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出货“本领”哪家强?苏州年中花样首付大盘点
来源:乐居买房2022-07-01 17:26:01
摘要
近期不少房企为了冲刺半年度KPI,纷纷放出跑量杀手锏。

乐居买房苏州讯 今天是7月的第一天,也标志着2022年的下半场正式开启!

在刚刚过去的6月,不少房企为了冲刺半年度KPI,纷纷放出跑量杀手锏,朋友圈里热血沸腾的成交喜报、特价房、优惠折扣刷花眼,恰逢毕业季,有楼盘凭毕业证可享总价10万优惠,各种促销手段花样百出。

除了单价折扣、总价折扣外,在首付款方面大家也不甘示弱,只要你想买,首付什么的都好说,打个折、延个期、补贴个一两万,再不行借点钱给你都没问题!

据苏州天猫好房不完全统计,目前苏州大约有16盘有首付款方面的优惠,其中吴中区、吴江区、新区优惠楼盘数量较多,姑苏区仅平江新城一盘,高冷的园区则没有参战。

 从各家给出的优惠信息来看,首付款方面主要包括打折延期两种活动,也有个别楼盘推出了十分诱人的借款服务。

保利发展真会玩 无利息借钱给你买房

我们看到保利发展开发的保利融信云上流光、保利时光印象、保利和光山语,项目针对首付推出了最低支付50%的活动,换句话说就是首付可以对半,自己支付一半,另一半首付款可以通过开发商自有的“保利小贷”借款完成付款,最高可贷100万,贷款一年是免利息的,如果资金还是运转不过来,可以选择贷两年、三年,利率大概在5.8%左右。

按照售价最低的保利时光印象来算,购房二套房的客户,89平米小户型的首付只需要28万即可,门槛真的非常友好。


但也有网友对此比较担忧,对于保利提供首付贷的做法是否符合政策要求,在寒山闻钟发文问询。

相城区金融监管局回复称,住建部、国家发改委、央行、银监会、工业和信息化部、国家税务总局、国家工商总局下发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中,针对首付贷问题,七部委表示,不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。并指出,如果有房地产领域首付贷线索可向住建局、银保监、人民银行等单位进行举报。

中建等多盘让利 首付款可打89折

另外在常规打折方面,位于北新区的中建虹溪璟庭备案价约26500元/㎡,实际成交均价约23500元/㎡,按照105㎡户型来算,首付款由83万降至74万,折扣在89折左右;另外吴江运东板块的中建河风印月首付可分期2个月,最多补贴1万


除此之外,相城黄桥板块的栖月雅园首付款最低也可以支付一半,优惠力度比较大;新区浒墅关板块的洛克公园首付款可打96折,最长可延期1个月时间;姑苏区的海月平江目前首付也可以打98折,可以延期2-3个月。


位于吴江太湖新城的天建两盘都处于顺销阶段,由于总价较高,针对客户首付可分期缴交,首付款最低可以支付三成,并且可分两个月支付,比如首次购房客户首付款30%可分两个月支付,第一个月10%,第二个月20%。

首付延期不算啥 等你等到今年底

我们看到首付可延期的楼盘不少,短的一个月内,常规的也有2-3个月的,比如吴中区的都会理想花园、中旅东山府、碧桂园伴山澜湾,以及新区的和萃澜庭,优惠可以具体谈,时间基本上都能让步。

而位于尹山湖的绿城象屿逸品澜岸就不一样了,只要支付了定金,首付款可以一直延期到今年年底,大半年的时间来等你,可谓诚意满满,但是这里要提醒大家一句,定金一般是不退的,确定要买再支付定金,以免不必要的麻烦。目前项目主推建面约102-165㎡的户型,价格约28500元/㎡。


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