乐居买房苏州讯 6月23日，苏州2022年第二次集中供地正式启幕。
下午14点30分，位于吴中度假区的苏地2022-WG-22号地块正式开拍，最终由苏州科福实业以55177万元底价竞得，成交楼面价约8000元/㎡，溢价率0%。
该地块位于塔北路南侧、龙山南路西侧，地块位置靠近光福，地块出让面积38317.7㎡，容积率1.3-1.8，土地用途为城镇住宅用地，起拍总价55177万元，起拍楼面价8000元/㎡，最高限价9200元/㎡。
在其他规划条件方面，苏地2022-WG-22号地块建筑密度≤25%，建筑限高24-35米，绿地率≥37%，住宅最小单套户型面积不得低于90平方米, 总户数不大于670户。
地下空间限低-10米 (相 对标高)。住宅建筑应全部采用装配式建筑，地块中不低于总建筑面积35%的 单体建筑预制装配率应不低于50%，剩余部分单体建筑预制装配率不低于35%。
地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低于1000 元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、 墙面、地面等，建成后应无偿移交属地政府，其不动产权归属地政府所有。
住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照不低于1200元/平方米标准进行前期装修。
根据卫星图可知，苏地2022-WG-22号地块整体视野开阔，从地块容积率来看，未来大概率打造高层住宅产品。
苏地2022-WG-22号地块与玉屏山、穹窿山景区相距较近，生态环境优质，与太湖科技产业园一路之隔，距离中国工艺文化城、光福古镇较近，无大型商超、轨交等。
苏地2022-WG-22号地块与中海阅泓山晓一山之隔，版块较新，周边无新盘，该地块起拍楼面价仅8000元/㎡，所有户型不得低于90㎡，预测刚需可冲！
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