乐居买房苏州讯 昨日,苏州规划公示网发布了苏地2019-WG-13号地块的规划变更。该地块位于吴中区尹苑路,于2019年7月被象屿拿下,成交总价140126万元,成交楼面价15018元/平米,溢价率22%。
苏地2019-WG-13号地块位于尹山湖板块,规划为商住混合用地。项目北面地块需配建建筑面积不小于8200平米商业,南面地块需配建建筑面积不小于6800平米商业,且南面地块需设有建筑面积不小于12000平米的公租房。同时,住宅需全装修成品化建设和交付使用。
本次发布的规划变更南北两块地均涉及,其中,南地块共规划8幢住宅房源,1幢商业中心。值得注意的是,3#楼东边户地下室由住宅地下室改为非机动车库及设备机房,5#楼西边户地下室由非机动车库改为住宅地下室,户型均为两室两厅两卫。
南地块规划变更图
变更后户型图
南地块变更原文内容如下:
总图:
1.取消原P2#配电房;
2.9#楼楼栋位置向西平移;
3.8#楼出入口朝向由南侧改为北侧;
4.地面非机动车停车位位置及数量调整,消防车道及回车场调整,绿地面积相应调整。
地下车库:
3#楼东边户地下室由住宅地下室改为非机动车库及设备机房,5#楼西边户地下室由非机动车库改为住宅地下室,9#楼位置调整,地下地库边界相应调整。
3#楼:
首层平面调整,东边户架空,首层出入口朝向由北侧改至南侧,立面相应调整。
5#楼:
首层平面调整,西侧原架空改为住宅,立面相应调整。
北地块规划变更图
北地块共规划11幢住宅,1幢商业中心,与南地块相似的是,13#楼及16楼东边户地下室由住宅地下室改为非机动车库及设备机房。另外,这两幢建筑层数由8层调整为9层,立面也相应调整。
北地块鸟瞰效果示意图
北地块变更原文内容如下:
总图:
1.取消原P3#配电房,原P4#配电房楼栋编号改为P2#;
2.13#楼首层出入口朝向由北侧改至南侧;
3.地面机动车停车位位置及数量调整,地面非机动车停车位位置及数量调整,消防车道路径、消防登高场地、消防回车场调整,绿地面积相应调整。
地下车库:
13#楼及16楼东边户地下室由住宅地下室改为非机动车库及设备机房,地下车库边界相应调整。
13#楼、16#楼:
首层平面调整,东边户架空,建筑层数由8层调整为9层,立面相应调整。
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