约110-130大平层!苏高新园区跨塘28号地块规划出炉

2022-09-19 10:25:35|来源:乐居买房
摘要| 该地块共规划18栋小高层和高层产品,层高为8-26F。

乐居买房苏州讯 近日,苏州工业园区规划建设委员会发布了DK20220035地块项目(苏高新跨塘28号地块)的规划公示。

该地块于今年6月23日被苏高新地产以底价25.53亿元竞得,成交楼面价20000元/㎡,溢价率0%。

地块位于工业园区唯亭街道跨春路南、方湾街西,属于跨塘板块,地块建筑面积为63829.32㎡,容积率1.6-2。

根据规划公示信息,该地块共规划18栋小高层和高层产品,层高为8-26F


8F小高层:7#、8#、11#、12#、13#

9F小高层:6#

10F小高层:1#、2#、3#、16#、17#、18#

25F高层:14#

26F高层:4#、5#、9#、10#、15#

从9#和1#公布的平面图来看,项目高层和小高层均为两梯四户设计,小高层实际为一梯一户体验;高层户型建面约110㎡,小高层户型建面约130㎡。

●项目高层产品设计为3室2厅2卫,户型方正,配置全屋飘窗;

●带有5.9米阳台,三开间朝南,采光效果较好;

●主卧套房设计,自带卫生间和淋浴,私密性不错。

●项目小高层产品设计为4室2厅3卫,户型方正,配置全屋飘窗;

●主次卧均为套房设计,自带卫浴,品质感较强;

●大方厅设计,增强了空间感;外卫干湿分离,使用方便。

从项目开发公司股权架构来看,项目由苏高新、保利发展、江苏水利三家联合开发,其中苏高新为大股东,股权占比51%,保利发展占比40%,江苏水利占比9%;据了解,项目将由保利负责操盘,并可能在明年年初入市。

目前28号地块所处的跨塘板块二手房整体均价约2.5万/㎡,地块隔壁的金锦苑二手房挂牌价约3万/㎡,唯新花园二手房均价约2.7万/㎡,北侧远一点的双友新和城整体均价略高一些,在3.2万/㎡。

据了解,跨塘今年还将有两宗地块可能出让,就在苏高新地块的北侧不远,紧靠至和实验学校,随着学校的投入使用,跨塘周边的生活便捷度也有所提升。

目前周边在售楼盘仅中欧校友(苏州)总部大厦,项目在售房源建面约59-68㎡,均价约24000元/㎡。




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