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  乐居买房苏州讯 据新浪乐居数据监控中心显示，2020年第14周(3.30-4.5)苏州市区（含吴江）商品房共计成交1867套，较前一周增加480套，环比涨幅34.61%；成交面积206898.76平米，较前一周增加54026.19平米，环比涨幅35.34%。

上周住宅与非住宅成交量  

  上周(3.30-4.5)，苏州市区住宅成交1556套，较前周增加467套，环比涨幅42.88%；成交面积186007.89平米，环比增加52025.74平米，涨幅38.83%。4月首周，苏州楼市新房成交量迎来开门红！

上周住宅与非住宅成交量

  从各区成交走势来看，除相城区、吴江区成交量环比略有下跌外，其他区域均上涨。在成交量排行方面，位列前三甲的区域分别为吴中区、新区、吴江区。其中，吴中区连续三周蝉联冠军，新区重回前三。

  姑苏区上周新房成交91套，较前周增加1套，环比涨幅1.11%；吴中区成交706套，较前周增加363套，环比涨幅106%，创下近期单周最大涨幅。

  相城区上周成交169套，较前周减少14套，环比下跌7.65%；园区成交72套，环比增加22套，涨幅44%，实现“二连涨”。

  新区上周成交286套，与前周相比增加122套，环比上涨74.39%；吴江区成交232套，环比减少27套，跌幅10.42%。   

  吴中区连续三周蝉联住宅销冠 新区环比上涨超7成

  就各区占比而言，吴中区占比45.37%，环比增加约13.9个百分点，继续蝉联一周住宅成交冠军；吴江区占比14.91%，相较前周减少约8.9个百分点；相城区占比10.86%，与前周相比减少约5.9个百分点。  

  新区占比18.38%，环比增加约3.3个百分点；园区占比4.63%，与前周相比近乎持平；姑苏区占比5.85%，相较前周减少约2.4个百分点。 

上周各区住宅成交对比  

  第14周苏州住宅单日最高成交396套 新增供应2866套

上周住宅成交与供应套数对比  

  2020年第14周，苏州楼市4月1日达到了单日成交量顶峰396套，当天吴中区207套，或涉及龙湖首开湖西星辰、龙湖大境天成、碧桂园伴山澜湾雅苑等项目的集中签约。

  4月2日-3日，苏州市区相继有洛克公园、中骏天荟、首开棠前如苑、新澎湃国际社区、新湖明珠城、楠香雅苑获销许，短短2天新增供应2578套，直追整个3月3600套的入市量。更多拿证点击【专题｜苏州4月新房供应详解】

4月获预售证项目

  其中，北新区洛克公园4月2日二期装修高层获预售证，共计712套房源入市，备案均价24000元/平米。

洛克公园二期预售证

  此外，中骏天荟与首开棠前如苑均于4月2日当天领证，2盘共计790套新增房源，预计4月中旬对外出售售。其中，中骏天荟已是最后一批次装修高层入市，备案总价约280万起。

  4月3日，楠香雅苑四期高层共计200套房源，同时也是项目最后一批房源，4月3日领证当天即顺销，所有房源毛坯交付，均按备案价销售，无优惠，成交总价约219-442万/套。

  另外有一点需要特别指出的是，除了上述6个楼盘获预售证外，上周还有度假区的华丽家族太湖汇景二区1#、6#、7#楼低调待售，合计288套房源，备案价11253-15160元/平米。

华丽家族太湖汇景获销许的楼幢

  之所以称为低调，是因为该盘待售的288套二区房源并未像其他项目一样公示预售证，只是在可售房源中可以看到这一批次房源的信息，总高均为19层，建筑面积约93平米(180套)、132平米(72套)、134平米(36套)。相关阅读>>>拿证速递|度假区一盘携新品低调回归！288套高层待入市

  那么，确切地说，上周苏州楼市一共有7个项目获销许，新增供应套数2866套！

 全市非住宅成交311套 吴江区重回榜首之位

上周住宅与非住宅成交汇总  

  上周(3.30-4.5)，苏州市区非住宅成交311套，较前周增加13套，环比涨幅4.36%；成交面积20890.87平米，环比增加2000.45平米，涨幅10.59%。

  从区域成交量来看，吴江区成交87套，重回首位；吴中区未能蝉联冠军，成交85套，以2套之差屈居第二；姑苏区成交43套，继续排名第三。

  2020年第14周，吴中区继续蝉联住宅冠军，新区成交量跃居次席；全市住宅成交套均面积120平米/套，与前周相比减少3平米/套。截至2020年4月5日24时，苏州市区商品房可售房源111262套，总建筑面积12314433.68平方米。

可售房源明细(2020.4.6) 

  4月1日，苏地网挂[2020]2号公告正式开拍，历时7小时，8宗涉宅地块全部成功出让，总成交金额131.5亿，短短数日内连续进行两场土拍，苏州卖14块地，成交总金额超255亿！由此可见，土地市场的火热似乎也带动了新房的销售。相关阅读>>>专题 | 苏州4.1土拍跟踪报道

  吴中区2盘包揽冠亚军 新区5盘集体爆发

  4月第一周，网签量与供应量双双上涨。新区5个项目集体爆发，均跻身TOP10，较前一周更进一步；吴中区3盘入围，吴江区、相城区各有1楼盘登榜。就单盘销量而言，龙湖首开湖西星辰领跑全市，碧桂园伴山澜湾雅苑夺亚。

(数据来源：CRIC)

  吴中区除冠军龙湖首开湖西星辰、亚军碧桂园伴山澜湾雅苑外，还有度假区的龙湖大境天成也跻身普通住宅销量前四强，不仅如此，该盘还是别墅新科周冠军。吴江区表现大不如前，普通住宅TOP10仅四季春晓一项目入围。

  新区上瑞阁已经是连续5周进入榜单，其所在的狮山版块还有保利月映庭、CHINA山水樾澜庭分别位居第五名、第六名。北新区的苏悦湾、楠香雅苑紧随其后，2个楼盘排名第七到第八名。相城区的苏州恒大悦珑湾连续两周上榜。

  园区2盘进别墅TOP5 度假区品牌项目夺魁

(数据来源：CRIC)

  龙湖大境天成上周12套别墅网签，一举获得周冠军。半岛印象花园、绿地太湖东岸花园连续数周在榜。园区2个高价盘亦入围别墅前五，分别为华谊兄弟艺术家村、中铁建花语江南。

(数据来源：CRIC)

  非住宅方面，阳光城平江悦保持榜单第二位。

  以上就是上周苏州楼市成交情况，更多信息敬请关注苏州新浪乐居公众号。