乐居买房苏州 6月23日，苏州2022年第二次集中供地正式启幕。
下午15点15分，位于吴江太湖新城的WJ-J-2022-006号地块正式开拍，最终由苏州吴江城建以156173万元底价竞得，成交楼面价14880元/㎡，溢价率0%。
该地块具体位于吴江区东太湖度假区（太湖新城）庞杨路北侧夏蓉街西侧，地块出让面积80734.48㎡，容积率1-1.3，土地用途为城镇住宅用地，起拍总价156173万元，起拍楼面价14880元/㎡，最高限价17097元/㎡。
在其他规划条件方面，WJ-J-2022-006号地块建筑密度≤30%，建筑限高12-40米，绿化率≥35%，地块可沿规一路设置三个机动车出入口，出入口宽度为8-12米。
地块项目车位配比≥1.4个/户且≥1.4车位/100㎡计容建筑面积，条式住宅拼接长度不超过55米，且不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率。成品住房比例100%，建筑布局应注重城市天际轮廓线，并与周边环境协调，提高城市整体形象。
根据卫星图可知，WJ-J-2022-006号地块与绿地半岛印象花园一河之隔，尽管后者已售完，但是主推产品为洋房、联排及叠墅，加之容积率1-1.3，我们基本可以确定未来6号地块主要打造的产品为6层以下多层住宅，且以洋房、别墅为主。
WJ-J-2022-006号地块与苏州湾体育公园仅一路之隔，生态环境宜人。周边配套成熟，除了爱琴海购物公园外，还有水秀天地、吴江吾悦广场、华润万象汇，共四个大型商超就近选择。教育方面，地块与苏州湾实验小学、东太湖实验小学、北外附属苏州湾外国语学校之间最大距离约1.4公里，步行至苏州市第九人民医院也仅约900米，整体人居氛围浓厚。
正因此，WJ-J-2022-006号地块所在的东太湖度假区吸引了多个品牌房企进驻，在售的新房项目如今还有中海悦湖东方、天健清风和景雅苑、天健清枫和苑、城投地产朗诗乐府、恒泰朗诗熙华府、绿地江南映月花园、苏州湾铂珺庭等，整体均价约25370元/㎡。
此外，地块西面与北面均为河道，环境优势明显，未来小区整体私密性好，再者，项目产品市场定位较高，占据稀缺性，或能成为版块的抢手货。
楼盘点评
写评论