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  乐居买房苏州讯 2020年，苏州交通建设迎来诸多利好消息！这其中，“江陵路快速化改造工程”备受关注。今年江苏政府官网发布28个重点交通工程集中开工新闻，便包括江陵路快速化改造一期工程。

  ▲官网截图

  第一钻来了！

  江陵路快速化改造正式启动！

  网友直呼“真是好消息”！

  4月23日，由中铁一局铁建公司承建的苏州江陵路快速化改造一期工程JLLYQ-SG03标段第一根钻孔灌注桩开钻，这也是全线钻孔灌注桩的首件工程，表明该项目正式进入工程实体建设阶段。

  ▲工程现场图

  该项目正式启动的新闻，也很快引来了众多网友的评论：

  ▲截图来自：东太湖论坛官网

  “好消息”、“方便”、“真正的好”、“意义非常大”、“吴江政府有远见”...可见，广大市民对江陵快速路的改造工程相当期待，而该项目在苏州交通建设总版图上的地位也显得更加举足轻重！

  这条快速路为什么有这么大的影响力？它的建成对苏州交通体系又有什么改变？

  苏州新内环时代即将来临！

  江陵快速路意义重大！

  整个江陵快速路工程，西起于松陵大桥西端苏州湾立交顺接苏州西环高架南延，东止于江陵东路与庞东路交叉口再往东的同津大道，改造道路全长约8.6公里，项目总投资约42亿元，工期3年。一期工程为S230至苏嘉杭高速公路，全长约6.85公里。二期工程为苏嘉杭高速至同津大道，全长约1.75公里。

  ▲江陵快速路规划线路图

  ▲江陵快速路效果图

  ▲江陵快速路出入口规划图

  工程采用全高架快速路改造方案，高架主线与地面道路均设计为双向6车道；主线设计车速80km/h，辅道设计车速为50km/h。

  ▲更多江陵快速路规划图

  江陵路高架快速路建成以后，将与同津大道，云龙西路，苏州湾大道一起，组成吴江快速的“内环”。吴江城区可借助东环南延、西环南延和苏同黎快速路，辅以普通道路，快速北上对接苏州主城区。

  届时，苏州两个城区内环：环古城内环和环吴江城区内环在苏州大中环的包围内，可各自快速运转，也可相互连通。苏州新内环时代即将到来！

  ▲苏州新内环示意图

  内环

  一个城市精华所在！

  不可否认的是，城市内环一直是一个城市的精华所在。

  “环线”即城市地产走向风向标。以中国最出名的环线城市——北京、上海为例。2009年到2019年，北京三环内房价升值金额是五环的1.5倍，是六环外的3倍。2019年，上海新房市场，整体成交均价60135元/平米，其中内环内均价111264元/平米。

  北京、上海如此，苏州也不例外。

  如今苏州城市发展路线更加清晰，围绕着内环、中环，诸多新兴区域蝶变迅速，区域价值异军突起。“苏州新内环时代”下最受期待的黑马版块诞生——吴江运东北版块！

  吴江往北，苏州向南

  苏州新内环时代

  “运东北”重塑黑马版块价值高点！

  一条云梨路将运东分为南北两部分。

  从最新规划中可以看到，运东版块内住宅用地激增，将有14块工厂用地变更为住宅，并将新建、扩建11所学校，未来幼小初高全将配齐，云梨路也将成为运东的商业中心。尤其云梨路以北的运东北版块，未来将是运东住宅规划最密集的区域。

  新兴住宅集聚区、地理位置意义上更纯粹的“园区南”，如今江陵路又穿版块而过。运东北，即将重塑黑马版块价值高点！

  总价200万起

  抢住“苏州新内环时代”价值楼盘！

  苏州新内环时代即将到来，抢占黄金环线位置的机会也要来了...

  它就是，运东北联发颂棠雅庭项目。

  联发棠颂，位于吴江吉市西路与运东大道交汇处，运东北核心位置。最早知道这个项目是因为它的“光环”——联发集团在苏州打造的首个标杆性项目，新苏式风格一度征服了不少人。

  ▲项目位置图

  如今，随着江陵快速路的开工，联发棠颂价值更加凸显。项目距离江陵快速路规划地面出口，直线距离仅300余米，未来能快速地享受这一交通利好；与此同时，项目与高架之间还隔着别的小区，能有效地避免高架噪音干扰。（传说中的“一碗汤”的距离~）

  ▲项目距离江陵快速路距离

  联发棠颂规划打造建筑面积约18万㎡的新苏式精工社区，规划8栋建筑面积约120㎡成品宽境洋房、4栋建筑面积约98-115㎡成品瞰景高层；“三横四纵十八景”的园林规划，版块标杆之作；楼间距宽达60米，充分保证每位业主的采光；人性化设计、自持物业，贴心服务业主。

  ▲项目效果图

  更多户型赏析：

  98平米三房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，采光充足，空气对流。居住动线与生活动线分隔明确，尽享舒适生活。主卧自带卫生间，朝阳卧室均带大飘窗，充分保证私密生活。

  115平米三房两厅两卫，三开间朝南，采光充足；主卧自带卫生间和衣帽间，私密性好；卧室集中分布，动静分离，南卧室自带大飘窗，极大地延伸了卧室空间。

  120平米四室两厅两卫，户型方正，三开间朝南，采光充足。超大餐客厅设计，最大尺度满足家庭聚会之需。卧室分布于四角，极大保证业主生活私密性。

  最后我们再来梳理下联发棠颂项目价值点：

  1、苏州新内环沿线，及时抢占未来价值高点；

  2、内环价格洼地，拥有高溢价空间；

  3、超高性价比，1字头起刚需价格，买改善级产品；

  4、新苏式精工社区、60米宽楼间距、联发自持物业；

  5、98-120平米全面积段户型，置业更多选择。

  .....

  项目目前在售98-115平米高层产品，最低单价18200元/平米，总价200万起即可抢住新内环高端改善房。据悉，项目120平米四居室洋房房源已经所剩不多。及时上车，抢占苏州新内环沿线价值高地！