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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

美的云筑位于苏州市高铁新城青龙港路与相城大道交汇处,城市大型商业综合体群

【项目亮点】

1、项目价格为27000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积96~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于相城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64671㎡；建筑面积237303㎡；有13栋；总共1376户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为美的物业管理有限公司;物业费住宅：2.67元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

高层户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型格局方正，四开间朝南，采光充足；南北通透，套内形成空气对流的线路；主卧自带卫浴、衣帽间，私密性好；餐客一体，动静分区明晰。

高层户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层户型

该户型建面约96㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型格局方正，三开间朝南，双联阳台，采光充足；主卧自带飘窗，空间功能性强；餐客一体，动静分区明晰；卫生间干湿分离，方便实用。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线大湾(地铁站), 与楼盘直线距离为775米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是胡巷(公交站), 与楼盘直线距离为139米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是南京师范大学苏州实验学校幼儿园，距离楼盘803米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是苏州高铁新城医院，距离楼盘2295米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为圆融购物中心，距离楼盘486米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~140㎡,价格约27000元/㎡，适合意向定居相城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。