2018年10月苏州(含吴江)商品住宅的成交均价为20408元/㎡,环比微涨0.53%。其中主城区商品住宅成交均价为23076/㎡,环比微跌0.67%。而吴江区商品住宅成交均价为16115元/㎡,环比微跌0.76%。总体来看,苏州2018年10月商品住宅成交均价持稳。

 那么苏州各区域、各板块的价格有何变化呢?下面几张图告诉你↓↓↓


  从区域来看,相比2018年9月,园区、吴中区、吴江区商品住宅成交均价呈环比微降,相城区、新区、姑苏区成交均价均呈环比微涨。

  姑苏区商品住宅成交均价为36035元/㎡,环比微涨0.89%;相城区商品住宅成交均价为21171元/㎡,环比微涨3.71%;新区商品住宅成交均价为25150元/㎡,环比微跌4.84%;园区商品住宅成交均价为33002元/㎡,环比微降0.29%;吴中区商品住宅成交为20032元/㎡,环比微降0.09%。吴江区商品住宅成交均价为16115元/㎡,环比微降0.76%。

(注:各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域) 

 从板块成交均价来看,部分板块房价环比2018年9月有所上涨,相城区的高铁新城、黄桥、元和板块,园区的湖东、双湖、教育园区板块,新区的科技城、狮山、横塘板块,吴中区的光福、香山板块、城南中心、尹山湖、甪直、胥口、上方山、越溪板块,以及吴江区的同里、城北、城中、运东、震泽、盛泽板块,成交均价环比2018年9月均有所上涨。

  从热门板块排行来看,吴江城南板块以601套的成交套数遥遥领先于其他板块,这主要是由于该板块热盘苏高新天城花园、华润悦府、绿地江南华府等的成交助力,提升了整个板块的成交量。

  光福、香山板块以444套的成交量跃升10月热销板块第二名,主要受华丽家族·太上湖、蔚蓝四季花园、中旅水泊堂前等楼盘的影响,成交量较大。太湖度假区拥有珍贵的土地价值和生态景观资源,5号线(在建)、9号线(地铁)双地铁交汇,交通、商业、经济发展齐头并进,加之该板块新盘供应较多,且相对价格洼地的优势,备受刚需购房者关注。

  热门板块TOP10中,吴江、吴中占据成交主力,平分秋色。新区也有2个热门板块入榜。尹山湖板块、运东板块、吴江太湖新城、浒墅关板块等都是购房者所心仪的区域。

  统计口径:商品住宅包括普通住宅、别墅

  统计时间:2018年10月1日—2018年10月30日

  数据类型:网签数据