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  乐居买房苏州讯 近日，乐居君身边的小伙伴前来咨询买房事宜，当年100万买的房如今涨到365万，打算利用这个升值的钱再置换一套更好的学区房。

  首先，必须承认她是一个走在苏州楼市领涨前夜的“幸运儿”，在对的时间上了车，几年时间，不光房价翻了好几倍，生活水准也改善了好几级。

  但回到现实，在苏州，像这样的“幸运儿”终究是少数，大多数仍是还没来得及买票，便已被快速上涨的房价扔在背后的人。

  新房均价5年上涨77%

  苏州房价“保2奔3”

  据克而瑞苏州机构数据显示，2019年苏州市住宅成交面积和套数都达到近五年来的峰值；再看房价，2019年成交均价21567元/平米，较五年前上涨了76.89%。

  ▲近5年苏州住宅（新房）成交变化

  五年时间，苏州住宅市场量价暴涨。

  2020年市场依然火热。开年几场大型土拍，一场比一场激烈，多个版块地价再刷新高。曾经你以为的“偏远郊区”，如今地价都已让你刮目相看（以下均为拿地楼面价）：胥口11647元/平米、越溪12846元/平米、甪直11630元/平米、胜浦18362元/平米....

  各大热门成交版块中，均价2字头的版块已经成了大多数，也都在积极“冲3”，仅有的1字头也在突破边缘。“保2奔3”已然成为目前苏州房价主要趋势，这也就意味着，苏州主城200万上车的机会已经不多了！200万内的房源更将成为“绝版”！

▲热门成交版块价格

  挡不住！

  年轻人依然是购房主力军！

  面对买房难的现实困境，难免有人戏言“前半生交房租，后半生交房贷”。但是，买房仍是大多数中国人的情结，无论70、80还是90后。

  据近期权威媒体发布的《2020中国青年居住消费趋势报告》，当前95后已经远超85后、90后，成为购房主力军。乐居网站也做了相关调查，发现超九成年轻人在住房问题上倾向于买房而非租房。

  事实似乎也证明了这一点。自5月1日，苏州人才新政发布以来，大批年轻人依然选择留在苏州。据统计，截至5月10日，苏州大市范围内共收到人才落户申请8755人。

  苏州的快速发展给了更多年轻人留在这里的信心，而房价真的要将这批年轻人全盘抛弃吗？

  总价150w起！苏州依然爱你！

  也值得你深爱！

  就在刚刚，苏州一盘领预售！超低总价！令人惊呼！

  环太湖版块纯新盘和岸花园领取368套房源预售，而且齐刷刷全部是洋房！备案均价仅17267元/平米！总价150万起，首付45万就可留在苏州的上车盘！主力户型为89、107平米，重点是都做到了三房！

部分房源预售截图

  除了无可比拟的价格优势，和岸花园项目本身还有更多值得你入手的价值亮点！

  环太湖，生态资源真丰富！

  和岸花园所在区域拥有苏州最长太湖湖岸线，项目直线距离1000米即达国家5A景区太湖度假区，周边还有园博园、太湖缘等生态公园，生态资源真丰富！

  ▲项目周边实景图

  中环、轨交利好不断！近距核心商圈！

  和岸花园周边交通规划也在逐步落定。中环西线南延开通后，20分钟可直达越溪SM生活广场、永旺、木渎等核心商圈，此外，项目1.5公里内还有繁华生活配套。吃喝玩乐无忧！

  更令人期待的是，版块内还有拟规划轻轨15号线，轨交一旦落地，区域价值的攀升速度可想而知....

  ▲项目区位图

  精装纯洋房社区

  刚需价格！改善配置！

  1.35容积率 8F纯洋房社区！

  结合临湖生态宜居的特点，和岸花园舍弃了高层住宅，而是以纯洋房低密社区呈现。

  项目由42幢7-8F洋房组成，容积率1.35，绿化率37%，是真正的低密洋房住区！项目楼间距做到27-31m，充分保证了每一层住户的采光。

  ▲项目效果图

  CIFI6全龄互动景观

  和岸花园由融信、鑫苑、伟业、旭辉四大知名房企联袂打造，集各大品牌之所长。

  小区采用“一环两轴三园”多重景观组团设计。长者太极树阵广场、青年健身&社交场、主题儿童乐园等CIFI6全龄互动景观，满足全龄段业主休闲生活，既是可供观赏的花园，也是沉浸式互动园林。

  ▲项目效果图

  国家一级物业、智慧小区

  项目物业为国家一级物业资质——永升物业，10年来用心服务了万千业主。小区配有人脸识别系统、访客预约系统、视频安防监控系统等智慧系统，保障业主居家安全。

  ▲项目示意图

  苏州“绝版”小三房

  户型超乎想象的赞！

  前面提到和岸花园一大值得力荐的亮点，就是它的户型。为了满足不同家庭的需求，和岸花园设计了89-107平米的三房户型，而这几个户型都相当的赞！尤其89平小三房，实在超乎很多人的想象，毕竟这样的户型在苏州几乎是“绝版户型”了！

  ▲建面约89平米户型

  89平米户型超正，做到了三房两厅一卫，三开间朝南，南向约10米大面宽；U型厨房布局，烹饪操作空间富余；主卧大飘窗，次卧与客厅共享约6米观景阳台，居住舒适度高。

  ▲建面约107平米户型

  107平米三房两厅两卫，三开间朝南，南向约12米超级大面宽，放大空间尺度。入户玄关设计，餐厅、客厅、阳台相连，采光充足且视野开阔，客厅可打造开放式书房，丰富功能区；主卧自带卫浴，居住舒适。两次卧均自带飘窗设计，增加了室内的空间感。该户型可满足三代同堂居住，整体较为宽敞。

  更多样板间实景图

  ▲建面约89平米样板间（非交付标准）

  ▲建面约107平米样板间（非交付标准）

  和岸花园预计5月开盘，总价150万起留在苏州的最后机会！

  项目地址：吴中区临湖镇环镇路东侧、南城头路北侧

  咨询电话：400-606-6969转68267