乐居买房苏州讯 据苏州市区商品房销售网上管理系统数据，上周苏州市区商品住宅成交2160套，环比增加约13%。
（上周成交榜单）
从上周成交榜单来看，吴江1字头项目表现抢眼，中梁知贤悦庭一周网签成交72套，勇夺榜单亚军头衔，也是唯一入榜的一字头项目。
01、低调神盘现身吴江
近几年来吴江发展日新月异，众多品牌房企争相拿地进驻，使得吴江成为了苏州土地出让和楼市成交的热门区域。哪里最值得入手？市场已经给出了答案。
许多人或许对这个项目不太了解 ，今天随着小编一起深扒下这个“神奇楼盘在哪里”。
中梁知贤悦庭位于震泽镇镇南路南侧、双泽路东侧，从去年年底一路火到今年，无疑是震泽、乃至整个吴江的流量担当。
2020年12月28日，项目首领预售证，共计378套房源，拿证当天开盘，超千组客户涌入售楼处，盛况空前，感受一下这“人潮汹涌”。
（售楼处实拍图）
中梁知贤悦庭首次拿证房源备案均价11699元/㎡，总价区间在111-161万/套，相当于只要一百来万就能拥有100㎡以上的三/四居。
根据中梁官微发的海报来看，项目首开热销8.5成。怀着质疑一切的精神，小编特意前往苏州商品房备案系统查看，中梁知贤悦庭网签率已经超95%，这真是“求锤得锤”。
（项目海报截图）
中梁知贤悦庭真的非常低调，小编搜遍网络，竟然几乎搜不到它的相关信息，推广更是没得，为了探究它热销的原因，小编特意前去实探了一趟。
02、小火靠捧，大火靠“命”
春季天气总是晴时多云偶尔有雨，赶在大好晴天，小编一路南下，看尽江南好风景。
据小编实探，中梁知贤悦庭东南侧一路之隔为吴江境内最大的内陆湖泊，北麻漾，生态环境优美。
（项目区位图）
项目周边分布有双阳路、沪聂线、镇南路、镇南一路等重要交通干线，并且随着盛泽成为苏沪湖高铁重要门户，震泽也得以享受高铁利好，交通优势比较突出。
（沪苏湖铁路走向示意图）
目前区域内整体商业氛围不够浓郁，主要以满足社区居民日常生活所需的小型商业和农副产品批发市场等为主，亟待一个包含农贸市场、超市、娱乐等设施的大型商业体。
中梁项目南面配建了一座约2.1万㎡的商业邻里中心，是集大型商业、2500㎡智慧菜场、大型超市等业态为一站式的商业综合体，作为服务整个片区的大型商业综合体，版块内的商业短板将由它来打破。
未来周边的居民都会来这里购物，从而形成震泽商业圈，这也是震泽政府将项目地块规划为商业综合体的初心。
项目商业综合体填补了整个区域商业的空白，未来将提升整个区域的土地价值。
（项目配套商业沙盘图）
此外，项目周边教育资源也比较丰富，项目北侧就是震泽中心幼儿园和震泽实验小学东校区，版块内还有江苏省震泽中学。
做过学区房功课的家长应该了解，震泽教育实力在苏州属于名列前茅，震泽中学本科升学率位于苏州第一梯队。
（周边学校实拍图）
距离项目不到三公里就是区域最大的医院——吴江第四人民医院，属于二级公立医院，其中以儿科最为出名，在苏州享有高知名度。
03、社区配套优 居住舒适度高
说完配套，再来看看产品，毕竟一个真正的红盘应该是“顶配+好产品”，才能吸引那么多购房者买单!
在更加注重居住环境和生活健康的今天，“低密”对每个人来说，拥有不同的解读，或景观绿化、或空间充裕.....相信每一位购房者，在购房之前都会进行比较，在买房这件事上，适合自己的才是最好的。
（项目鸟瞰图）
据了解，中梁知贤悦庭由14幢11F洋房和4幢16-18F小高层组成，容积率仅1.8。
整个小区景观布局也不含糊，东西、南北双景观轴，同时规划了迎宾入口、迎宾水景、迎宾阵列空间、室外会客草坪空间，400m跑道，绿树环绕，社区内部配套相当走心。
（社区配套沙盘图）
同时小区还使用了中梁自持的中梁物业，品质物业 居住服务有保障。
小区配备了智能安防系统，包括了数字高清监控、电子巡更、电子门禁、车辆识别系统等，24小时全方位保障业主安全。
04、科学的空间布局是品质户型的标签
如果要给这些户型提炼一个优势的话，“人性化”是绝对关键词，它充分考虑了业主住在这里的生活场景和使用的实际需求。
（建面125平米户型图）
建面约125㎡四室两厅两卫户型，是人气颇高的明星产品，以9.3m大面宽、动静分离进行布局，四开间朝南，使得空间格外的疏朗明亮，完全做到了南北通透。
（建面125户型实拍图）
入户玄关设计了贴心的收纳空间，而且作为室内、外的过渡既增加了室内的私密性，同时也让屋内变得更干净整洁。
（入户玄关实拍图）
主卧套间设计，带大尺度飘窗+卫生间，采光通风俱佳；北次卧带阳台，可灵活改造成房间空间。
（主卧实拍图）
整个户型基本没有浪费空间，空间利用率非常高，南北一共4面阳台，一半都不计入面积，得房率达82.5%。
在现场，小编听到不少人对125㎡户型赞赏有加，然而，该户型暂时断货，不少人已经预约二期。
再来看看这个项目其他面积的户型。
（建面102㎡户型）
建面约102㎡三室两厅两卫，采用方正空间设计，拒绝边角拐角面积浪费，将可利用面积运用到极致，户型利用率极高。在市场同等建筑面积的前提下，性价比也相对更高。
餐客厅一体化设计，且客厅连通南向双联阳台。考虑到三口之家的实际生活需求，以精细化空间布局，彰显高性能舒居价值。
（建面102㎡户型实拍图）
客卫采用干湿分离布局，不仅有益于通风除湿，更能全面提升家庭成员协作效率。
当然如果你对空间尺度有其他追求，中梁知贤悦庭除了102㎡和125㎡户型，还打造了112㎡、115㎡和120㎡三种户型，每一个设计都可圈可点。
05、买房无小事 选择很重要
如果只有地段的优势、对户型的创新，还是个普通开发商的水平。
但中梁知贤悦庭却因为建筑设计的优化，开启了震泽美学生活的一次迭代。
（项目立面效果图）
项目建筑风格为现代风格，大窗墙比，成就外立面质感区别于周边楼盘，更为时尚高端。
近年来，中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强，位列发展潜力10强****，实力毋容置疑。
这一次，它带着满满诚意来到震泽，未来北麻漾湖周边将建成一个全新生态新城，麻漾或将成为震泽城市“后花园”。
06、风从南方来 新兴片区在崛起
近两年吴江新楼盘尤其是刚需盘的陆续入市为整个苏州楼市贡献了极大的活跃值。
项目所在的震泽，是知名的中国丝绸小镇、全国综合实力千强镇。因为远离苏州主城区，之前关注度一直不高，但震泽的经济实力不容小觑，2019年，震泽镇位列吴江区年度区镇综合考核第一等次，全年实现一般公共财政预算收入8.47亿元，预计完成地区生产总值144.36亿元。要知道，据2017年统计震泽镇全镇常住人口不到9万人。
经济发达，居民购买力旺盛，中梁知贤悦庭位于震泽版块核心区域，居住氛围浓厚，各种资源也比较齐全，成功得到区域人民偏爱。
全面了解过中梁知贤悦庭后，不难发现一个实力红盘，认认真真做自己，实实在在做产品，不聊虚的，只看性价比，这就是它赢得网友自发推广行为的根本。中梁也用充足的经验和实力，诠释了真正的品质感。
(项目高层效果图）
目前项目周边在售新房较少，区域二手房挂牌量更少，稀缺，这两个字本来就是奢侈品。中梁知贤悦庭以均价一万出头，结合商业配套来看具有一定升值潜力。
据悉，中梁知贤悦庭下月初将二期加推，近期想要买房的苏州刚改族们又多了一个选择，而且它的价格对苏州楼市来说也是非常亲民，市场接受度很高。
该项目已加入苏州乐居线上春季房交会，点击专题了解更多详情>>>第二届春季线上房交会
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