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  乐居买房苏州讯 昨日，苏州规划公示网发布了苏地2019-WG-13号地块的规划变更。该地块位于吴中区尹苑路，于2019年7月被象屿拿下，成交总价140126万元，成交楼面价15018元/平米，溢价率22%。

  苏地2019-WG-13号地块位于尹山湖板块，规划为商住混合用地。项目北面地块需配建建筑面积不小于8200平米商业，南面地块需配建建筑面积不小于6800平米商业，且南面地块需设有建筑面积不小于12000平米的公租房。同时，住宅需全装修成品化建设和交付使用。

  本次发布的规划变更南北两块地均涉及，其中，南地块共规划8幢住宅房源，1幢商业中心。值得注意的是，3#楼东边户地下室由住宅地下室改为非机动车库及设备机房，5#楼西边户地下室由非机动车库改为住宅地下室，户型均为两室两厅两卫。

南地块规划变更图

变更后户型图

  南地块变更原文内容如下:

  总图:

  1.取消原P2#配电房;

  2.9#楼楼栋位置向西平移;

  3.8#楼出入口朝向由南侧改为北侧;

  4.地面非机动车停车位位置及数量调整，消防车道及回车场调整，绿地面积相应调整。

  地下车库:

  3#楼东边户地下室由住宅地下室改为非机动车库及设备机房，5#楼西边户地下室由非机动车库改为住宅地下室，9#楼位置调整，地下地库边界相应调整。

  3#楼:

  首层平面调整，东边户架空，首层出入口朝向由北侧改至南侧，立面相应调整。

  5#楼:

  首层平面调整，西侧原架空改为住宅，立面相应调整。

北地块规划变更图

  北地块共规划11幢住宅，1幢商业中心，与南地块相似的是，13#楼及16楼东边户地下室由住宅地下室改为非机动车库及设备机房。另外，这两幢建筑层数由8层调整为9层，立面也相应调整。

北地块鸟瞰效果示意图

  北地块变更原文内容如下:

  总图:

  1.取消原P3#配电房，原P4#配电房楼栋编号改为P2#;

  2.13#楼首层出入口朝向由北侧改至南侧;

  3.地面机动车停车位位置及数量调整，地面非机动车停车位位置及数量调整，消防车道路径、消防登高场地、消防回车场调整，绿地面积相应调整。

  地下车库:

  13#楼及16楼东边户地下室由住宅地下室改为非机动车库及设备机房，地下车库边界相应调整。

  13#楼、16#楼:

  首层平面调整，东边户架空，建筑层数由8层调整为9层，立面相应调整。