乐居买房苏州讯 据苏州新浪乐居数据监控中心显示,2022年第34周(8.22-8.28),苏州市区新建商品房成交1834套,较前一周增加362套,环比涨幅约24.59%,成交面积206979.39平米。【苏州楼市8月成交汇总】
上周市区新房住宅成交1625套 套均面积约119平米
上周(8.22-8.28),苏州市区新房住宅成交1625套,较前一周增加455套,涨幅约38.89%;成交面积192971.86平米,套均面积约119平米。
相城区蝉联区域销售冠军 姑苏区位居涨幅榜次席
按区域来看,上周(8.22-8.28),相城区新房住宅成交773套,成交面积89664.53平米,占比约47.57%,蝉联一周销售冠军,环比上涨76.08%,位居涨幅榜首位;吴中区位居次席,上周成交345套,成交面积41480.19平米,占比约21.23%,环比增加31.18%。
新区成交196套,位列第三,占比约12.06%,环比持平;吴江区成交191套,环比增加7.91%。姑苏区上周成交68套,较前一周增加29套,环比上涨74.36%,环比涨幅排名第二;园区共成交52套,环比减少7.14%。
非住宅成交209套 吴中区再次夺得冠军
苏州市区非住宅上周签约209套,环比前一周减少93套,涨幅约30.79%,成交面积14007.53平米。
吴中区单周成交120套非住宅,取代吴江区重回冠军宝座;吴江区单周成交45套,位列第二;姑苏区与相城区各成交18套,并列第三名。截至2022年8月29日,苏州市区可售商品房总计132603套,可售住宅65730套。
苏州市区可售房源(截至2022年8月29日)
上周苏州市区6盘取证 周末两大新盘首开收获颇丰
在新房市场供应方面,据苏州市区商品房销售网上系统显示,2022年8月22日-27日,苏州市区共有6个商品住宅项目获预售证,总计1118套房源入市。其中,桃溪澜园与春风湖滨为首次取证的纯新盘,中海独墅云著、龙湖镜湖原著、中建御璟峯均为二次拿证。【苏州楼市8月预售证】
另据朋友圈消息,春风湖滨已于8月26日取证当天晚上即开盘,龙湖镜湖原著第二批次叠墅则定于8月27日开盘。
从分布区域来看,上述6个取证楼盘分别来自吴江区、姑苏区、园区、相城区、新区。其中,中建御璟峯8月27日二次取证,209套高层取证,备案均价约31111元/平米,值得一提都是,建面约133平米户型房源为第一次入市,22号楼都是建面约184平米户型房源,4房2厅3卫。
此外,前一周取证的两大新盘,园区胜浦澜悦溪云、姑苏区平江新城天地源平江观棠均于8月27日首次开盘,两盘都重启酒店开盘模式,且都获得了不俗的销售业绩。
据了解,天地源平江观棠作为板块唯一在售的洋房社区,开盘推出三栋住宅,分别为高层12号楼、洋房11号楼与10号楼,其中高层中间户建面约102㎡、边户建面约132㎡,洋房建面约143㎡,共计180套房源,当天销售金额约7亿。
澜悦溪云作为胜浦板块当前最贵楼盘,首批228套住宅均为10层小高层产品(电梯洋房),总货值10.4亿。通过案场发布的海报可知,该盘首开销售金额5.6亿,由此可推算该盘首开去化率约54%。
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