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乐居买房苏州 8月3日，历时4个多小时，苏地网挂[2020]9号公告中的4宗涉宅用地全部成功出让，总成交金额约75.7亿，总出让面积181851.2平方米，绿都、合景、中交、碧桂园这4家房企再布局。

4宗涉宅地块分别分布于平江新城（1宗）、吴中城南（2宗）、吴中木渎（1宗），开拍后均冲破中止价，进入一次报价后成交。最高成交楼面价为平江新城绿都地块，19901元/平米，最高溢价地块为吴中城南中交地块，13.88%。

各地块开拍时间：

8月3日 10:00 苏地2020-WG-49号

8月3日 11:00 苏地2020-WG-52号

8月3日 13:00 苏地2020-WG-53号

8月3日 14:00 苏地2020-WG-54号

①

开拍时间：8月3日 10:00

地块编号：苏地2020-WG-49号

地块位置：姑苏区日益路以南、苏清路以东03-04地块

历史动态：

【2020年08月03日 10:12:25】上午10:12，49号地块成交，绿都拿下，成交总价184214.9302万元，成交楼面价19901.1元/平，溢价率13.07%。

（成交界面）

【2020年08月03日 08:59:38】49号地块已有10轮报价，实时总价183915万元，实时楼面价19868.7元/平米，已突破中止价，进入一次性报价。

【2020年07月31日 17:59:59】目前，49号地块已有2轮报价，实时总价164315万元，实时楼面价17751元/平米。

地块详情：苏地2020-WG-49号地块，位于姑苏区日益路以南、苏清路以东03-04地块，为城镇住宅用地，总出让面积35602平米，起拍总价162915万元，起拍楼面价17600元/㎡，最高限制楼面价20100元/㎡。地块紧挨着上个月刚刚出让的金科、首开地块。此外周边还有星河平江新著、仁恒浅棠平江、中骏天荟、融信海月平江等项目。

（地块位置图）

②

开拍时间：8月3日 11:00

地块编号：苏地2020-WG-52号

地块位置：吴中经济开发区宝丰路东侧、跃进河南侧

历史动态：

【2020年08月03日 11:13:10】地块开拍后13分钟后成交，合景拿下，成交总价170630.6666万元，成交楼面价17605.46元/平，溢价率13.58%。

（竞拍结果）

【2020年08月03日 11:01:07】地块开拍后1分钟，即冲破中止价，进入一次性报价。当前报价14轮，实时总价173625万元，实时楼面价17914.41元/平米。

【2020年07月31日 17:07:18】目前，52号地块已有2轮报价，实时总价151525万元，实时楼面价15634.16元/平米。

地块详情：52号地块和53号地块两宗“连体地”，位于白金汉爵大酒店附近。地块目前是荒地状态，周边道路被重新修缮过，城市界面较新，2公里内有轨交2号线宝带桥南站以及4号线红庄站，此外轨交7号线澄湖中路站，就在两宗地旁边，轨交优势比较明显。

（地块位置图）

③

开拍时间：8月3日 13:00

地块编号：苏地2020-WG-53号

地块位置：吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧

历史动态：

【2020年08月03日 13:12:35】13:12，中交通过一次报价竞得53号地块，成交总价193022.2768万元，楼面价17651.59元/平米。

（成交界面）

【2020年08月03日 13:00:57】开拍后不到1分钟，53号地块迎来13轮报价，当前总价191994万元，楼面价17557.56元/平米。

地块详情：53号地块和52号地块紧邻，地块目前是荒地状态。周边道路被重新修缮过，城市界面较新。地块2公里内有轨交2号线宝带桥南站以及4号线红庄站，此外轨交7号线澄湖中路站，就在两宗地块旁边，轨交优势比较明显。

（地块位置图）

④

开拍时间：8月3日 14:00

地块编号：苏地2020-WG-54号

地块位置：吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路南侧

历史动态：

【2020年08月03日 14:13:27】14:13，碧桂园在一次报价环节中竞得此地，成交总价20.9亿，成交楼面价16810元/平米，溢价率13.59%。

（成交界面）

【2020年08月03日 14:01:01】开拍1分钟后，54号地块迎来14轮报价，超过中止价，当前总价212980万元，楼面价17114.24元/平米。

【2020年08月03日 08:31:08】54号地块已有1轮报价，实时总价184180万元，实时楼面价14799.98元/平米。

地块详情：54号地块位于吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路南侧，为城镇住宅用地，总出让面积56566.4平米，起拍总价184180万元，起拍楼面价14800元/㎡，最高限制楼面价17000元/㎡。根据本站实探，该地块已被围起，地块整体较平坦，施工难度不大。除了中铁诺德国礼，地块周边还有上实海上海、星河时代新著等新盘。地块周边蓝光和雍锦园、正荣华府、天地源拾锦香都等二手房小区均价在2.5-3万/平米。

（地块位置图）