乐居买房苏州讯 上午10点，昆地网[2020]挂字2号公告正式开拍。开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧宅地成功出让，最终由保利竞得，成交总价240495万元，成交楼面价10126元/平方米，溢价率1.26%。

▲成交截图

  该地块土地出让面积103258.7，容积率2.0-2.3，起拍总价237495万元，起拍楼面价10000元/平米，最高楼面价11500元/平米。

▲地块红线图

  根据地块出让条件：地块内须按规定配建社区服务中心，地上计容建筑面积不小于5000㎡，占地不小于5000㎡，功能须包括社区办公、卫生服务、净菜市场等，并同步配建停车位，经验收合格后产权无偿移交开发区管委会相关部门，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

  地块周边配套包括蓬朗街道办事处、开发区体育公园、蓬朗中学、石予小学、昆山经济开发区中心医院等；周边二手房单价在1.5万/平米左右，其中距离地块最近的蓬曦园单价在1-1.4万/平米，首创悦都1.8万/平米。

▲地块周边二手房价格