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金地湖城风华位于吴江，目前主要在售81~112㎡四居室,三居室，约19700元/㎡，

在长三角一体化推进过程中，汾湖的区位优势突出，这两年先后吸引了保利、实地、新天地、金地商置等品牌房企进驻，并且较早开发的碧桂园国风云樾花园、碧桂园观澜天境花园、光明光樾华庭都有房源在售。其中，金地商置开发的金地湖城风华于2021年7月6日首次获得预售证，迄今为止，该盘前后已有两批次房源拿到销许，共478套住宅入市， 在售均价约20093元/㎡，总价区间163-225 万元/套。

据CRIC苏州机构数据统计，2021年11月吴江区商品住宅成交均价约18761元/㎡，汾湖版块成交均价约18923元/㎡，由此可见金地湖城风华价格（均价约20093元/㎡）高出版块新房均价。附近楼盘新天地熙照华庭、保利湖畔云上与金地湖城风华相距约500米，而新天地熙照华庭均价约19278元/㎡，保利湖畔云上均价约18900元/㎡，实地花鹤翎（距离约640米）均价约20467元/㎡，相比较下来，金地湖城风华价格仍比较高。

另据贝壳二手房数据，汾湖版块二手房整体挂牌均价约1.7万/㎡，坐落在金地湖城风华附近的嘉乐城挂牌均价约1.7万/㎡、碧桂园观澜天境挂牌均价约2.2万/㎡、云溪四季庭挂牌均价约2.5万/㎡、上湖名著挂牌均价约2.2万/㎡。由此可看出，金地湖城风华在售新房价格与周边二手房价格“倒挂”。

截至2022年7月12日，该盘还有439套可售住宅房源，总计169套房源完成网签，去化情况并不理想。由上可知，汾湖当地楼市由于近年新盘扎堆，而当地虽有长三角一体化示范区的规划利好，但是产业发展并未随之起飞，购房者地缘性购房特征明显，因此去化不理想也在情理之中。

金地湖城风华为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金地湖城风华位于吴江区汾湖高新区（黎里镇）海南路666号，所在地块包括住宅与商业两部分，其中住宅主推10栋9层洋房、2栋10小高层，1栋11层小高层及4栋18层高层，产品户型建面约81㎡、95㎡、97㎡、112㎡。容积率约1.70，绿化率30%。

商业部分将配建2幢酒店、写字楼和1幢商业综合体。其中，商务办公写字楼建筑面积不小于9000㎡，酒店建筑面积不小于18000㎡，商业综合体建筑面积不小于3000㎡，写字楼与酒店需要全部自持。此外，酒店须与住宅同步开发建设，建成后引进一家四星级以上酒店，引进的酒店运营方具备自营品牌五星级酒店。

金地湖城风华整体布局“北高南低”，依次排布高层洋房，可以让社区享受到最大的采光空间。外立面采用干挂石材+真石漆相结合，加上人车分流、双重全装修大堂等人性化、品质化设计，让小区更显大气风雅。

内部景观上，金地湖城风华高低错落地种植了灌木及树木等多种植被，以实现四季绿意盎然。此外，小区还引入了金地360°Plus玩呗系统，以满足多个年龄段的休闲娱乐需求。

在金地湖城风华周边约1公里范围有6家商超，其中包括有华润万家（汾湖店）、嘉乐城生活广场等较具规模的大型超市，从小区到这两个超市的步行路程约800-900米。至于休闲娱乐，附近的肯德基、麦当劳、星巴克咖啡、上海国际影城都是可选项。

在汾湖高新区，吴江区第五人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健等于一体的公立非营利性二级综合性医院，距离金地湖城风华约4.2公里车程，并不算远。

作为当地最好的医院，该院由汾湖高新区管委会投资建设，吴江区第一人民医院负责经营管理。医院规划用地面积45944㎡，建筑面积57192㎡，工程总投资近5亿元，开放床位500张，可为汾湖当地小区的业主健康保驾护航。

金地湖城风华周边约1公里范围有吴江汾湖经济开发区实验初级中学、上海世外教育附属汾湖实验小学，步行至吴江汾湖经济开发区实验初级中学有约580米路程，至上海世外教育附属汾湖实验小学有约540米路程。上海世外教育附属汾湖实验小学东边就是汾湖高新区实验幼儿园，距离小区约有1.1公里的步行路程。无论是家长接送还是小孩上下学，都相当便利。

此外，在金地湖城风华东北方位有一中加枫华国际学校，它是一所私立的国际双语学校，涵盖幼儿园到高中教育，距离小区约3.9公里路程。

在户型设计方面，天阙户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型整体格局方正，利于后期家具摆放，无面积浪费；入户玄关设计，套内私密性好；餐厅与客厅横厅布局，南连大面宽阳台，视野开阔，采光充足；U型厨房、客卫干湿分离，日常使用方便；主卧套房，带大飘窗与独立卫浴，居住舒适度高；北阳台可以与入户门旁的储物间合并改造为书房，尽管安静程度有欠缺，但是增加了套内功能区。

综上，金地湖城风华位于汾湖高新区，是金地商置吴江首个纯住宅项目，户型建面约81-112㎡。金地湖城风华在售住宅总价163-225万元/套，适合首次置业的刚需购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。