盘待定 400-610-8616,39552

禹洲嘉荟星岛(新)11月首次开盘待定 400-610-8616,87152

国展和昌府(新)11月首次开盘待定 400-610-8616,43357
吴中区观澜府(新)11月首次开盘待定 400-610-8616,23375

花样年碧螺湾(新)11月首次开盘推别墅待定 400-610-8616,83580

南山维拉11月初加推二期小户型15000
400-610-8616,99086
吴江区新城伟业悦隽平澜府(新)11月首次开盘待定 400-610-8616,47495

苏州湾天铂11月加推高层14#20000 400-610-8616,67213

  新区6盘推新 浒墅关4新盘集中入市

  11月,新区依然是苏州楼市的焦点所在。据统计,该区域一共有6个楼盘计划推新,除了首开金茂熙悦外,其他5个均为纯新盘。5个纯新盘中包括了有“浒关十三太保”之称的苏悦湾新澎湃国际社区洛克公园璞玥风华。届时,“浒关十三太保”中将有8个公开入市,包括了金九银十期间开盘的禹洲嘉誉山首开金茂熙悦旭辉宽阅雅苑越秀江南悦府

首开金茂熙悦沙盘图楼幢位置图

  苏悦湾首开金茂熙悦一路之隔,两者同为金茂悦系产品,区别只在于前者是期房销售,后者为现房销售。另据了解,苏悦湾由联发、首开、金茂、越秀、远洋、中天6大房企联合开发,总共834户,首批推出小高层和洋房,最小建筑面积76平米,很适合刚需一族过渡选购。

  双吴地区5盘入市 甪直新增508套小户型

  吴中区与吴江区11月共计5盘入市,占比持续下滑,但是新盘数仍有3个,楼市热度依然不及新区。

南山维拉二期C2户型 95平米南山维拉二期C2户型 95平米

  值得一提的是,近园区的南山维拉二期小户型10月25日领证508套房源,建筑面积93、95、97平米,备案价13911-16023元/平。该盘与10月领证的其他项目相比,备案价确实要低很多,因而关注度并不亚于苏州中心9号、苏州唐宁府等园区楼盘。

  太湖度假区的观澜府建筑面积约88平米,可做3房2厅2卫,得房率高,附近竞品楼盘——蔚蓝四季花园9月两次推新都取得不错的销量。此外,还有花样年碧螺湾将携别墅产品入市,也将对观澜府形成一定冲击力。

新城伟业悦隽平澜府沙盘新城伟业·悦隽平澜府沙盘

  吴江区11月开盘项目数继续减少,除了延期开盘的苏州湾天铂外,仅新城伟业悦隽平澜府计划入市。项目系新城携手百强伟业强强联合开发,欲打造震泽人居新标杆。据悉,新城伟业悦隽平澜府产品为高层、洋房、别墅,高层装修交付,洋房和别墅毛坯交付,最小建筑面积100平米。

  姑苏相城合计5盘入市 园区湖东纯新盘或迎首开

  姑苏区11月在姑苏樾的基础上,首次开盘项目将再添一新盘——金科仁恒浅棠平江,该盘是仁恒进驻平江新城的首 个项目,加之金科、仁恒强强联合,将给周边市民提供全新的居住体验,或将超越之前的万科金域平江,成为当地的标杆社区。

金科仁恒浅棠平江示范区金科仁恒浅棠平江示范区

  相城区将有三大纯新盘11月集中入市,其中不乏九龙仓、禹洲等品牌房企项目——九龙仓天灏禹洲嘉荟星岛。值得一提的是,禹洲嘉荟星岛自带约1.6万方独立商业,打造集开放型风情街区、生鲜超市、时尚餐饮、潮流影院、品质住宅等为一体的综合体住区。国展和昌府蛰伏一年,终将入市,预计价格16500-21000元/平。

九龙仓天灏效果图九龙仓天灏效果图

  10月底,沉寂有些时日的园区楼市终于“爆发”了,苏州唐宁府、白塘壹号、苏州中心9号集中开盘,吸引了数千名购房者前来排队抢房。在这样的背景之下,作为湖东版块纯新盘的中海上东区11月首次开盘,届时必将上演一场“抢房”大战。

  下面一起来看看部分楼盘的最新动态吧。

  首开金茂熙悦首开金茂熙悦物业费2.33元/月/平,由北京首开万科物业提供后续服务。项目在售洋房和小高层,全部装修交付。在售洋房2#,小高层6、7#,99平总价约 260-280万/套;127平总价约350-370万/套;140平总价约390-420万/套,详情咨询售楼处。

  苏悦湾产品为小高层和洋房,面积段有76平两房、98平三房一卫、121平三房两卫,目前已公开2个样板间,小高层98平、洋房121平。项目开盘时间待定,已开始意向客户登记,详情咨询售楼处。

上东区位于体育公园东、钟南街西,规划建设18幢住宅和4幢酒店,该项目房屋销售基准限为42000元/平米,目前项目展厅已开放,位于久光百货旁。项目现在已经开始办理VIP申请登记,办理成功者需冻结20万资金至开盘。项目首次开盘将推出建筑面积为143平的高层房源,均为精 装房源,共330套。售楼处表示,具体开盘时间预计在10月底11月初。具体详询售楼处。

  新城伟业悦隽平澜府产品为高层、洋房、别墅,装修高层建筑面积约100-125平,洋房建筑面积约128平,别墅建筑面积约150-180平,开盘时间待定,详情咨询售楼处。 

  金科仁恒浅棠平江或于本月底启动预约,洋房样板间已对外公开,建筑面积140、180平米。项目预计11月中旬首次开盘,届时将推7幢洋房,其中140平米房源有4幢,180平米房源2幢,125平米房源只有1幢,故项目未做125平米样板间。具体详询售楼处。 

  观澜府洋房总高8层,一梯两户,目前预约正在进行,预计11月首次开盘。项目已对外公开洋房样板间,建筑面积约88平米,可做3房2厅2卫,得房率高。具体详询售楼处。  

  欲知更多房产信息,请关注苏州乐居君,这里会有你需要的一手房源资讯。

标签: 乐居原创开盘

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论