据克而瑞数据统计,2018年1~10月张家港商品住宅成交量为196万㎡,同比下降17%,成交均价为12465元/㎡,同比上涨16%。2018年1~10月常熟商品住宅成交量为84万㎡,同比下降15%,成交均价为16651元/㎡,同比上涨37%。2018年1~10月太仓商品住宅成交量为98万㎡,同比增加36%,成交均价为13483元/㎡,同比下跌14%。2018年1~10月昆山商品住宅成交量为194万㎡,同比增加40%,成交均价为17010元/㎡,同比上涨14%。

  同比去年同期,从成交量来看,太仓、昆山成交量大增;张家港、常熟成交量有所萎缩,市场环境降温之势明显。从成交均价来看,除太仓有所下跌外,张家港、昆山、常熟成交均价呈上升趋势,其中常熟成交均价涨幅较大。

  张家港

2018年1-10月苏州四县市商品

  纵观张家港榜单,翡翠公馆以21.37亿元、21.01万㎡、1718套的成交表现重夺金额、面积、套数三冠王,该盘由碧桂园、新城联合打造,周边名校环绕,商业医疗配套齐全,生态公园在侧,自然宜居。目前在售少量小高层建筑面积127平、138平,均价在11000元/平。

  世茂九溪墅以20.48亿元的销售成绩,夺取张家港1-10月金额榜亚军。该楼盘位于市区城南板块,交通方便,生活配套齐全,环境幽雅。项目集合各类风格、各面积段的低密度产品品类,可选择性较大。

  另外,建发御龙湾、碧桂园尚东区、碧桂园天玺等盘也位居榜单前列。

  常熟

2018年1-10月苏州四县市商品

  纵观常熟榜单,金域蓝湾以11.68亿元、9.14万㎡、862套的销售成绩持续霸榜,稳夺三榜头魁。金域蓝湾位于古里镇板块,交通便利,拥有3万方自然水景,集中商业配套。目前洋房尾盘在售中,建筑面积130㎡,价格14000-15000元/平。

  新盘雅居乐富春雅居以10.96亿的成交金额占据常熟1-10月金额榜第二名。项目择址常熟主城,享虞山十里胜景,周边盛汇教育、医疗、购物、休闲配置,满足生活需求。项目规划为纯叠加别墅社区,采用新亚洲风格。一期186套叠院已于9月16日开盘售完,10月20日加推二期叠墅房源,去化较好,目前还有少量叠墅在售。

  另外,保利湖悦澜庭、尚湖玫瑰园、湖畔现代城等盘也取得较好的销量,均跻身榜单之中。

  太仓

2018年1-10月苏州四县市商品

  纵观太仓榜单,高尔夫鑫城以21.62亿、14.05万㎡、1163套成交表现独占鳌头,三榜之中领先优势明显。最后三栋楼于9月14日开盘,均价15500元/㎡,成交表现较好。 

  天悦湾名邸以16.90亿、10万㎡的成绩位居金额、面积榜亚军,项目周边交通便利,衣食住行医疗行政配套完备,该盘已售 罄。

  另外,依云四季苑、海艺豪庭、碧桂园天琴湾等盘也成交表现出色,跻身榜单前列。

  昆山

2018年1-10月苏州四县市商品

  纵观昆山榜单,兰亭御园以28.89亿的成交金额蝉联金额榜王冠,该楼盘位于城西板块,坐拥两大公园,配有中央下沉式私家会所,小区组团式园林设计、是广电地产在昆山第三子。

  碧桂园世纪城以1655套的成交量,摘得套数榜头名。项目位于千灯镇千灯板块,依托区域内原生态环境,结合自然水系,打造宜居社区。该盘现已售 罄。

  万科公园大道于9月24日已加推S6地块联排别墅、洋房共计255套,均价约14000元/㎡,去化较好,所推房源已售完,有待后续加推。

  另外,万科未来之城、中南世纪城、北大资源理城等盘成交表现亦为出色,跻身榜单前列。

统计时间:2018年1月1日-10月31日
统计口径:普通住宅+别墅
数据类型:网签数据