乐居买房苏州讯 近日，苏州工业园区规划建设委员会发布了DK20220035地块项目（苏高新跨塘28号地块）的规划公示。
该地块于今年6月23日被苏高新地产以底价25.53亿元竞得，成交楼面价20000元/㎡，溢价率0%。
地块位于工业园区唯亭街道跨春路南、方湾街西，属于跨塘板块，地块建筑面积为63829.32㎡，容积率1.6-2。
根据规划公示信息，该地块共规划18栋小高层和高层产品，层高为8-26F。
8F小高层：7#、8#、11#、12#、13#
9F小高层：6#
10F小高层：1#、2#、3#、16#、17#、18#
25F高层：14#
26F高层：4#、5#、9#、10#、15#
从9#和1#公布的平面图来看，项目高层和小高层均为两梯四户设计，小高层实际为一梯一户体验；高层户型建面约110㎡，小高层户型建面约130㎡。
●项目高层产品设计为3室2厅2卫，户型方正，配置全屋飘窗；
●带有5.9米阳台，三开间朝南，采光效果较好；
●主卧套房设计，自带卫生间和淋浴，私密性不错。
●项目小高层产品设计为4室2厅3卫，户型方正，配置全屋飘窗；
●主次卧均为套房设计，自带卫浴，品质感较强；
●大方厅设计，增强了空间感；外卫干湿分离，使用方便。
从项目开发公司股权架构来看，项目由苏高新、保利发展、江苏水利三家联合开发，其中苏高新为大股东，股权占比51%，保利发展占比40%，江苏水利占比9%；据了解，项目将由保利负责操盘，并可能在明年年初入市。
目前28号地块所处的跨塘板块二手房整体均价约2.5万/㎡，地块隔壁的金锦苑二手房挂牌价约3万/㎡，唯新花园二手房均价约2.7万/㎡，北侧远一点的双友新和城整体均价略高一些，在3.2万/㎡。
据了解，跨塘今年还将有两宗地块可能出让，就在苏高新地块的北侧不远，紧靠至和实验学校，随着学校的投入使用，跨塘周边的生活便捷度也有所提升。
目前周边在售楼盘仅中欧校友（苏州）总部大厦，项目在售房源建面约59-68㎡，均价约24000元/㎡。
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