TOP榜:上周苏州住宅成交前十出炉 1字头楼盘上榜7个

2018-11-06 07:00:00|来源:乐居
摘要| 吴江区、吴中区分别有3个、4个楼盘入围上周普通住宅成交TOP10;相城区竞得两个席位,较前周增加了一个项目;新区的禹洲嘉誉山以71套的成交量位居全市第九,成交均价18122元/平。

  新浪乐居讯(编辑 郑建宏) 据新浪乐居数据监控中心显示,2018年第44周(10.29-11.4)苏州楼市商品房成交(含吴江)共计3530套,成交面积408143.8平米,环比前一周增加2367套,环比涨幅204%,再现井喷行情。相关阅读>>>住宅单周成交3019套

  上周苏州住宅成交量破三千,环比涨幅316%,成交旺盛。另有3盘获领预售证,新增718套住宅房源,最低备案价9166元/平。上周末(11.3-11.4)共有1盘加推、3盘公开,吴江区的中海富仕居中骏云景台分别公开样板间或售楼处,新区的浅山风华则对外开放城市展厅。

  下面让我们来看一下上周楼盘的成交排名情况吧!

  高铁新城2楼盘入围TOP10 单价近3万改善型项目多亚军

CRIC

(数据来源:CRIC)

  吴江区、吴中区分别有3个、4个楼盘入围上周普通住宅成交TOP10;相城区竞得两个席位,较前周增加了一个项目;新区的禹洲嘉誉山以71套的成交量位居全市第九,成交均价18122元/平,该盘在9、10月份的首次开盘、二次加推均有上佳表现,成为浒墅关、通安版块热门项目之一。

  上周普通住宅成交冠亚军易主,华润太湖新城万象府建发泱誉分别取代华丽家族太湖汇景苏高新地产天城花园,夺得上周TOP榜冠、亚军。华润太湖新城万象府日前加推89、95、99平米新品房源,成交均价15665元/平。和版块其他楼盘相比,华润太湖新城万象府价格实惠,首付压力小,自然吸引了众多刚需购房者的关注。

华润太湖新城万象府效果图华润太湖新城万象府效果图

  建发泱誉作为高铁新城为数不多的在售楼盘之一,更是版块改善型购房者的不二之选。即使项目均价29163元/平,也阻止不了其成为TOP榜亚军。据最新学区划分文件,建发泱誉可就近在一路之隔的苏州大学实验学校的小学部和中学部读书,这也是项目热销的原因之一。

建发泱誉社区实景建发泱誉社区实景

  位于同一版块的环秀湖花园也入围前十,成交均价16916元/平,成为相城区的热销刚需楼盘代表。在成交前十的项目中,仅三个楼盘均价超20000元/平,其余均价都在20000元/平以下,而环秀湖花园的价格仅高于华丽家族太湖汇景千邑悦庭,得到热销也势在必然。

  此外,蔚蓝四季花园建发独墅湾星港湾壹号均是近几周住宅成交榜单常客。它们之所以能够屡战屡捷,除了得益于版块热度,产品本身也是功不可没,如建发独墅湾的稀缺湖景资源。

  与独墅湖版块类似,尹山湖版块也拥有湖景资源和轻轨2号线站点,接下去还会迎来尹山湖爱琴海购物公园、希尔顿酒店的开业,利好多多。现阶段在售的楼盘仅保利悦都泰禾金尊府首开屹墅,其中保利悦都上周成交45套,成交均价25055元/平,目前项目房源所剩不多。

  别墅成交TOP5项目老面孔居多 万科新盘首次入围

TOP5

(数据来源:CRIC)

  别墅成交TOP5依然是“老面孔”居多,绿地太湖东岸花园以23套的成交量跻身三甲,中航樾园路劲燕江澜挤进前五。值得一提的是,万科翡翠公园9月底首次开盘,所推产品全部为叠墅,建筑面积112-130平米,下叠带地下室,地下室挑高4.75米,备案价19955-24281元/平。就实际成交价格而言,万科翡翠公园叠墅平均总价260万元/套,最低总价230万/套起,与园区住宅相比,可谓非常划算。该盘成为别墅成交亚军也就不难理解了。

  非住宅销售 高铁新城品牌项目称雄

(数据来源:CRIC)

(数据来源:CRIC)

  MOC芯城汇(商住)具有品牌、地段、交通优势,继前周获成交季军后,趁势夺冠;紧随其后的绿地中央广场、苏州星健中心也有地铁、有轨电车之交通利好,位列前三甲可谓情理之中。丽景湾PLUS住宅全部售完,现仅酒店式公 寓产品在售,建筑面积40-45平米,总价约50-55万元/套

  下面来看看部分楼盘的具体情况:

  保利悦都在售高层住宅,多数是尾房,其中建筑面积95平米房源已售完,仅剩115、125、143、160平米房源,成交均价约25000元/平。具体详询售楼处。 

  华润悦府目前在售一期洋房,面积117㎡,价格约16500-17300元/㎡;二期洋房,面积119㎡、135㎡,价格约15400-17400元/㎡ ;二期高层,面积119㎡,价格约15100-15700元/㎡ ;三期高层,面积89㎡、99㎡,价格约15000-15700元/㎡ 。

  建发泱誉在售高层和洋房,建筑面积约115-151平,高层售价28300元/平,洋房售价32000元/平。具体详询售楼处。

  禹洲嘉誉山已于10月20日加推二期房源,均价18000-20000元/平,去化近8成。另有少量一期房源在售,高层约17000-18000元/平,小高层约17500-19000元/平。具体详询售楼处。

  万科翡翠公园在售叠墅,位于6、7、12、13、18#,建筑面积约112-130平,总价约220-330万/套。详情咨询售楼处。

  以上为上周成交排行具体详情,更多信息请持续关注苏州乐居。

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