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乐居买房苏州讯 据苏州新浪乐居数据监控中心显示，2022年7月苏州市区新建商品房成交5067套，较上月减少13994套，环比跌幅约73.42%，成交面积633928.34平米。【苏州楼市7月成交汇总】

7月市区新房住宅成交4523套 套均面积约126平米

2022年7月，苏州市区新房住宅成交4523套，环比6月减少13994套，环比跌幅约74.05%；成交面积568504.81平米，套均面积约126平米。跌幅之所以如此之大，究其原因，还在于7月几乎没有集中签约的定销房项目。

吴中区夺得区域榜首 新区与相城区环比跌幅均超60%

按区域来看，2022年7月，吴中区新房住宅成交1162套，成交面积142433.91平米，占比约25.69%，尽管环比下跌82%，但是依旧蝉联月度销售冠军。

相城区仍居次席，7月成交1036套，成交面积128920.95平米，占比约21.49%，环比减少77%；新区成交927套，位列第三，占比约20.50%，环比下跌64%。

吴江区成交833套，环比减少70%；园区成交286套，较6月减少325套，环比跌幅53%；姑苏区成交279套，环比下跌24%，排名最末却是跌幅最小的区域。

非住宅成交544套 吴江区签约213套蝉联榜首

2022年7月，苏州市区非住宅成交544套，环比6月减少1087套，环比跌幅约67%，成交面积65423.53平米。

其中，吴江区成交213套，蝉联非住宅区域月度冠军；吴中区排名位居第二，7月成交150套；姑苏区成交98套，排行第三位。截至2022年8月1日，苏州市区可售商品房总计134070套，可售住宅67536套。

苏州市区可售房源（截至2022年8月1日）

7月市区商品住宅成交4483套 相城区成为唯一成交破1100套区域

另据金刚石房产云数据统计，2022年7月，苏州市区商品住宅成交4483套，成交面积565673.44平米，成交均价约25799元/平米，成交总额1459386.27万元。

若不将定销房计入在内，7月苏州商品住宅网签套数较6月减少2128套，环比下跌约32%，同比减少约39%。各区域表现方面，相城区当月商品住宅网签1108套，也是唯一成交破1100套区域，环比减少约30%，同比下跌约10%；吴中区商品住宅网签1071套，环比下跌约30%，同比减少约44%；新区商品住宅网签937套，环比下跌约27%，同比减少约11%。

值得一提的是，姑苏区商品住宅网签249套，环比增加约8%，同比下跌约25%；园区同环比跌幅均大于30%，且整个7月无新增供应住宅；吴江区商品住宅网签894套，同比减少约45%，环比下跌约39%。

新区成交总额最高 7月这些楼盘卖得好

在商品住宅供应方面，除了园区无新增供应外，其他区域7月都有新增可售房源，相城区共有3个楼盘领取预售证，其中铂悦春和万象第四批次住宅399套入市，朗诗尚郡首次获销许。

7月商品住宅成交总额约146亿元，新区成交套数虽然不及相城区与吴中区，但是由于成交单价近3万元，成交总额约34亿元，高居各区榜首。

具体到个盘来看，新区科技城的中建御璟峯夺得月度普通商品住宅销售冠军，相城区两大网红盘——铂悦春和万象与华侨城龙湖启元位列前四。有必要说明的是，新区之所以成交总额高，除了中建御璟峯摘得榜首之外，还有科技城的浅悦静庭入围前三甲，以及狮山的览月阁排名第六名，且成交均价都不低。

别墅成交方面，相城区阳澄湖板块的龙湖镜湖原著与铂悦湖前包揽冠亚军，另外还有天房美瑜兰庭与花语熙园携手登榜。姑苏区作为中心城区，也只有山棠春晓别墅、知丘别墅、姑苏院子等4个项目入围前十。相城区能与姑苏区平分秋色，得益于阳澄湖板块的项目产品别具一格，比如上半年大出风头的龙湖镜湖原著、铂悦湖前，都是由一直注重产品力、提升项目品质的龙湖和旭辉主导开发，因此吸引众多购房者。

以上就是7月苏州楼市新房成交情况，更多信息敬请关注“苏州天猫好房”公众号。